Thảo Luật Chung Cho thuê nhà phố, đặt cọc bao nhiêu thì hợp lý?

[dungtc]

Em muốn cho thuê căn nhà phố 1 trệt 3 lầu có đầy đủ nội thất, hợp đồng thuê 5 năm. Đồ nội thất trong nhà em cũng thường thôi nhưng cũng hơn trăm triệu.
- Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em yêu cầu đặt cọc 6 tháng tiền thuê nhà, như vậy có hợp lý không ạ?
- Cho em hỏi thêm là việc bảo trì, sửa chữa những hỏng hóc trong nhà thì em hay người thuê phải chịu ạ?
- Người thuê vừa làm văn phòng, vừa ở. em không muốn phải đóng thuế thu nhập thì phải làm cách nào ạ?
Rất mong các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em.
Cám ơn các bác!

 

[Bangonnen]

Trả trước Sáu tháng tiền nhà

 

[huyland.nguyen]

xinh hoi nha bac o dau va dtich the nao, bao nhieu tam?

 

[Bela]

srr .. nham...

 

[M_U02]

Em muốn cho thuê căn nhà phố 1 trệt 3 lầu có đầy đủ nội thất, hợp đồng thuê 5 năm. Đồ nội thất trong nhà em cũng thường thôi nhưng cũng hơn trăm triệu.
- Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em yêu cầu đặt cọc 6 tháng tiền thuê nhà, như vậy có hợp lý không ạ?
- Cho em hỏi thêm là việc bảo trì, sửa chữa những hỏng hóc trong nhà thì em hay người thuê phải chịu ạ?
- Người thuê vừa làm văn phòng, vừa ở. em không muốn phải đóng thuế thu nhập thì phải làm cách nào ạ?
Rất mong các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em.
Cám ơn các bác!

đặt cọc 6 tháng tiền nhà thì hơi nhiều , nhưng tùy vào khách hàng nữa thông thường thì đặt cọc 3 tháng tiền nhà, còn việc bảo trì căn nhà ngoài những thứ như là ẩm thấp hay liên quan đến kết cấu của căn nhà thì mình phải sửa, còn những vẫn đề như khi mình giao khách thuê căn nhà thì hỏng hóc do người thuê thì phải tự họ chịu, nếu không muốn đóng thuế thu nhập cá nhân thì không phải xuất hóa đơn thôi

 

[dungtc]

xinh hoi nha bac o dau va dtich the nao, bao nhieu tam?

Nhà em ở Him Lam Kinh Tẻ, diện tích 5 x 18, 3,5 tấm bác ạ.

 

[michaelkhoa]

Em muốn cho thuê căn nhà phố 1 trệt 3 lầu có đầy đủ nội thất, hợp đồng thuê 5 năm. Đồ nội thất trong nhà em cũng thường thôi nhưng cũng hơn trăm triệu.
- Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em yêu cầu đặt cọc 6 tháng tiền thuê nhà, như vậy có hợp lý không ạ?
- <span style=""background-color: #ffffff; color: #ff0000;"">Cho em hỏi thêm là việc bảo trì, sửa chữa những hỏng hóc trong nhà thì em hay người thuê phải chịu ạ?</span>
- Người thuê vừa làm văn phòng, vừa ở. <span style=""color: #0000ff;"">em không muốn phải đóng thuế thu nhập thì phải làm cách nào ạ</span>?
Rất mong các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em.
Cám ơn các bác!

