Thảo Luật Chung Có ai biết về cái nút giao thông bán kính 200m tại Quốc lộ 13 và Kha Vạn Cân không?

[Bill Nguyen]

Chào cả nhà.
Dành dụm lâu nay được ít tiền, mua căn nhà nhỏ trong đường số 2, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức (đường này nằm gần cầu Bình Triệu 1, đầu hẻm có cái mát-xa Phụng Thủy ). Lúc mua thấy nhà có sổ hồng, giá cả cũng vừa túi tiền, với lại cũng lân la đi hỏi mấy Bác hàng xóm nên quyết định mua. Sau đó đem sổ hồng lên Quận hỏi thì nó nói là vị trí đất thuộc quy hoạch nút giao thông, bán kính 200m....hic , quy hoạch này có từ năm 2006, mọi người vào đây xem thử planic.org.vn/district_map.php?act=sub_detail&sub_id=328&id=19. Nhà em chỉ cách tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất, Bình Lợi khoảng 25m. Ngoài ra em thấy tuyến này đã đặt ống cống và cấm cọc hết rồi, do đó không biết nó còn mở rộng nữa hay không. Em lo quá, Bác nào có thông tin gì cho em xin.
Em xin cám ơn.

 

[cubin84]

vụ này em chịu, nhưng đấy là nút giao cắt không đồng mức nên mới to thế , nhưng chả biết khi nào làm bác ạ !!!
cách nay 7-8 năm cái nút giao cắt QL1 với đường dẫn vào cao tốc trung lương (quận Bình Tân) cũng rất to theo quy hạch nhưng khi thiết kế thi công thì làm nho lại, chủ ĐT khu đất cạnh nút mừng húm vì thêm đựơc kha khá đất ! em chỉ biết vậy !

 

[Bill Nguyen]

vụ này em chịu, nhưng đấy là nút giao cắt không đồng mức nên mới to thế , nhưng chả biết khi nào làm bác ạ !!!
cách nay 7-8 năm cái nút giao cắt QL1 với đường dẫn vào cao tốc trung lương (quận Bình Tân) cũng rất to theo quy hạch nhưng khi thiết kế thi công thì làm nho lại, chủ ĐT khu đất cạnh nút mừng húm vì thêm đựơc kha khá đất ! em chỉ biết vậy !

Nghe Bác nói vậy cũng an ủi phần nào. Ở QL1 là đường lớn, đất nhiều mà còn đổi thiết kế thi công nhỏ, còn khu e thì dân cư đông đúc, với lại nhà ở dọc 2 bên đường dẫn vào đường vành đai em thấy người ta đã xây đến mấy tấm rồi. Với lại em nghe nói nếu có giải tỏa thì nhà nước đền bù và cũng kiếm chỗ định cư khác cho mình, không biết phải vậy không?

 

[ÂU DƯƠNG PHONG]

Sao mua mà không hỏi trước nhỉ...?

 

[sigfe]

Thường trước khi mua thì bác nên yêu cầu chủ nhà làm 1 cái giấy yêu cầu xác nhận tình trạng nhà/quy hoạch gửi lên UBND Quận. Sau 1 tuần thì sẽ có trả lời bằng văn bản, lúc đó mua ok hơn.

 

[ngo_anhvu2000]

Đồ án quy hoạch này được duyệt năm 2006, có cái nút to tướng như bác đã biết. Khi đó, chưa có thiết kế chi tiết dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài nên dự phòng 'cho chắc ăn'. Bây giờ tuyến đường đã cắm mốc, giải toả, và thi công gần xong nên đã rõ ràng cái nào còn lại, cái nào trong ranh. Tuy nhiên, cái pháp lý của đồ án quy hoạch kia vẫn còn, nên bác chủ chịu neo cái vòng tròn kia cho đến khi nào nhà nước điều chỉnh quy hoạch khu vực này. Em dự là cũng gần rồi bác ợ

 

[Bill Nguyen]

Đồ án quy hoạch này được duyệt năm 2006, có cái nút to tướng như bác đã biết. Khi đó, chưa có thiết kế chi tiết dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài nên dự phòng 'cho chắc ăn'. Bây giờ tuyến đường đã cắm mốc, giải toả, và thi công gần xong nên đã rõ ràng cái nào còn lại, cái nào trong ranh. Tuy nhiên, cái pháp lý của đồ án quy hoạch kia vẫn còn, nên bác chủ chịu neo cái vòng tròn kia cho đến khi nào nhà nước điều chỉnh quy hoạch khu vực này. Em dự là cũng gần rồi bác ợ

Thật ra là lúc mua e có thấy trên cái sổ hồng nó có ghi là đất thuộc dự án đường giao thông quy hoạch theo quyết định của Quận năm 2006, nhưng chưa biết nó là gì. Do ở nhà thuê bây lâu thấy nhà bán hợp hướng, hợp túi tiền, nên lúc mua chỉ đi xem xung quanh khu đất và hỏi mấy người hàng xóm và Em cũng nhận thấy hiện trạng xây dựng hiện tại như Bác nói nên mua luôn. Cũng mong nhà nước điều chỉnh sớm để dân được nhờ.

 

[Thái Hòa]

Nếu lỡ mua rồi thì chỉ nước chờ vận may hoặc tìm người bán lại thôi bác, nhà đất hên xui ko nói trước được gì.

 

[nvquangcm]

Đồ án quy hoạch này được duyệt năm 2006, có cái nút to tướng như bác đã biết. Khi đó, chưa có thiết kế chi tiết dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài nên dự phòng 'cho chắc ăn'. Bây giờ tuyến đường đã cắm mốc, giải toả, và thi công gần xong nên đã rõ ràng cái nào còn lại, cái nào trong ranh. Tuy nhiên, cái pháp lý của đồ án quy hoạch kia vẫn còn, nên bác chủ chịu neo cái vòng tròn kia cho đến khi nào nhà nước điều chỉnh quy hoạch khu vực này. Em dự là cũng gần rồi bác ợ

Thật ra là lúc mua e có thấy trên cái sổ hồng nó có ghi là đất thuộc dự án đường giao thông quy hoạch theo quyết định của Quận năm 2006, nhưng chưa biết nó là gì. Do ở nhà thuê bây lâu thấy nhà bán hợp hướng, hợp túi tiền, nên lúc mua chỉ đi xem xung quanh khu đất và hỏi mấy người hàng xóm và Em cũng nhận thấy hiện trạng xây dựng hiện tại như Bác nói nên mua luôn. Cũng mong nhà nước điều chỉnh sớm để dân được nhờ.

Có ông bạn mua miếng đất cũng như bác, đi hỏi lòng vòng mà chỗ quan trọng không đi hỏi, hợp hướng với hợp giá nên quất luôn tới lúc xin giấy phép XD thì bị phán 1 câu xanh cả mặt. Phải ký cam kết xây dựng tạm khi nào nhà nước thu hồi ko được bồi thường, mà cái quy hoạch đó treo cũng 10 năm rồi, chỗ Con Nai Vàng của cty Nhà Thủ Đức xí phần