Thảo Luật Chung Chung cư An Lộc - xin các bác góp ý giúp em!

[bigshot]

Em đang có dự tính và đã quyết mua chung cư An Lộc. Các bác có góp ý gì thì giúp thằng em này với ạ!
Chứ với tầm tiền 1,1 tì hơn, em chả biet mua đâu là tốt hơn!

 

[JerryMouse]

Trong đây có một đại da đang ở chung cư này. Hi vọng bác ấy sẽ cho bác ý kiến. Nhưng có lẽ thấy bác ấy cũng rất hài lòng.

 

[bigshot]

Nhìn chung em thấy cũng hài lòng từ vòng gửi xe đến lên căn hộ.
Còn vấn đề phát sinh thì chỉ những người có kinh nghiệm mới hiểu hết thôi...

 

[sontran85]

Bác lên chọn căn cửa sổ hướng Đông nam thì thoáng và mát hơn. Từ tầng 8 lên hành lang sáng và thoáng hơn. Nếu nhà chưa sửa chữa gì thì về phải sửa lại thì ở mới ổn và sạch được. Vì TDC không được sạch sẽ cho lắm. Nói chung là được cái vị trí tốt.

 

[binharch]

Bố trí phòng ốc và chất lượng xây dựng thì miễn bàn rồi, quá tệ ! Phần quản lý của Công Ích quận 2 còn khiếp hơn, cả bầy lười nhác. Chỉ đc cái phí thấp và ngay khu APKA.

 

[JerryMouse]

Sáng giờ vẫn chưa thấy Fan của Manchester United vào đây bình lựng ta.

 

[manchestervn]

Ý bác Chuột đang nói em. Hehe. Bình lựn nè.
Chung cư này bác chủ tính mua ở trong vòng 5 năm đổ lại thì ok vì.
- Cầm tầm 1 tỉ trong tay, kiếm căn hộ 2 pn ko biết kiếm đâu trong khu apak.
- Giao thông rất thuận tiện, tiện nhất so với các chung cư trong khu.
- Dưới có cái coop-mart rất tiện, mua gì có. Kế bên Metro, Big C, cái gì cũng có nốt.
- Khuôn viên rất rông, tối tha hồ đi bộ và tập thể dục. Có chổ cho con nít, bà bầu đi dạo.
- Phí quản lý cực kỳ thấp, điện nước giá bao cấp. Nói chung là ko phải lo nghỉ vì tháng hình như có hơn 100 ngàn thì phải.
- Gửi xe hơi 400k tháng (xe máy 4 chục).
Còn sao mua ở tạm trong 5 năm.
- Chung cư đang xuống cấp khủng khiếp. Nhìn tầng hầm nước chảy tè le. Bên ngoài thì sơn bong tróc thấy ớn.
- Tụi quản lý thì chẳng quản lý mẹ gì cả, ai muốn làm gì thì làm.
- Vệ sinh rất kém.
- Nói chung là cần chổ ở tạm thời có giao thông thuận tiền, trong tay chỉ có 1 tỏi thì ko ở đâu bằng.
- Tính thanh khoản rất cao, dễ mua dễ bán. Muốn mua tìm có ngay, muốn bán rao tầm 1 tuần là bay.
Khi ở nên chú ý.
- Chung cư quản lý kém, thỉnh thoảng vẫn xảy ra trộm cắp.
- Đa số trộm nó cắt cửa vì cái khuy cửa sắt rất dễ cắt. Nên thay bằng cửa gỗ thì tụi nó bó tay.
- Nếu tính ở tầm 5 năm, nên sửa sang lại nội thất ở sẻ ok hơn. Đầu tư tâm khoảng 50-80 chai là có sàn gỗ, nội thất ngon lành. Khi bán lại được giá hơn, ko bị mất đâu.
- Cố gắng kiếm căn góc thì 2 PN đều có cửa sổ.
Còn gì nữa mấy bác bổ sung.

 

[rocketqueen]

Bố trí phòng ốc và chất lượng xây dựng thì miễn bàn rồi, quá tệ ! Phần quản lý của Công Ích quận 2 còn khiếp hơn, cả bầy lười nhác. Chỉ đc cái phí thấp và ngay khu APKA.

Tệ đến mức nào bác? 20 năm nữa người ta có phải tính đến chuyện đập đi xây lại không?

