Tư Vấn Mua Bán Chung cư dưới 1.5 tỉ gần Khu CNC Quận 9 và Metro số 1

[CUBIN2017]

Xin chào các bác

Tình hình là do điều kiện vợ chuyển chỗ làm. Nên em phải chuyển nhà từ Gò Vấp qua quận 9.
Xin các bác tư vấn giúp em dự án nào tầm giá đó và chất lượng ổn ổn với ạ.
Do là vợ chồng trẻ nên chỉ cố gắng được trong khoảng tiền đó.

Xin cám ơn rất nhiều.

 

[CUBIN2017]

Hai dự án đều của Hưng Thịnh cả bác nhỉ? Mà Hưng Thịnh trước giờ bán nhiều dự án rồi mà chưa thấy dự án nào ra sổ cả bác ạ.

 

[steroids]

Thuê đi bác, nhà em sắp xây xong. Cho thuê ngay gần ga số 10 luôn.

 

[thefarmer]

Thực chất trước giờ HT bán nhiều dự án nhưng chủ yếu là làm theo kiểu hợp tác, những dự án HT tự tay triển khai làm chủ đầu tư và bán hàng luôn thì mới chỉ có gần đây và sắp bàn giao nhà thôi. Nên bác tìm hiểu thấy chưa có dự án nào ra sổ cũng đúng. Có cái 8x Plus của HT mới bàn giao năm ngoái, năm nay đã có thông báo gửi về các hộ gia đình nộp hồ sơ làm sổ hồng rồi đó bác .

Thời gian giữa nộp hồ sơ và cầm đc cái sổ là có thể vô tận

 

[hunghtl]

Thời gian giữa nộp hồ sơ và cầm đc cái sổ là có thể vô tận

Quan trọng cđt có nộp hồ sơ và đóng thuế k à

 

[CUBIN2017]

Thời gian giữa nộp hồ sơ và cầm đc cái sổ là có thể vô tận

Mình cũng nghĩ vậy bác à :| giờ chủ đầu tư tào lao nhiều lắm.
Hưng Thịnh thì nhiều dự án nhưng chưa có cái nào có sổ nên cũng hơi lo.

 

[cowboy20042008]

Xin chào các bác

Tình hình là do điều kiện vợ chuyển chỗ làm. Nên em phải chuyển nhà từ Gò Vấp qua quận 9.
Xin các bác tư vấn giúp em dự án nào tầm giá đó và chất lượng ổn ổn với ạ.
Do là vợ chồng trẻ nên chỉ cố gắng được trong khoảng tiền đó.

Xin cám ơn rất nhiều.

Bác tìm hiểu cái Hausneo o dương Liên phường xem the nao, COFICO xây dựng đó,

 

[vnquang94]

Bác có nghe dự án sắp mở bán giai đoạn đầu cuối tháng 11 này chưa? Ngay sát bên ủy ban nhân dân Quận 9 hiện tại, giá dự kiến chỉ khoảng 26tr/m2...

 

[Ba Văn]

Xin chào các bác

Tình hình là do điều kiện vợ chuyển chỗ làm. Nên em phải chuyển nhà từ Gò Vấp qua quận 9.
Xin các bác tư vấn giúp em dự án nào tầm giá đó và chất lượng ổn ổn với ạ.
Do là vợ chồng trẻ nên chỉ cố gắng được trong khoảng tiền đó.

Xin cám ơn rất nhiều.

Tư vấn thoả mãn điều kiện của chủ thớt mà còn được tiền đút túi sau 1 thời gian nhất định nhoen (ví dụ 1 năm). Nghe hay ko thì ... tuỳ nhé

- Cách 1: Đem 1,5 tỷ gửi tk ngân hàng 1 năm. Giả sử lãi suất 5%/năm. Vị chi mỗi tháng có 6,3tr tiền lãi. Đem 6,3tr này thuê chung cư C1-C2-C3-C4-C5-C6 (ưu tiên từ C1 đến C4) trên đường Man Thiện. Cách trạm Metro khoảng 500m, sát khu CNC. Giá thuê chừng 5tr/tháng quay đầu. Coi như mỗi tháng còn dư 1,3tr đút túi, 1,5 tỷ còn ... y nguyên . Cách này đáp ứng điều kiện, an toàn nhưng ko sinh lợi cao.

- Cách 2: Tìm mua miếng đất ở Q9 trong tầm tiền. Sang năm bán. Giả sử lợi nhuận thu về bèo nhoèo ở mức 10% tức 150tr thu về. Thuê chung cư như Cách 1 để ở. Trừ tiền thuê hết 60tr/năm. Vị chi còn 90tr chia cho 12 tháng mỗi tháng có 7,5tr đút túi, nhiều hơn Cách 1.

Khéo ăn thì no, khéo co thì ấm.
Goodluck

 

[pheo@]

Tư vấn thoả mãn điều kiện của chủ thớt mà còn được tiền đút túi sau 1 thời gian nhất định nhoen (ví dụ 1 năm). Nghe hay ko thì ... tuỳ nhé

- Cách 1: Đem 1,5 tỷ gửi tk ngân hàng 1 năm. Giả sử lãi suất 5%/năm. Vị chi mỗi tháng có 6,3tr tiền lãi. Đem 6,3tr này thuê chung cư C1-C2-C3-C4-C5-C6 (ưu tiên từ C1 đến C4) trên đường Man Thiện. Cách trạm Metro khoảng 500m, sát khu CNC. Giá thuê chừng 5tr/tháng quay đầu. Coi như mỗi tháng còn dư 1,3tr đút túi, 1,5 tỷ còn ... y nguyên . Cách này đáp ứng điều kiện, an toàn nhưng ko sinh lợi cao.

- Cách 2: Tìm mua miếng đất ở Q9 trong tầm tiền. Sang năm bán. Giả sử lợi nhuận thu về bèo nhoèo ở mức 10% tức 150tr thu về. Thuê chung cư như Cách 1 để ở. Trừ tiền thuê hết 60tr/năm. Vị chi còn 90tr chia cho 12 tháng mỗi tháng có 7,5tr đút túi, nhiều hơn Cách 1.

Khéo ăn thì no, khéo co thì ấm.
Goodluck

Chung cư man thiện nào mà ra đến metro có 500m vậy bác 3. Nếu tui dự đoán không lầm thì phải tầm 1.000m là ít...