màu đỏ: làm cái biên bản xác nhận tình trang giao nhà 2 bên ký vào. Sau này bác tới kiểm tra có hỏng hóc gì s/v bb đã ký thì cho thợ sửa & cấn trừ vào tiền đặt cọc...Tuy nhiên lưu ý nếu là xuống cấp liên quan đến kết cấu móng, nền, thấm, dột...thì chủ nhà phải tự sửa chữa!
Em lưu ý bác chủ tiền đặt cọc nhé. Nếu nhà họ thuê để KD+ở thì bác phải lấy cọc 6 tháng là đúng rồi vì họ KD thì khả năng hỏng hóc nhà là rất cao & sau này sửa chữa đòi tiền rất khó nên mình chủ động trừ vào cọc luôn. Cũng còn tùy họ KD ngành nghề gì nữa. Tốt nhất chơi lun 6 tháng cho chắc ăn
màu xanh: Kinh nghiệm của em là ký HD ra CCh thấp thôi khoảng 2-3 triệu gì đó ghi là HD cho thuê mặt bằng & quản lý nhà (coi nhà dùm mình)...Ngoài ra 2 bên làm cái HD tay ghi chính xác con số thực thuê là mấy chục k Obama bla bla gì đó...Nói chung là 2 bên phải có lòng tin. Vì e cũng có nhà cho thuê & đã cho thuê mười mấy năm rồi. E cũng làm cách này tời giờ vẫn chưa có vấn đề gì bác ợ!
Chúc bác thành công!

 

[Dinh.REAL]

đặt cọc càng nhiều càng chắc ăn.

 

[communicator]

đặt cọc 6 tháng là hợp lý rồi ,càng nhiều thì cũng tùy ,chứ đâu phải khách làm ăn nào cũng dư giả vốn liếng mà chịu đặt cọc tới cả năm ,trừ khi đó là các công ty lớn đã có chỗ đứng ,còn mấy công ty mới ra làm ăn,vốn họ chạy hết rồi ,đặt 6 tháng theo mình là hợp lý,vì nếu họ thuê làm văn phòng này nọ thì cũng chẳng hư hao gì nhiều ,đồ điện thì phải giao kèo sử dụng cẩn thận,lâu lâu phải tới kiểm tra xem hư hao gì không để còn dễ nói chuyện và xử lý luôn

 

[ngodaikong]

Em muốn cho thuê căn nhà phố 1 trệt 3 lầu có đầy đủ nội thất, hợp đồng thuê 5 năm. Đồ nội thất trong nhà em cũng thường thôi nhưng cũng hơn trăm triệu.
- Các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em yêu cầu đặt cọc 6 tháng tiền thuê nhà, như vậy có hợp lý không ạ?
- <span style=""background-color: #ffffff; color: #ff0000;"">Cho em hỏi thêm là việc bảo trì, sửa chữa những hỏng hóc trong nhà thì em hay người thuê phải chịu ạ?</span>
- Người thuê vừa làm văn phòng, vừa ở. <span style=""color: #0000ff;"">em không muốn phải đóng thuế thu nhập thì phải làm cách nào ạ</span>?
Rất mong các bác có kinh nghiệm tư vấn hộ em.
Cám ơn các bác!

màu đỏ: làm cái biên bản xác nhận tình trang giao nhà 2 bên ký vào. Sau này bác tới kiểm tra có hỏng hóc gì s/v bb đã ký thì cho thợ sửa & cấn trừ vào tiền đặt cọc...Tuy nhiên lưu ý nếu là xuống cấp liên quan đến kết cấu móng, nền, thấm, dột...thì chủ nhà phải tự sửa chữa!
Em lưu ý bác chủ tiền đặt cọc nhé. Nếu nhà họ thuê để KD+ở thì bác phải lấy cọc 6 tháng là đúng rồi vì họ KD thì khả năng hỏng hóc nhà là rất cao & sau này sửa chữa đòi tiền rất khó nên mình chủ động trừ vào cọc luôn. Cũng còn tùy họ KD ngành nghề gì nữa. Tốt nhất chơi lun 6 tháng cho chắc ăn
màu xanh: Kinh nghiệm của em là ký HD ra CCh thấp thôi khoảng 2-3 triệu gì đó ghi là HD cho thuê mặt bằng & quản lý nhà (coi nhà dùm mình)...Ngoài ra 2 bên làm cái HD tay ghi chính xác con số thực thuê là mấy chục k Obama bla bla gì đó...Nói chung là 2 bên phải có lòng tin. Vì e cũng có nhà cho thuê & đã cho thuê mười mấy năm rồi. E cũng làm cách này tời giờ vẫn chưa có vấn đề gì bác ợ!
Chúc bác thành công!

cái này chính xác nè!!
bác nên cho thuê dài hạn tí lấy tiền cọc nhiều và dễ xử lý cac tình huống sau này.