 

[sevenseat]

Em xin chia sẻ cùng bác vì em đang ở đây:
1. Tại An Lộc có 2 loại căn hộ: 90m2 và 64m2. Nếu 90m2 thì chỉ có mặt trước nên bác cứ vô tư. Còn căn 64m2 thì em khuyên bác có mua nên chọn căn góc (vì nó sẽ có cửa sổ và làm cho nhà sáng và mát) mấy căn kia em thấy ban ngày họ cũng phải bật đèn.
2. Về hướng mà mát thì là hướng đông Nam (nhà em đang ở), gió mát lạnh quanh năm nhiều khi phải đóng bớt cửa sổ.
3. Giá thì hình như căn 93m2 thì khoảng 1,1 - 1,2, còn căn 64 thì tùy từ 850 - 900 (cái này em không biết chính xác lắm)
4. Giá dịch vụ thì khá rẻ: 1 tháng gia đình em 1 xe máy + điện + nước ~250K. Còn xe hơi thì là 450K/tháng. Và giá này chưa bao giờ lên từ khi em ở tới giờ.
5. Dịch vụ: tất nhiên An Lộc không phải là CHCC nhưng đều có lao công + bảo vệ đàng hoàng. Bảo vệ chỉ kiểm soát những ai mang đồ nặng đi ra --> nhà bác sẽ không bị dọn sạch nếu bỏ quá lâu ). Lao công thì mỗi block có 1 chị lao công (hơi mỏng, nên có ngày hành lang tầng này được lao và luân phiên). Tại đây thì không khí khá tốt (cho người già và trẻ em), có thể chạy bộ & tập thể dục sáng tới chiều trong khuôn viên của chung cư. Có 2 sân tennis nhưng đánh thì phải trả tiền.
6. Thang máy thì mỗi block có 2 cái nhưng nếu có trục trặc thường là xử lý ngay trong ngày, không quá tốt nhưng cũng không quá tệ.
Vài thông tin cho bác, nếu bác cần gì thêm thì em sẽ cho biết tiếp.

 

[manchestervn]

Lộn chuồng rồi ông nội ơi. Người ta đang hỏi An Lộc Q2, cái bác nói là An Lộc Gò Vấp.

Em xin chia sẻ cùng bác vì em đang ở đây:
1. Tại An Lộc có 2 loại căn hộ: 90m2 và 64m2. Nếu 90m2 thì chỉ có mặt trước nên bác cứ vô tư. Còn căn 64m2 thì em khuyên bác có mua nên chọn căn góc (vì nó sẽ có cửa sổ và làm cho nhà sáng và mát) mấy căn kia em thấy ban ngày họ cũng phải bật đèn.
2. Về hướng mà mát thì là hướng đông Nam (nhà em đang ở), gió mát lạnh quanh năm nhiều khi phải đóng bớt cửa sổ.
3. Giá thì hình như căn 93m2 thì khoảng 1,1 - 1,2, còn căn 64 thì tùy từ 850 - 900 (cái này em không biết chính xác lắm)
4. Giá dịch vụ thì khá rẻ: 1 tháng gia đình em 1 xe máy + điện + nước ~250K. Còn xe hơi thì là 450K/tháng. Và giá này chưa bao giờ lên từ khi em ở tới giờ.
5. Dịch vụ: tất nhiên An Lộc không phải là CHCC nhưng đều có lao công + bảo vệ đàng hoàng. Bảo vệ chỉ kiểm soát những ai mang đồ nặng đi ra --> nhà bác sẽ không bị dọn sạch nếu bỏ quá lâu ). Lao công thì mỗi block có 1 chị lao công (hơi mỏng, nên có ngày hành lang tầng này được lao và luân phiên). Tại đây thì không khí khá tốt (cho người già và trẻ em), có thể chạy bộ & tập thể dục sáng tới chiều trong khuôn viên của chung cư. Có 2 sân tennis nhưng đánh thì phải trả tiền.
6. Thang máy thì mỗi block có 2 cái nhưng nếu có trục trặc thường là xử lý ngay trong ngày, không quá tốt nhưng cũng không quá tệ.
Vài thông tin cho bác, nếu bác cần gì thêm thì em sẽ cho biết tiếp.