Tư Vấn Mua Bán cho em xin kinh nghiệm deal giá

[anhtuan49]

Chào các anh chị, e đang dự tính mua một lô đất thổ cư giá 600 triệu ở long an. Mọi giao dịch đều qua môi giới. Theo như cò nói thì giá đó đã bao gồm hết cả giấy tờ. Các bác cho em hỏi vài điều như sau:
- Vì em mua để sau này bán lại nên nếu em làm giấy uỷ quyền mà ko sang tên sổ thì có rủi ro gì không?
- Em nên deal như thế nào để có lợi cho mình nhất ạ? (giá, thủ tục,....)
- Em nên deal với cò hay với chủ đất? deal tầm bao nhiêu phần trăm? hay có tip gì không các bác chỉ giáo cho em với.

Lần đầu của em, mong nhận được chỉ giáo của các bác. Em cảm ơn ạ !!!

 

[namngvn]

Bác nên mua lô đất có sổ rồi cho an tâm. Sang tên mình luôn cho chắc ăn, thích bán lúc nào thì bán.

 

[carhunter]

Ủy quyền thì sau đó rất dễ để hủy, và bên ủy quyền hoàn toàn có thể hủy đơn phương. Tài sản có giá trị lớn, bác ko nên mua theo hinh thức này.

 

[giahungland]

ủy quyền nhiều rủi ro lắm nhé Bác, lỡ bên bán chết bất đăc kì tử thì giấy ủy quyền mất hiệu lực. Hoặc lỡ có đơn phương chấm dứt thì thế nào nhỉ ?

 

[anhtuan49]

Bác nên mua lô đất có sổ rồi cho an tâm. Sang tên mình luôn cho chắc ăn, thích bán lúc nào thì bán.

ủy quyền nhiều rủi ro lắm nhé Bác, lỡ bên bán chết bất đăc kì tử thì giấy ủy quyền mất hiệu lực. Hoặc lỡ có đơn phương chấm dứt thì thế nào nhỉ ?

Em cảm ơn các bác. Chắc e sang tên luôn cho lành.
Sắp tới e mua lô đất đã có sổ hồng, bên bán lo hết giấy tờ. Vậy sau khi giao dịch xong thì ngoài sổ hồng (đã sang tên cho e) thì e còn giữ giấy tờ gì nữa ko ạ? VD như giấy liên quan đến thuế đất hay đại loại thế. Em gà mờ nên mong các bác chỉ giáo.

 

[namngvn]

Ngoài sổ thì còn có bản vẽ sơ đồ nhà đất và thông báo nộp lệ phí trước bạ.

 

[anhtuan49]

Ngoài sổ thì còn có bản vẽ sơ đồ nhà đất và thông báo nộp lệ phí trước bạ.

Em cảm ơn bác.
Bác cho e hỏi thêm là lấy thông báo nộp lệ phí trước bạ làm gì vậy bác? Nó có tác dụng gì khi mình bán lại?
Vì theo e biết lúc bán đất chỉ cần giao sổ hồng là làm đc thủ tục sang tên rồi

 

[namngvn]

Em cảm ơn bác.
Bác cho e hỏi thêm là lấy thông báo nộp lệ phí trước bạ làm gì vậy bác? Nó có tác dụng gì khi mình bán lại?
Vì theo e biết lúc bán đất chỉ cần giao sổ hồng là làm đc thủ tục sang tên rồi

Ý nghĩa của tờ giấy đó là chứng nhận chủ tài sản hiện tại đã hoàn thành nghĩa vụ đóng lệ phí trước bạ cho cơ quan thuế.