Tư Vấn Đầu Tư Cho thuê BDS mỗi năm tăng giá bao nhieu %

[lytrn]

Chào các bác
Mình có 1 đất nền 1000m2 ở trung tâm tỉnh đường nhựa 10m cắt giữa con đường nhựa 20m. Mình dự định cho thuê 7 năm giá 6tr/1 tháng để họ làm quán caphe. Giá thị trường >4ty. Cho mình hỏi BDS cho thuê dạng này thì mỗi năm tăng bao nhiêu % là hợp lý.
Cám ơn mọi người

 

[AnhNguyen77]

15% / giá thuê

 

[KienAqua]

10% thôi bác ạ, gì mà cắt cổ người thuê vậy

 

[American Standard]

3 năn đầu giữ nguyên giâ, các năm sau tăng 10% là được.

 

[pheo@]

Trung bình tăng 10%
Mà bác chủ chỉ nên hợp đồng cho thuê 5 năm thì hay hơn, sau 5 năm nếu thích thì làm hợp đồng tiếp.
Thời gian hợp đồng càng ngắn hạn càng có lợi bên cho thuê...

 

[dungjvpc]

Trung bình tăng 10%
Mà bác chủ chỉ nên hợp đồng cho thuê 5 năm thì hay hơn, sau 5 năm nếu thích thì làm hợp đồng tiếp.
Thời gian hợp đồng càng ngắn hạn càng có lợi bên cho thuê...

Bác nói mỗi năm tăng 10% hay là sau 03 năm thì tăng 10%? Em cũng hóng vụ này cho căn nhà mặt tiền Ông bà nhà em đang cho 1 cty thuê.

 

[AnhNguyen77]

10% thôi bác ạ, gì mà cắt cổ người thuê vậy

Chơi BĐS mà bác nói như người ngoài cuộc vậy. Bác mua miếng đất 3 tỉ rồi bán sang tay 3,5 tỉ thì có được gọi là cắt cổ không? Hay trong lòng nhủ thầm: có khi mình đòi 3,6 thằng đó cũng ok.

Tôi nói 15% một phần là nói giỡn chơi, nhưng cũng là có thực vì tôi được cty môi giới tư vấn thế và khách hàng cũng đồng ý ký hợp đồng. Sự thật là tôi chưa bao giờ tăng giá cho khách cả. Tùy duyên hết.

 

[KienAqua]

Khi người ta cần tư vấn thật thì em có thói quen nghiêm túc trả lời nên có lẽ khác quan điểm vừa nói vừa giỡn như bác nên xin lỗi bác @AnhNguyen77 nhé!
Còn về vấn đề lợi nhuận thì đã là kinh doanh mọi thứ đều có thể xảy ra do tình hình xung quanh đó, đôi khi phải giảm giá thuê cho khách nếu nảy sinh bất lợi hạ tầng xảy ra, cho nên em mới chọn trong điều kiện bình thường ở đa số những khu vực ổn định, chứ không chọn thiểu số các nơi biến động vì nhưng nơi đó sẽ có các kiểu biến động riêng cho từng trường hợp.

 

[pheo@]

Bác nói mỗi năm tăng 10% hay là sau 03 năm thì tăng 10%? Em cũng hóng vụ này cho căn nhà mặt tiền Ông bà nhà em đang cho 1 cty thuê.

Mỗi năm tăng 10% bác àh.
Tui đang cho thuê nhà mặt tiền ngay từ lúc thoả thuận ban đầu là thế đó bác. Khách họ yẻu cầu tui hợp đồng 3 năm mà tui lại thương lượng được chỉ có 2 năm thôi đó bác. Thế mới hay!

 

[We]

Vậy mình tăng có 6% / năm là lỗ rồi?