Thảo Luật Chung Có ai bán đất mà bị Gài kiểu này chưa

[JerryMouse]

Mình rất cần những ý kiến khách quan của các chuyên gia mua bán đất đai. Nếu mình là người bán có sai thì hoàn toàn chịu trách nhiệm, sẵng sàng hẹn bác mua đất của mình ra để nói 1 câu Xin lỗi vì LÒNG THAM TRỜI ĐÁNH của mình. Nhưng nếu người Mua sai thì chỉ cần đồng ý rằng, Tôi là Thằng Đàn Bà!
http://www.5giay.vn/showthread.php?t=4840640

Các bạn chỉ cần Đọc nội dung Thread và xem từ Trang 5 khi bác mua đất Comment.
Giao dịch đã kết thúc từ ngày hôm qua sau khi người mua đã nhận sổ Hồng!

 

[the kid]

Tham thì thâm. chuyện xưa như trái đất.
E là đã bán rồi thì thằng khác mua cao cũng không bán. làm ăn như con nít.

 

[JerryMouse]

Tham thì thâm. chuyện xưa như trái đất.
E là đã bán rồi thì thằng khác mua cao cũng không bán. làm ăn như con nít.

Anh ta trả giá quá thấp để người bán phải suy nghĩ rất nhiều. Sau đó Anh ta lại thử người bán bằng cách giả danh người khác để trả cái giá mà người bán mong muốn cần bán. Nếu là bạn, bạn nghĩ thế nào?

 

[rockman]

49 gặp 50 =))

 

[MRBEN]

Chủ đất ở đây ko sai 1 cái gì cả.
Miếng đất ko thể tự sản xuất như hàng hóa được,nó là duy nhất , nên 1 người bán và có thể nhiều người mua cùng lúc giả dụ cho dù anh mua ko thử .Trường hợp đặc cọc và 1 đền 2 nó ràng buột tính pháp lý rồi nên chủ đất ko có làm gì sai trong trường hợp này . thuận mua và vừa bán. Theo luật theo giấy tờ mà chiến. Còn niếu ra ngoài mua bán mà tin tưởng nhau thì làm giấy tờ đặc cọc làm gì cho rắc rối . nói thật là ko ai tin ai hết cũng ko nghe ai nói cứ theo nguyên tắc và giấy tờ là mua bán .
Giả sử miếng đất ko phải 250 triệu mà là 25 tỉ thì sao? tiền đặc cọc ko phải vài chuc triệu mà lên đến vài trăm triệu thì sao?lúc đó khi mua bán có đem cái đạo đức giả vào đây ko? có ngừơi trả double thì bán thôi . nhưng với điều kiện cái người trả nhiều hơn đem tiền đặc cọc gấp đôi trước mặt chủ đất đi rồi nói chuyện tiếp.
tình hình bất động sản đang khó khăn giả dụ bất động sản đang sốt thì sao? nhiều người tranh mua 1 miếng đất vàng thì chuyện đền cọc là bình thường và xãy ra hàng ngày vì nó không gây hại cho ai chiếu theo quy luật mua bán thôi.
------------
Ps: ở đây em chưa nói đến vấn đề bác mua giả danh thử bác bán vì em thấy trường hợp này chẵng đem lại lợi ích gì và nó cũng hết sức là nhảm.

 

[HungThanh]

thuận mua vừa bán. bác chủ đất không sai vì đã có chế tài là phạt gấp đôi tiền cọc. sòng phẳng trước pháp luật và đạo đức

khách mua đất thuộc dạng tâm thần mới khổ công bày ra kịch bản này để thử lòng. hoặc tệ hơn có thể cố tình chơi chiêu để bên bán nhả lại tiền cọc rồi rút êm. dạng này là thủ đoạn chứ không phải vừa. nuốt không trôi bây giờ cào mặt kêu người ta bội tín

 

[long.pr11]

TRỜI ĐẤT QUỶ THẦN ƠI !!!
E là trung gian, đọc xong cái thớt của bác thì thật là không ngồi yên được!!!
Vấn đề chẳng có gì to tát và NGƯỜI BÁN CHẲNG CÓ GÌ SAI ở đây cả!
Người ta mua lô đất của bác - thuận mua vừa bán - hợp đồng mua bán có ghi hẳn hoi là đến ngày ký hợp đồng mà người bán ko bán thì đền cọc gấp đôi, đặt cọc 20tr thì đền cọc 20tr. Ông mua thì tôi bán. Có ai trả giá cao hơn (chênh lệch hơn 20tr) thì tôi bán là lẽ thường tình. Ông được đền tiền cọc rồi còn đòi hỏi với thử này thử nọ gì nữa!!!
Sợ người ta ko bán thì đặt cọc nhiều vào, ai dại gì mà đền cọc cho nó khổ!
Tóm lại là chủ đất ko có gì sai, đây là quy luật chung của thị trường. Mấy bác nào chém gió nói chủ đất này nọ thì nên nghĩ lại nha! Cứ theo giấy tờ mà làm thì ai cũng có lợi rồi mà thắc mắc gì nữa!
Bác chủ đất đừng nghĩ ngợi làm gì nữa cho nó khổ! Ai hiểu chuyện thì cũng sẽ ủng hộ bác thôi!

