Thảo Luật Chung Cho em hỏi qui trình cho thừa kế BĐS.

[Liembk]

Má của em cho em và thằng em thừa kế 1 miếng đất ở Vĩnh Cửu – Đồng Nai. 1 cán bộ trên huyện nói má em phải đo vẽ, tách ra thành 2 sổ (vẫn đứng tên má em) rồi mới cho thừa kế được. Em thấy rắc rối quá.
Các bác cho em hỏi: Nếu em, hoặc thằng em của em, thuê đo vẽ, và tách sổ trực tiếp đứng tên luôn được không? Đương nhiên là phải có giấy cho của má em khi đo vẽ và tách sổ.

 

[tudautu4]

Đây là quy định cùi mía mấy ông Sở TNMT nghĩ ra hồi đầu năm 2012Giờ mua bán cho tặng hay gì gì đi nữa cũng phải tách ra trước bác ah! Mấy ông Văn Phòng Đăng ký quản lý tách thửa không nổi nên nghĩa ra trò này. Nghĩ ra trò này cũng không quản nổi nên giờ s9a4 sát nhập mấy Văn phòng đăng ký huyện trực thuộc VPDK tỉnh để dể sai bảo. Không biết xắp tới còn trò gì khác nữa không?Bác chịu khó tí, mẹ cho con thì không có thuế đâu. Giờ thuê bọn địa chính xã nó làm cho lẹ, cà phê cà pháo nhiều vào

Má của em cho em và thằng em thừa kế 1 miếng đất ở Vĩnh Cửu – Đồng Nai. 1 cán bộ trên huyện nói má em phải đo vẽ, tách ra thành 2 sổ (vẫn đứng tên má em) rồi mới cho thừa kế được. Em thấy rắc rối quá.
Các bác cho em hỏi: Nếu em, hoặc thằng em của em, thuê đo vẽ, và tách sổ trực tiếp đứng tên luôn được không? Đương nhiên là phải có giấy cho của má em khi đo vẽ và tách sổ.

 

[jupiter6767]

Trường hợp của bác thì không thể gọi là thừa kế được, mà phải là cho tặng QSDĐ.
Thủ tục trước khi làm hợp đồng cho tặng thì bác phải lập thủ tục xin tách thửa tại VPĐK huyện, sau khi tách thửa xong bác cầm bản vẽ phần bác được cho ra phòng công chứng nhà nước hoặc tư làm hợp đồng tặng cho và hai bên cùng ký kết.
Sau khi có hợp đồng cho tặng rồi bác cần chuẩn bị một trong các giấy tờ sau:
Bên nhận cho tặng:
- Giấy CN QSDĐ (1 chính+ 1 sao).
- Hợp đồng tặng cho (một chính, một sao)
- Đơn xin cấp giấy CN QSDĐ và TSGL với đất và được UBND nơi có đất xác nhận. (có nơi không cần).
- Bản vẽ đất (phần đã tách ra) 1 chính+1 sao.
- Mẫu khai thuế TNCN + Trước bạ đất.
- Giấy khai sinh (bản sao)
- Giấy cam kết nhận tặng cho lần đầu (cái này ở Đồng Nai nó bắt, vì lần đầu không phải đóng thuế TB, còn lần 2 thì phải đóng).
- Biên lai thuế đất hàng năm (nếu là đất ở).
- CMND+ Hộ khẩu hai bên.
Phần còn lại của bên cho tặng:
- Giấy CN QSDĐ 1 sao
- Đơn xin cấp đổi, cấp lại (đăng ký biến động)
- Bản vẽ đất (phần còn lại).
Sau khi bác chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như trên bác nộp lại VPĐK QSDĐ huyện và đợi hẹn theo ngày ghi trên biên nhận.
Có điều bác đợi hơi lâu, vì thủ tục hành chính ở Đồng Nai nhiêu khê lắm, đi lại không cũng đủ mệt.
Có gì không hiểu bác cứ hỏi em, chào bác!

 

[jupiter6767]

Má của em cho em và thằng em thừa kế 1 miếng đất ở Vĩnh Cửu – Đồng Nai. 1 cán bộ trên huyện nói má em phải đo vẽ, tách ra thành 2 sổ (vẫn đứng tên má em) rồi mới cho thừa kế được. Em thấy rắc rối quá.
Các bác cho em hỏi: Nếu em, hoặc thằng em của em, thuê đo vẽ, và tách sổ trực tiếp đứng tên luôn được không? Đương nhiên là phải có giấy cho của má em khi đo vẽ và tách sổ.

Không cần phải đo tách và cấp lại sổ của mẹ bác rồi mới lập thủ tục cho bác, mà khi đo vẽ và có bản vẽ tách thửa bác chỉ cần lập thủ tục cho tặng tại Phòng công chứng. sau đó nộp hồ sơ (như em đã nêu trên) thì sẽ ra sổ mang tên bác luôn, phần còn lại sẽ cấp lại và ra sổ tên mẹ của bác.
Thân ái!