Chung cư mini: đã được hợp thức hóa để cấp chủ quyền căn hộ chưa ?

[lehung]

Thấy trên đường Cộng hòa hiện đang xây dụng cái chung cư mini này, 8 tầng chỉ có 19 căn hộ dt từ 44m2 - 62m2, giá chỉ có 19T/ m2, không biết có mua bán có hợp lệ không các bác?
Công ty TNHH Tổ hợp Vina, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn xây dựng và kinh doanh phân phối công trình này.

Chủ đầu tư thì nói thế này:
Giấy phép xây dựng của công trình này được UBND quận Tân Bình cấp vào tháng 12/2010, chức năng là nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn khoảng 1.000 m2, gồm 5 tầng cộng với tầng hầm, lửng và sân thượng.

Sở xây dưng thì nói thế này:
một lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM xác nhận với VnExpress.net: "Thống kê từ những báo cáo cấp phép xây dựng của các quận huyện, thành phố, hiện chưa có công trình nào thuộc dạng chung cư mini".

Luật thì nói thế này:
Khái niệm chung cư mini cũng chưa được phổ biến rộng rãi trong các văn bản luật về nhà ở. Tuy nhiên, trong Nghị định 71 (quy định chi tiết và mới nhất về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở) có đề cập đến nhà ở dạng này tại điều 41 đến 44. Theo đó, chung cư mini có thể được hiểu là loại hình căn hộ được phát triển từ nhà cá thể riêng lẻ do cá nhân xây dựng. Chủ nhà có thể xây nhiều căn hộ khép kín trong công trình có số tầng cao giới hạn. Nghị định 71 cũng cho phép cấp quyền sở hữu nhà đối với căn hộ chung cư mini 30 m2 và căn hộ dạng này không cần phải giao dịch qua sàn bất động sản.

 

[bravia]

Đây là nhà riêng của chị Hoa chỉ được cấp giấy phép nhà ở đơn lẻ thôi, chứ Chung Cư mini cái nỗi gì! Hỏi thằng bán: " Tao mua mày về hỏi thằng Chủ tách sổ riêng cho tao được không? Là Chung cư thì phải tách sổ được"

 

[tuando]

Dĩ nhiên là nó hứa tách sổ riêng cho người mua, nhưng mua rồi vào ở xong thì cứ ... chờ đấy.

 

[lehung]

Em nghỉ tương lai gần thì nó cũng sẽ được công nhận, riêng đây là cái đầu tiên ở TpHCM, thêm nữa theo giấy phép thì chỉ cho nói chung chung dạng nhà phố, nhiều tầng...chưa rõ ràng về việc xây dưng c/c mini nên những ai lấy đầu tiên chắc cũng hơi nhức đầu với mấy cái thủ tục, chứ ở Hà Nội dạng chung cư mini này cũng khá phổ biến rồi!

 

[bravia]

Có lẽ nó dựa vào cái NĐ 71 để luận ra cái Chung cư mini
 
trích:
Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần diện tích thuộc sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân, của chủ đầu tư và phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

 

[nslinh]

sau này đến hồi làm giấy chủ quyền cho người mua, ông quận truy ngược lại ông chủ nhà: hồi xin phép, ông có xin mục đích xây dựng là xây chung cư mini đâu, ông ghi là nhà ở đơn lẻ mà? thế là tắc.

 

[waterski]

19tr/m2 thì thà mua đầy chung cư có 10-12 tr/m2 mà lại co sổ. giá này thì ai mà mua

 

[nslinh]

theo NĐ 71: Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị của hộ gia đình cá nhân phải đảm bảo yêu cầu kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
 
Hiện chưa có hướng dẫn nhưng sau này xin phép xây dựng c/c mini cũng dễ bị từ chối vì lý do hạ tầng chưa đáp ứng mức tăng dân số.

 

[xedap.hoi.nuoc]

e lót lá chuối ngồi nghe ngóng..

 

[xe_buyt]

vụ này căng à, ông Đực mạnh vậy xin còn chưa cho...nữa là.
Gật đầu thuận pháp lý thì được nhưng nếu phát triển loại hình này thì khó cho hạ tầng, dân sinh,..
mà sao lại mua cái mini này nhỉ...Giá 19 chai..chẳng có tiện ích gì ráo..trong khi đó chạy lên một xíu trên đường Hoàng Hoa Thám thì cũng có khu cao ốc căn hộ, giá nhỉnh hơn một tẹo...bạn chọn em nào??