Có bác nào rành đất HÓC MÔN BÀ ĐIỂM cho em hỏi tý ạ.

[tuanthaolove05]

Bán đất lô: 10x12, 10x13, 10x14, 10x15, 10x16. giá 6triệu/m2 bao đất nhà ở lâu dài. đường nhựa 7m.LH: Huệ, 32/4B phạm văn Sáng, Xuân Thới Thượng, Tel. 0908404090
http://muaban.net/ho-chi-minh/raovat/chi-tiet/6270507/h-hoc-mon-ban-dat-nen-mat-tien-pham-van-sang.html
Em dự định mua 1 lô ở đó, nhưng bên đóHoàng Lâm Minh bắt đặt cọc 5-10%.2-3 tháng ra xã làm công chứng bán sau khi ra sổ đỏ.Công chứng sang tên em.Lúc đó chung tiền đủ 100% luôn.
Em ko biết công ty này làm ăn như thế nào.Có đủ tin tưởng để.... Bác nào ở trên đó hoặc rành vụ này conform hộ em với ạ.
Bác nào mua cùng lô này cho em cái số để trao đổi thông tin ạ.Thanks các bác nhìu ạ

 

[koonjang]

Phải hỏi kỹ là đất của thằng bán đã có sổ đỏ thổ cư chưa, tức là nó đã đóng tiền sử dụng đất chưa ?. nếu là đất NN thì đã có thông báo của phòng thuế là ngưng nhân tiền SDĐ cho thửa lớn hơn 200m2

Tốt nhất là mua đất đã có sổ đỏ thô cư riêng. Mà như vậy thì chẳng có giá 6tr

 

[kens1802]

Bên hóc môn thì vẫn đóng thuế bình thường bác ui, 1000m2 trở xuống. 300m2 đóng thuế chuyển mục đích theo giá nhà nước, còn 700m2 đóng theo giá hiện tại.(nói chung biết cách thì vẫn lách được)

Công ty Hoàng Lâm Minh này em có nghe nói đến, hình như vẫn sổ đất nông nghiệp, chứ nếu đã có đất nhà ở rồi thì đâu cần đợi 2 tháng, chỉ cần 1 tuần là ra xã công chứng tách chuyển nhượng được rồi.

Có thể là thửa đất đó họ đang trong thời gian tiến hành làm, nên họ sẽ bán trước để lấy ít vốn xoay sở.


Nếu là đất mặt tiền đường Phạm Văn Sáng giá 6t/m2 đã có đất thổ cư (đất nhà ở) thì bác có thể mua được.

 

[koonjang]

Hóc Môn cho đóng rồi hả bác, 1 tháng rồi em chưa lên phòng thuế. Cám ơn tin của bác, để em lượn lên đó xem

 

[tuanthaolove05]

Vâng hiện giờ vẫn là đất nông nghiệp
Giá 6 t là Hoàng Lâm Minh bao ra sổ đỏ thổ cư các bác ạ
Có thể là thửa đất đó họ đang trong thời gian tiến hành làm, nên họ sẽ bán trước để lấy ít vốn xoay sở. Em cũng nghĩ như bác ạ,
Sáng nay thì bên HLM cô nhân viên bảo 3 tháng.Nhưng trưa nay gọi trao đổi thêm thì cổ nói chỉ hai tháng là ra xã chứng được rồi.nên anh cọc nhiều nhiều em chút.
Có bác nào có thêm thông tin cho em ko ạ.
HLM có cả 1 lô đất lớn chắc phải>50.000 m2 ạ em đoán thế thấy rộng lắm
Lô em mua 197 m2 nhưng em thấy nhiều lô >200 m2 lắm ạ

 

[kens1802]

50.000m2 thì không tới đâu, em có 1 ý để bác kiểm tra thử nha:
Nếu HLM biết chắc dự án 2 tháng nữa sẽ xong thì họ đã có bản vẽ tổng thể phân lô khu vực đất đó rồi, bác yêu cầu HLM cho bác xem, và chỉ chính xác lô đất bác mua. Nếu cần bác có thể liên hệ xã Xuân Thới Thượng hoặc huyện Hóc Môn để hỏi về dự án bên đó. (Em cũng nghe nói HLM có ô dù trên huyện Hóc Môn cũng tốt, nhưng chuyện có làm được hay không thì em không biết).

Giấy cọc bác nên yêu cầu thời gian công chứng rõ ràng (em chỉ sợ hứa 2 tháng mà 5 tháng chưa công chứng cũng khó cho bác).
Chúc bác kiếm được lô đất đẹp.

 

[tuanthaolove05]

họ đã có bản vẽ tổn

50.000m2 thì không tới đâu, em có 1 ý để bác kiểm tra thử nha:
Nếu HLM biết chắc dự án 2 tháng nữa sẽ xong thì họ đã có bản vẽ tổng thể phân lô khu vực đất đó rồi, bác yêu cầu HLM cho bác xem, và chỉ chính xác lô đất bác mua. Nếu cần bác có thể liên hệ xã Xuân Thới Thượng hoặc huyện Hóc Môn để hỏi về dự án bên đó. (Em cũng nghe nói HLM có ô dù trên huyện Hóc Môn cũng tốt, nhưng chuyện có làm được hay không thì em không biết).

Giấy cọc bác nên yêu cầu thời gian công chứng rõ ràng (em chỉ sợ hứa 2 tháng mà 5 tháng chưa công chứng cũng khó cho bác).
Chúc bác kiếm được lô đất đẹp.

Cái đỏ đỏ kia em đã xem sáng nay và họ chỉ trên giấy rồi.Còn ở ngoài thực địa thì 1 vùn rộng chỉ xa xa cũng chỉ biếthuớng.
Vâng em sẽ hỏi Huyện Hóc Môn. Cảm ơn bác Ken1802s nhiều nhiều.
Còn bác nào có thông tin cho em xin thêm ạ

 

[VietPre]

Có thông tin gì bác share cho AE biết với nhé! Em cũng đang tìm miếng đất ở HM để trồng rau!

 

[tuanthaolove05]

Hôm nay em đã điện lên các sở ban ngành H Hóc Môn kết quả chạy vòng vòng mà chưa biết KQ chắc hôm nào phải chạy lên trực tiếp hỏi mới dc

 

[Son Trinh]

Em có mấy lô nhỏ nhỏ lúc trước mua rồi để đó
đường Trịnh thị Miếng- Áp Trung Đông vào 1 đường nhánh 10 m
5x20 - 7x20 ... có sổ đỏ riêng hết .
Bác nào rành cho em hỏi ké giờ khu đó muốn bán thì kêu giá khoảng bao nhiêu thì được nhỉ !