Thảo Luật Chung có 2 tỷ nên chọn cái nào: sky garden PMH, penhouse HAGL2, hay The estella???

[loa_khung]

Chào các bác, em là dân HN mới chuyển vào, hiện tại e đang có khoảng 2 tỷ muốn mua 1 căn chung cư & cho thuê ngắn hạn trong vòng 2-3 năm rồi chuyển cả gia đình vào đây sống.Tham khảo một số báo rao vặt em thấy có mấy dự án phù hợp với nhu cầu của em, cụ thể như sau:
- Sky garden 1 PMH: DT 90m2 giá 2,1tỷ. giá cho thuê trung bình từ 600-700usd. em đang ưu tiên lựa chọn này nhất vì thích khu PMH từ lâu, nhưng diện tích lại hơi nhỏ.
- penhouse HAGL2 đường Trần Xuân Soạn Q7: DT 190m2 giá ~ 2tỷ, cho thuê khoảng 14 triệu. căn này ưu điểm diện tích to nhưng vị trí theo e là ko đẹp lắm, chất lượng đi liền với giá nhà.
- The estella Q2: 98m2 giá ~3tỷ, thanh toán 50% nhận nhà luôn (số tiền còn lại thanh toán ko lãi suất trong 2 năm e có thể lo được). giá cho thuê tầm 700USD . Ưu điểm là thiết kế đẹp, chất lượng tốt, có khả năng cho Tây thuê cao.
Đấy là theo đánh giá chủ quan của em, các bác ở lâu rồi xin phân tích giùm em ưu nhược điểm của 3 dự án trên, hoặc có dự án nào khác ngon bổ rẻ (chỉ ở Q7 & Q2), đồng thời dễ cho thuê trong thời điểm này thì cho em xin review với ạ. chắc em quyết dứt áo khỏi HN thôi, vừa xô bồ bụi bặm mà giá nhà lại cao ngất, cuộc sống khó khăn quá!

 

[thuantv]

nếu mục đích của bác mua căn hộ để cho thuê lại nhằm kiếm lợi nhuận, thì với số tiền 2 tỷ bác gửi ngân hàng hằng tháng bác cũng kiếm trên 2 tỷ. ít rủi ro, tính thanh khoản cao.
nếu mục đích của bác mua căn hộ cho thuê rồi vài năm nữa gia đình vào ở, em nghĩ bác nên cân nhắc, vì 3 dự án của bác đưa ra là dự án cũ, mua lại cho thuê căn hộ càng cũ hơn, bỏ tiền mua nhà nên mua nhà mới ở cho sướng bác ợ.
bác nên chọn dự án nào khoản 2-3 năm nữa bàn giao thì hốt, nhưng mọi người lại lo ngại dự án có đúng tiến độ không? đa số là lót dép ngồi đợi.
dự án ngon bổ rẻ ở quận 7 thì có nhiều lắm bác. tiện đây em xin giới thiệu bác La ca sa ( chắc sẽ có nhiều mem lên ném gạch cái này). tiếc là hết tháng 4/2013 căn hộ này không được chiết khấu 30% nữa, đến khoảng tháng 7/2013 là bàn giao nhà rồi, hiện chỉ còn vài căn, bác xem tham khảo cho vui thôi nhé ^^, em nghĩ bác không có ý định ghé xem nên cũng không giới thiệu rõ cho bác.

 

[dat nha be]

Vote cho an Tiến

 

[Cầy Luộc Xả]

estella đi bác,em thấy bên đó thoáng, chìu chìu đi xuống hầm thủ thêm chơi zui lắm

 

[loa_khung]

cám ơn các bác, em cũng thích ở chung cư mới nhưng mà tiền chỉ có vậy thôi, bác bảo gửi ngân hàng thì rủi ro quá, nhóm anh X đang đòi đổi tên nước, nhỡ đâu đổi cả tiền thì em ngồi trên đống giấy lộn

chắc em mua liền tay thôi bác ạ.
Em nghiêng về phương án cho thuê nhiều hơn vì vài năm tới nếu kinh tế khấm khá thì sẽ chuyển sang chung cư mới hơn, giờ mỗi tháng được vài trăm $ đút túi cho nhà vợ đỡ khinh thường đã, tương lai tính sau

 

[loa_khung]

estella đi bác,em thấy bên đó thoáng, chìu chìu đi xuống hầm thủ thêm chơi zui lắm

vâng e vào thăm estella mà ngất ngây quá, ở HN chưa có khu nào thiết kế đẹp như thế. bác dự đoán xem vài năm nữa khu này có được như PMH bây giờ ko?

 

[thuantv]

cám ơn các bác, em cũng thích ở chung cư mới nhưng mà tiền chỉ có vậy thôi, bác bảo gửi ngân hàng thì rủi ro quá, nhóm anh X đang đòi đổi tên nước, nhỡ đâu đổi cả tiền thì em ngồi trên đống giấy lộn

chắc em mua liền tay thôi bác ạ.
Em nghiêng về phương án cho thuê nhiều hơn vì vài năm tới nếu kinh tế khấm khá thì sẽ chuyển sang chung cư mới hơn, giờ mỗi tháng được vài trăm $ đút túi cho nhà vợ đỡ khinh thường đã, tương lai tính sau

em like cái dòng dưới bác

còn việc bác sợ tiền đồng việt nam bị chuyển đổi thì không khả thi bác, hôm qua thống đốc ngân hàng có giải trình vấn đề này trên vnexpress không biết bác có đọc qua chưa?
mà không biết bác có tính toán được xác xuất cho thuê với những mức giá đó chưa, hay chỉ nghe tư vấn. vì em thấy bác nói chỉ trên lý thuyết thôi
thấy bác cũng khá máu, em mời bác ghé qua la ca sa ben em thử, xem cho vui

 

[santranphoto]

imperial An Phú đi bác ....đẹp mê hồn, từ thiết kế đến nội thât ạ, khuôn viên thi khỏi chê ạ

 

[dat nha be]

Vote cho Sunrise North

 

[loa_khung]

Vote cho Sunrise North

em xem giá tầm 35tr/m2 hơi cao bác ạ, cám ơn bác

em like cái dòng dưới bác

còn việc bác sợ tiền đồng việt nam bị chuyển đổi thì không khả thi bác, hôm qua thống đốc ngân hàng có giải trình vấn đề này trên vnexpress không biết bác có đọc qua chưa?
mà không biết bác có tính toán được xác xuất cho thuê với những mức giá đó chưa, hay chỉ nghe tư vấn. vì em thấy bác nói chỉ trên lý thuyết thôi
thấy bác cũng khá máu, em mời bác ghé qua la ca sa ben em thử, xem cho vui

em lâu lắm rồi ko đọc mấy báo lá cải đấy, các bác quan to thực hiện đúng như báo đài nói thì dân mình đã giàu từ lâu rồi.
Em cũng ko chắc là có thể cho thuê được ngay nên mới hỏi các bác là dự án nào dễ cho thuê trong thời điểm này ạ. Cái Lacasa của bác e cũng nghe nói lâu rồi, nhưng chưa đi xem thử vì ko biết khi nào đường NLB nối dài mới xong, nếu mua ở đấy em sẽ alo cho bác.

imperial An Phú đi bác ....đẹp mê hồn, từ thiết kế đến nội thât ạ, khuôn viên thi khỏi chê ạ

giá cả khoảng bao nhiêu hả bác, tầm tiền 2 tỷ như em có mua nổi ko?