 

[F1racer]

Chẳng có ai sai, đúng gì ở đây cả. Toàn tự tạo ra tình huống làm khó mình rồi bù lu bù loa lên cho thiên hạ cười cho vào mũi.
Người bán: xét về lý thì có quyền làm thế, kể cả hoàn cọc, tùy vào cách tính toán và cách hành xử của mình, làm ăn thì ông éo nào chẳng cần tiền.
Người mua: càng nói càng thấy dốt, sợ người ta hoàn cọc hay trả cọc thì cứ đặt cho nhiều vào, công chứng tức thì. Em có đọc cái đoạn người mua giữ lại 2,2tr làm tin, còn trả hay không là do họ muốn. Nhớ lại chuyên của em, thằng mua nhà cũng giữ lại 10tr, thủ tục đã làm hết rồi, sau đó dặt dẹo nói nhà nóng, đồng hồ điện bị mở chì, nhà thấm ...rồi lòi ra cái lòng tham bắt mình phải chịu mất 10tr. Mịa, ăn cho, buôn so, tiền ai người đó phải nhận. Thằng mua cũng phải trả cho mình đủ, tiếc là số tiền mình bỏ ra để lấy được 10tr đó nhiều hơn, nhưng cũng đáng.
Bởi vậy mua bán nên làm theo cái tâm của mình, dễ người dễ ta. Em trước giờ cũng may mắn chưa bị lừa, kể cả cho người mua nhận nhà, dọn vào nhà ở mặc dù tiền mới trả có 50%

 

[Wave_Alfa]

Sau khi đọc thread trên 5s, theo tôi bác không có lỗi nên không cần phải xin lỗi, cái cơ bản là cả người mua và người bán cần phải hiểu rõ khái niệm "đặt cọc", tại sao phải đặt cọc? Nếu bên mua không mua nữa thì mất "cọc", bên bán không chịu bán nữa thì đền "cọc" + n lần "cọc" (tùy theo thỏa thuận trên giấy đặt cọc), tôi nghĩ đây là điều cơ bản phải có trong giấy đặt cọc. Câu chuyện trao đổi của bác đa phần là nói về bác lật kèo, bây gờ nếu có điều kiện nói chuyện với người mua, bác thử đặt tình huống ngược lại cho ông Hùng đó như sau: Giả sử có miếng giống y như của bác (cả về pháp lý và giá trị), nhưng họ liên hệ và đồng ý bán cho ông Hùng đó là 200T (sau hi ông Hùng đã cọc cho bác), thì bác hỏi ông Hùng có bỏ cọc để mua miếng đó không (rẻ hơn của bác 30T sau khi bỏ cọc)??? Tôi tin rằng ổng cũng bỏ cọc để rẻ hơn được 30T, đồng nghĩa bác cũng mất đi cơ hôi bán cho người khác trong khoảng thời gian bác đã nhận cọc, nhưng bác co được 20T bù cho chuyện mất cơ hôi bán tại khoảng thời gian đó để tìm cơ hội bán khác. Vậy trường hợp của bác cũng vậy thôi, bác hủy cọc, đền ổng 20T + 20T, có nghĩa ổng có 20T đền bù từ bác để tìm cơ hội mua khác cũng như thời gian ổng chờ từ lúc xuống tiền cọc đến lúc bác thông báo không bán cho ổng nữa. Thế thôi.
Mà tui thấy cái ông mua nhà này cũng hơi bất thường thật, ngay cả ổng tự cho mình là người lớn hơn bác nên hiểu biết hơn (mặc dù chỉ lớn hơn bác 1 tuồi) , và tự phán bác chủ chắc chỉ trình độ ĐH để mọi người tự hiểu ổng là trên ĐH để sau đó nói "nặng" bác, ông này thật vớ vẫn.

 

[van_nguyen113]

Ra công chứng lăn tay,lại nhận 90% tiền nhà còn lăn tăn gì