Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua đất dạng ngân hàng bảo lãnh 3 tháng có sổ ?

[daigia.vn]

Có bạn sale cứ mồi mình mua đất dạng này các bác ạ, có nên mua không ?
1. Dạng đất lớn phân lô tách thửa, đang trong giai đoạn phân lô tách thửa, làm hạ tầng đường, điện, nước, phối hợp với bên tài nguyên môi trường gì gì đó, ok hết họ mới cấp sổ.
2. Ý 2 là đất được ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ gì đó, mà em nghe là kiểu này 1 là chủ đầu tư đang cầm cắm cả lô đất cho ngân hàng, 2 là dạng phải vay tiền của ngân hàng để mua thì nó mới bảo lãnh cho.
3. Cuối cùng sale hướng là 3 đến 6 tháng là giao sổ, thanh toán thì làm hợp đồng thanh toán 40%, xong hạ tầng thanh toán tiếp 40%, có sổ thì trả nốt 20% còn lại.
Nhờ các bác tư vấn giúp.

 

[thuthao]

Vụ chờ sổ 6-9 tháng căng hè , e cứ có bìa hồng thì xuống lúa, giá thị trường cũng được, tối ngủ ngon , còn chờ thì mông lung lắm, mất thời gian .

 

[MrShaki]

Chủ yếu bác phải thẩm định khả năng của CĐT nhé. Bác mua đất ở đâu vậy?
1. Cái quan trọng nhất của dự án là xin lên thổ cư . sau đó làm hạ tầng. CĐT tuân thủ theo quyết định 60 thì ok ra sổ đc thôi. Mà cần phải có cam kết ra sổ bác nhé!! Ví dụ cam kết 6 tháng có sổ nếu ko sẽ bị phạt bn % đó. Còn ko có thì đừng mua.
2. Chứ cái việc ngân hàng bảo lãnh vay là ko có. Thực chất là ngân hàng liên kết vs CĐT hỗ trợ vay. Trc khi có sổ ngân hàng sẽ thẩm định khách hàng đủ điều kiện vay hay không. Lúc đó ra cái thông báo cho vay. Sau đó khi nào ra sổ. Ngân hàng mới giải ngân. Nghĩa là vẫn chưa chắc chắn ra sổ đúng hạn.
Còn việc bảo lãnh vay theo em chỉ là chiêu PR của các bạn sale thôi

 

[Haduy89]

Mọi thứ phụ thuộc ở khả năng của chủ đầu tư và pháp lý lô đất chứ ngân hàng nào mà bảo lãnh hả bác.

 

[tuấn kiệt]

Mua dạng này chờ thì lâu và ra được sổ thì lãi lớn, khi chậm ra thì phải bán lại được nếu ko bị kẹp lại chôn vốn và mất cơ hội

 

[tuấn kiệt]

Chủ yếu bác phải thẩm định khả năng của CĐT nhé. Bác mua đất ở đâu vậy?
1. Cái quan trọng nhất của dự án là xin lên thổ cư . sau đó làm hạ tầng. CĐT tuân thủ theo quyết định 60 thì ok ra sổ đc thôi. Mà cần phải có cam kết ra sổ bác nhé!! Ví dụ cam kết 6 tháng có sổ nếu ko sẽ bị phạt bn % đó. Còn ko có thì đừng mua.
2. Chứ cái việc ngân hàng bảo lãnh vay là ko có. Thực chất là ngân hàng liên kết vs CĐT hỗ trợ vay. Trc khi có sổ ngân hàng sẽ thẩm định khách hàng đủ điều kiện vay hay không. Lúc đó ra cái thông báo cho vay. Sau đó khi nào ra sổ. Ngân hàng mới giải ngân. Nghĩa là vẫn chưa chắc chắn ra sổ đúng hạn.
Còn việc bảo lãnh vay theo em chỉ là chiêu PR của các bạn sale thôi

Bác đang nói là dự án nào và chủ đầu là ai?

 

[MrShaki]

Bác đang nói là dự án nào và chủ đầu là ai?

Ý bác là sao em không hiểu??

 

[tuấn kiệt]

Ý bác là sao em không hiểu??

Ý là đất chờ sổ của cty nào xem chủ đầu tư có lừa đảo không?

 

[MrShaki]

:v à tại trích cmt của em. Tưởng hỏi em.

 

[tuấn kiệt]

Có bạn sale cứ mồi mình mua đất dạng này các bác ạ, có nên mua không ?
1. Dạng đất lớn phân lô tách thửa, đang trong giai đoạn phân lô tách thửa, làm hạ tầng đường, điện, nước, phối hợp với bên tài nguyên môi trường gì gì đó, ok hết họ mới cấp sổ.
2. Ý 2 là đất được ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ gì đó, mà em nghe là kiểu này 1 là chủ đầu tư đang cầm cắm cả lô đất cho ngân hàng, 2 là dạng phải vay tiền của ngân hàng để mua thì nó mới bảo lãnh cho.
3. Cuối cùng sale hướng là 3 đến 6 tháng là giao sổ, thanh toán thì làm hợp đồng thanh toán 40%, xong hạ tầng thanh toán tiếp 40%, có sổ thì trả nốt 20% còn lại.
Nhờ các bác tư vấn giúp.

Mua đất chờ sổ coi chừng chủ đầu tư bán đất đã được nhà nước quy hoạch công viên cây xanh là chờ cả đời luôn