Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua đất nền dự án Goldenbay cam ranh

[Thanhttung]

Em đang tìm hiểu đầu tư mua đất nền dự án GB cam ranh, nhưng nghe nói dự án này có vấn đề, đang dừng thi công bên GB602, bên GB1 vẫn là HĐGV và không thấy có HĐMB và sổ cho những nhà đã xây, giá cả thì lung tung, có vẻ rất ảo, bác nào rành về khu này cho em xin vài ý kiến

 

[Diamond & Rust]

Em đang tìm hiểu đầu tư mua đất nền dự án GB cam ranh, nhưng nghe nói dự án này có vấn đề, đang dừng thi công bên GB602, bên GB1 vẫn là HĐGV và không thấy có HĐMB và sổ cho những nhà đã xây, giá cả thì lung tung, có vẻ rất ảo, bác nào rành về khu này cho em xin vài ý kiến

Vấn đề sổ GB1 hôm trước cư dân có họp với CĐT và có tl chính thức rồi bác, nhà nào xây xong hoàn công ra sổ hồng luôn, còn GB2 theo em biết thì vẫn đang thi công. Giá thì đúng là tùy người rao nhiều giá ảo lắm, bác muốn tìm nền đúng giá đúng chủ thì ib nhẹ em nhé

 

[Thanhttung]

Vấn đề sổ GB1 hôm trước cư dân có họp với CĐT và có tl chính thức rồi bác, nhà nào xây xong hoàn công ra sổ hồng luôn, còn GB2 theo em biết thì vẫn đang thi công. Giá thì đúng là tùy người rao nhiều giá ảo lắm, bác muốn tìm nền đúng giá đúng chủ thì ib nhẹ em nhé

Nếu vậy đây là dự án bán nhà, chứ không phải dự án bán đất nền như quảng cáo ? Vậy sau khi có HĐMB sẽ có điều khoản bắt buộc phải xây ? Vậy ai là người ra đó KD sinh sống khi khu đó quá hoang vắng, tiện ích không có?

 

[Diamond & Rust]

Bác join group Golden Bay tham khảo thêm ạ, theo em thì:
1. Nếu bác chỉ đơn thuần kinh doanh miếng đất, mua đi rồi bán lại thì hiện giờ khách hàng ngoài đó chưa sổ vẫn bán tốt bình thường, bác ko xây thì để đó thôi, không ép xd.
2. Nếu bác định hướng mua để sau này kinh doanh, chờ nó phát triển, thì việc cấp sổ sau khi xd là cần thiết để khuyến khích dân về đầu tư, vì ai muốn có sổ phải xây lên, khu này nhanh hoàn thiện hơn.

 

[Thanhttung]

Bác join group Golden Bay tham khảo thêm ạ, theo em thì:
1. Nếu bác chỉ đơn thuần kinh doanh miếng đất, mua đi rồi bán lại thì hiện giờ khách hàng ngoài đó chưa sổ vẫn bán tốt bình thường, bác ko xây thì để đó thôi, không ép xd.
2. Nếu bác định hướng mua để sau này kinh doanh, chờ nó phát triển, thì việc cấp sổ sau khi xd là cần thiết để khuyến khích dân về đầu tư, vì ai muốn có sổ phải xây lên, khu này nhanh hoàn thiện hơn.

Mình đã ra đó khảo sát, khu này quá hoang vắng, cứ để như bây giờ còn dễ mua đi bán lại, còn xây nhiều lên rồi thì rất khó bán vì không thể KD ở khu này được

 

[Diamond & Rust]

Mình đã ra đó khảo sát, khu này quá hoang vắng, cứ để như bây giờ còn dễ mua đi bán lại, còn xây nhiều lên rồi thì rất khó bán vì không thể KD ở khu này được

Ai cũng nghĩ như bác thì khu này mãi cũng chỉ mua đi bán lại thôi, phải có người về xây dựng kinh doanh các thứ mới thu hút khách du lịch, dịch vụ các kiểu về chứ. Bác xem thử 1 vài khách sạn đã xây dựng xong và đang hoạt động trong khu này xem, em book thử thì luôn trong tình trạng kín phòng

 

[wata]

Ai cũng nghĩ như bác thì khu này mãi cũng chỉ mua đi bán lại thôi, phải có người về xây dựng kinh doanh các thứ mới thu hút khách du lịch, dịch vụ các kiểu về chứ. Bác xem thử 1 vài khách sạn đã xây dựng xong và đang hoạt động trong khu này xem, em book thử thì luôn trong tình trạng kín phòng

Thế bác có hiểu đất du lịch nó khác đất dân ở đông chỗ nào ko? Như nha trang đà nẵng 2 vùng khách đông nhất của cả nước mà hiện tại số phòng đã quá thừa dẫn đến cạnh tranh nhau giảm giá, giá phòng rớt thê thảm. Còn dân ở đông là sài gòn hà nội thì sao? Dịch vụ hay hotel lúc nào khách cũng đông và có sự tăng trưởng. Chứ đất rộng như GB hiện tại ít người xây nên kín chứ thử 1/3 hay 1/4 thôi xây lên rồi làm dịch vụ hết chắc ngồi treo mỏ luôn =)) chứ chưa nói đến xây 1/2 nữa

 

[Thanhttung]

Thế bác có hiểu đất du lịch nó khác đất dân ở đông chỗ nào ko? Như nha trang đà nẵng 2 vùng khách đông nhất của cả nước mà hiện tại số phòng đã quá thừa dẫn đến cạnh tranh nhau giảm giá, giá phòng rớt thê thảm. Còn dân ở đông là sài gòn hà nội thì sao? Dịch vụ hay hotel lúc nào khách cũng đông và có sự tăng trưởng. Chứ đất rộng như GB hiện tại ít người xây nên kín chứ thử 1/3 hay 1/4 thôi xây lên rồi làm dịch vụ hết chắc ngồi treo mỏ luôn =)) chứ chưa nói đến xây 1/2 nữa

Nhận định của bác rất đúng

 

[Thanhttung]

Ai cũng nghĩ như bác thì khu này mãi cũng chỉ mua đi bán lại thôi, phải có người về xây dựng kinh doanh các thứ mới thu hút khách du lịch, dịch vụ các kiểu về chứ. Bác xem thử 1 vài khách sạn đã xây dựng xong và đang hoạt động trong khu này xem, em book thử thì luôn trong tình trạng kín phòng

Chiến tranh thương mại mỹ trung đã làm cho kinh tế thế giới và TQ suy giảm, khách TQ rút khỏi nha trang thì BĐS nghỉ dưỡng trong đó chết chắc, chưa nói đến việc nguồn cung dư thừa, BĐS nha trang mà đóng băng thì ngoài bãi dài cứ xác định đắp chiếu hàng chục năm

 

[Teo_GM]

Chiến tranh thương mại mỹ trung đã làm cho kinh tế thế giới và TQ suy giảm, khách TQ rút khỏi nha trang thì BĐS nghỉ dưỡng trong đó chết chắc, chưa nói đến việc nguồn cung dư thừa, BĐS nha trang mà đóng băng thì ngoài bãi dài cứ xác định đắp chiếu hàng chục năm

Em mới đi 1 vòng Nha Trang, Hội An, Đà Nẵng, Huế. Khách Taipei/TQ, Hàn, bla bla còn đông lắm, thứ 2 là không thấy người Việt ở phố đi bộ luôn.
Tuy nhiên, mua BĐS khu CR hay gì gì đó, nên ra xem cái nóng hay thời tiết mình có hợp không? Đừng mua khi chưa ra. Em thì thua.