Tư Vấn Đầu Tư Có nên đầu tư đất dự án ở Tân An thời điểm hiện tại ?

[Đỗ Kiên]

Các chuyên gia cho xin ý kiến, hiện tại 1 dự án chính quy đã có sổ tại tp Tân An, Long An chào bán với giá 20-25 triệu/m2.
Cơ bản về dự án thì đã hiện hữu khoản 40%, đã có sổ và xây dựng kinh doanh được. Giá cho thuê khu vực đó trung bình khoản 20 triệu/ tháng.
Dự định của mình là mua 1 nền 100m2 có giá tầm 2 tỷ hơn, xây dựng lên cho thuê 1 tháng kiếm 20 triệu đợi thị trường đi lên rồi bán ra.
Mong được các cao nhân ở đây cho ý kiến.
Thanks all

 

[IT247]

Tân An phường nào thế bạn. Làm gì có nhà khu nền dự án nào 3.5 tỷ mà cho thuê được 20 triệu. Khu chợ búa hoặc mặt tiền thì may ra được 20 triệu.

 

[Đỗ Kiên]

Tân An phường nào thế bạn. Làm gì có nhà khu nền dự án nào 3.5 tỷ mà cho thuê được 20 triệu. Khu chợ búa hoặc mặt tiền thì may ra được 20 triệu.

khu ven sông Hùng Vương ở phường 6 Tân An anh. Em cũng có tìm hiểu sơ giá khu đó, mặt bằng chung là vậy nhưng không biết có dễ cho thuê không.

 

[danghoang1911]

khu ven sông Hùng Vương ở phường 6 Tân An anh. Em cũng có tìm hiểu sơ giá khu đó, mặt bằng chung là vậy nhưng không biết có dễ cho thuê không.

Khu này chưa có dân ở, lấy gì mà cho thuê bác

 

[Đỗ Kiên]

Khu này chưa có dân ở, lấy gì mà cho thuê bác

mình đi nay tuần hơn thấy cũng có người ở rồi với mở quán cafe nhiều mà bạn ? đường với vỉa hè thấy cũng đẹp.

 

[danghoang1911]

mình đi nay tuần hơn thấy cũng có người ở rồi với mở quán cafe nhiều mà bạn ? đường với vỉa hè thấy cũng đẹp.

Bác nói khúc gần bờ sông, ngay công an tỉnh phải không? Nếu đúng thì mua để đó thôi, chứ mà cho thuê thì ko ai thuê đâu nhé, vì thực sự các quán mở đó thôi, chứ ít khách lắm

 

[Đỗ Kiên]

Bác nói khúc gần bờ sông, ngay công an tỉnh phải không? Nếu đúng thì mua để đó thôi, chứ mà cho thuê thì ko ai thuê đâu nhé, vì thực sự các quán mở đó thôi, chứ ít khách lắm

Cảm ơn bạn nha, mình có nghe nói có vincom với BigC về khu đó có đúng không bạn ?

 

[huyheo]

mình đi nay tuần hơn thấy cũng có người ở rồi với mở quán cafe nhiều mà bạn ? đường với vỉa hè thấy cũng đẹp.

Mấy anh sale làm ko có tâm gì, bóc ra mới nói là có quán. Vấn đề quán bán 1 ly cf 17k/ly. Muốn dc 20tr trả tiền thuê nhà phải bán tối thiểu 40ly/ngày x 30 ngày.
Ngay đến cái mặt bằng 3 lầu ở bến xe quận 8 chanh sả cho thuê 35tr/tháng mà bán ly cf 20k/ly đang thở oxy kìa. Khách mấy ai uống.

 

[danghoang1911]

Cảm ơn bạn nha, mình có nghe nói có vincom với BigC về khu đó có đúng không bạn ?

Vincom về lâu rùi mà, ngay khu trung tâm cách đó gần 4km, còn Big C có nghe nói nhưng ko chắc chắn.

Nếu bác muốn có thể cho thuê, thì chỉ nên đầu tư từ đường tránh đổ về trung tâm, chứ từ đường tránh ra bờ sông, thì tầm 5 năm nữa mới có thể cho thuê được nhé

 

[danghoang1911]

Vincom về lâu rùi mà, ngay khu trung tâm cách đó gần 4km, còn Big C có nghe nói nhưng ko chắc chắn.

Nếu bác muốn có thể cho thuê, thì chỉ nên đầu tư từ đường tránh đổ về trung tâm, chứ từ đường tránh ra bờ sông, thì tầm 5 năm nữa mới có thể cho thuê được nhé

Nói chung về quy hoạch thì ko ai phủ nhận, vì quá bài bản, và vị trí quá đẹp, cũng rất gần trung tâm, và khu hành chính

Nhưng tiếc 1 cái là giá quá cao, ko ai mua nổi để ở, chỉ chủ yếu dân đầu cơ là chính.

Mà điều tối quan trọng để 1 khu có thể phát triển, và buôn bán, cho thuê được, là phải có dân về.

So sánh khu này với khu thành phố mới Bình Dương cũng có thể 1 chín 1 mười đó