Tư Vấn Đầu Tư Có nên đầu tư đất nằm trong quy hoạch dân cư mới??

[duckamaz]

Các bác cho em hỏi nếu mua phải đất nằm trong khu quy hoạch dân cư mới và khi xin phép xd chỉ được cấp giấy phép xd tạm, thì trong khoảng thời gian bao lâu nhà nước sẽ bỏ quy hoạch và sẽ được cấp phép chính thức???, và có nên đầu tư vào những bđs như vậy có những rủi do gì?

 

[zin130]

Các bác cho em hỏi nếu mua phải đất nằm trong khu quy hoạch dân cư mới và khi xin phép xd chỉ được cấp giấy phép xd tạm, thì trong khoảng thời gian bao lâu nhà nước sẽ bỏ quy hoạch và sẽ được cấp phép chính thức???, và có nên đầu tư vào những bđs như vậy có những rủi do gì?

Trường hợp 1 : Cá mập sẽ nhảy vào xin chủ trương làm dự án và thu gom đất , thương lượng, đền bù, giải tỏa....nói chung kéo dài và mệt mỏi cho chủ đất và cuối cùng bác cũng phải bán nếu cá mập quyết lấy
Trường hợp 2 : Tuy qh KDCM nhưng dân ở quá đông, các cđt không khả thi trong việc đền bù thì khu đó coi như bị treo qh từ10-15 năm, dân bức xúc báo đài lên tiếng, nhà nước xóa treo biến thành KDC hiện hữu chỉnh trang
Chung là như vậy nhưng còn tùy thuộc vào từng vị trí dẫn đến có khả thi trong việc thực hiện da theo qh hay không. Bác nhìn vụ ở Long Hưng Đnai mà báo chí đang lên tiếng để hình dung thêm nhé

 

[RellyTran]

Mình thấy xây dựng mới với hiện hữu gần giống nhau chỉ khác bác chỉ đc xây tạm 2-3 tấm khi nhà nước lấy sẽ ko đc đền bù. Mà phải ở những khu vị trí đẹp cá mập mới vào thôi chứ bình thường nó ko thèm lấy đâu

 

[Xe dap]

Giờ vẽ dân cư xây dựng mới nhiều lắm, kể cả mặt tiền đường lớn. Đúng là tồ lô thiệt.

 

[Thông chích heo]

Trường hợp 1 : Cá mập sẽ nhảy vào xin chủ trương làm dự án và thu gom đất , thương lượng, đền bù, giải tỏa....nói chung kéo dài và mệt mỏi cho chủ đất và cuối cùng bác cũng phải bán nếu cá mập quyết lấy
Trường hợp 2 : Tuy qh KDCM nhưng dân ở quá đông, các cđt không khả thi trong việc đền bù thì khu đó coi như bị treo qh từ10-15 năm, dân bức xúc báo đài lên tiếng, nhà nước xóa treo biến thành KDC hiện hữu chỉnh trang
Chung là như vậy nhưng còn tùy thuộc vào từng vị trí dẫn đến có khả thi trong việc thực hiện da theo qh hay không. Bác nhìn vụ ở Long Hưng Đnai mà báo chí đang lên tiếng để hình dung thêm nhé

cảm ơn bác đã giải đáp cặn kẽ.
bác cho em hỏi thêm "Đất nhóm nhà ở xây dựng mới" có phải là "quy hoạch dân cư mới" không bác? em đang tính mua 1 miếng đất trong hẻm hóc, mà nó để vậy, cũng ngại ngại, ra phường nó có trả lời cụ thể được không bác, em ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức ạ.