Trong khi các chuyên gia dự báo không có bong bóng bất động sản, cá nhân tôi nghĩ nếu có sẽ cục bộ - theo khu vực hay phân khúc, loại hình bđs, và để bài này ở đây cho các bác thảo luận.
http://www.saga.vn/4-giai-doan-tam-ly-cua-bong-bong-tai-san~43110
Đã đầu tư thì phải có rủi ro. Lợi nhuận kỳ vọng( kỳ vọng) lớn thì rủi ro lớn. Một bộ phần k nhỏ nhà đầu tư bây giờ vẫn theo phong trào muốn kiếm lợi nhanh chóng. Và k ít người trong đó phó mặc đồng vốn của mình cho đội lái. Ở đâu càng rầm rộ thì nguy cơ bong bóng càng hiện hữu.
Bản thân tôi thấy địa thế quận 9 cũng đẹp nhưng cái đẹp đó chỉ thành hình trong khoảng 10 năm nữa. Và bây giờ người ta đang mua với mức giá tương lai đó. Đành rằng nhiều người mua bằng đồng tiền nhàn rỗi thì cũng chẵng hề hấn gì. Hãy dành thời gian đọc kỹ những bài báo viết về bất động sản. Có nhiều nhà báo viết một cách ngây thơ ( hay cố tình ngây thơ). Có nhiều bài báo viết có phân tích nhưng toàn lợi thế vf cuối bài báo thì lợi ích người viết được bộc lộ rõ. Kễ cả các hiệp hội vì thực chất các hiệp hội đang sống nhờ đâu và bảo vệ ai chắc các bạn rõ.
Tôi cũng mới biết đầu tư nhưng tôi thường chọn khu vực mà truyền thông chưa đặt chân đến. Ví dụ năm 2015 truyền thông và phong trào đang tập trung vào quận 9 thì tôi chọn Nhà Bè cách Phú Mỹ Hưng 3- 5km. BDS ai cũng chọn vị trí, khả năng kết nối. Nhưng tôi còn chọn thêm đó là giá và nội lực của vùng đó. Chu kỳ lợi nhuận của tôi cũng xác định 3-5 năm. Với quan điểm đó tuy rằng hiệu quả đồng vốn có khi không cao nhưng được cái ngủ ngon và chắc chắn vợ con không phải ngủ gầm cầu.
Đây chỉ là quan điểm mà quan điểm có thể đúng với người này nhưng k đúng với người khác. Hy vọng sự chia sẽ của tôi hữu ích cho vài người là tôi đã vui rồi.
Q2 + Phú quốc khách đem tiền dội vô phải bán => có dấu hiệu phấn khích haha.
