Chung cư Mỹ Phú của Petroland Q.7, có bác nào biết thì tư vấn giùm em ạ!

[NắngSG]

Báo cáo các bác, tình hình là lại có một bạn mời em mua Mỹ Phú, cũng 2012 mới giao nhà, giá cộng hết thuế má và chênh lêhcj lên tới hơn 17tr/1m2. Hợp đồng thì nghe nói cọc 50tr + chênh lệch rồi khi nào có HĐ Mua bán mới đóng tiếp tiền.
Không biết ôm một căn có nên chăng? thiết kế căn 120m2 thế nào hả các bác?
Có bác nào biết căn này góp ý cho em đôi lời. Em xin cám ơn và sẽ... đa tạ khi tậu được nhà rồi ạ.
 

 

[hieulucbds]

chênh lệch Mỹ Phú cao nhất là 70tr trên 1 căn.Không biết mợ mua bên nào?bên cũng đang bán tầng 15 + 16 .Nếu Mợ mua để ở thì ok. Mua đầu tư thì khó có lời nhiều.Căn 90m2 là vuông nhất đẹp nhất, tiếp đó là căn 120m2 diện tích rộng ở thoải mái.Thân chào

 

[tuando]

Nó bán lúc chưa có HDMB nên không phải là cách kinh doanh minh bạch.
CDT có thể thay đổi thiết kế bất cứ lúc nào, cứ nhìn cái ERA thì rõ.
Mợ mua thì hên xui, phước chủ ơn thầy, nói chung người mua nắm đằng lưỡi.

 

[Himlam]

Thời buổi này mà mua chung cư còn phải trả tiền chênh lệch nữa sao ???? các bác. Lãi suất ngân hàng cao thế này gởi vào vài năm rút ra mua được căn hộ gấp đôi diện tích hỏng chừng

 

[NắngSG]

haha... bác ni nói hay. Thời buổi này mà còn cộng thêm chênh lệch, nghe kỳ kỳ sao đó.

Thời buổi này mà mua chung cư còn phải trả tiền chênh lệch nữa sao ???? các bác. Lãi suất ngân hàng cao thế này gởi vào vài năm rút ra mua được căn hộ gấp đôi diện tích hỏng chừng

 

[inside man]

Thời buổi này mà mua chung cư còn phải trả tiền chênh lệch nữa sao ???? các bác. Lãi suất ngân hàng cao thế này gởi vào vài năm rút ra mua được căn hộ gấp đôi diện tích hỏng chừng

 
Cao thì lúc này đang là cao, nhưng vài năm thì không có đâu bác ợ, vài tháng thì có.

 

[Himlam]

Tình trạng lãi xuất này giống cách đây 2 năm, khi đó ông bạn tôi nhảy vào ôm mấy căn HAGL 3 giá 18 - 18,5 triệu , cười hể hả vì giá rẻ quá (so với đỉnh sốt )đến bây giờ giá vẫn thế hichic..., so với vàng còn được 1/2 , vừa mất lãi xuất, vưa mất cơ hội mua đất giá rẻ lúc đó .

 

[inside man]

Tình trạng lãi xuất này giống cách đây 2 năm, khi đó ông bạn tôi nhảy vào ôm mấy căn HAGL 3 giá 18 - 18,5 triệu , cười hể hả vì giá rẻ quá (so với đỉnh sốt )đến bây giờ giá vẫn thế hichic..., so với vàng còn được 1/2 , vừa mất lãi xuất, vưa mất cơ hội mua đất giá rẻ lúc đó .

Phải có ai đó mắc sai lầm để những người khôn ngoan như bác tiến xa hơn chứ.

 

[tuando]

Thời buổi này mà mua chung cư còn phải trả tiền chênh lệch nữa sao ???? các bác. Lãi suất ngân hàng cao thế này gởi vào vài năm rút ra mua được căn hộ gấp đôi diện tích hỏng chừng

Cao thì lúc này đang là cao, nhưng vài năm thì không có đâu bác ợ, vài tháng thì có.

Trong vài năm tới, kiểu gì ls cũng phải 10-12% trở lên, ko thấp hơn được.
Mua bán BDS thì phải mất chi phí ít nhất 2% thuế TNCN + 1% môi giới, vậy lãi BDS phải 15%/năm trở lên thì mới bằng ngân hàng.
Nếu không có sóng thì chẳng ai mua BDS cả.

 

[Himlam]

Thời buổi này mà mua chung cư còn phải trả tiền chênh lệch nữa sao ???? các bác. Lãi suất ngân hàng cao thế này gởi vào vài năm rút ra mua được căn hộ gấp đôi diện tích hỏng chừng

Cao thì lúc này đang là cao, nhưng vài năm thì không có đâu bác ợ, vài tháng thì có.

Trong vài năm tới, kiểu gì ls cũng phải 10-12% trở lên, ko thấp hơn được.
Mua bán BDS thì phải mất chi phí ít nhất 2% thuế TNCN + 1% môi giới, vậy lãi BDS phải 15%/năm trở lên thì mới bằng ngân hàng.
Nếu không có sóng thì chẳng ai mua BDS cả.

Thêm phí công chứng và phí sang tên của công ty nữa nhé bác.
Với tình hình vn thì lãi suất xuống thấp hơn 12% là mơ mộng.
Nếu mua mấy căn hộ chung cư này có hy vọng gì không ??? chưa kể khả năng rớt giá còn cao hơn khả năng lên giá khi căn hộ bung ra ào ạt .
Mất chì lẫn chài hahaha. 
Bác tuando cũng rành thị trường lắm hèn gì ôm toàn đất nền.