Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua Viva Plaza mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng Q7?

[maymannhe]

Tên dự án: Viva Plaza
Vị trí: 15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Bất Động Sản Việt Nam – Vinaland Invest Corp
Loại hình: Căn hộ & Shophouse
Quy mô: 1 block 24 tầng 2 hầm để xe
Pháp lý: Vào luôn HĐMB
Phương thức thanh toán tối thiểu 30%
Giá bán: 49.5tr-53tr/m2
Diện tích từ: 45.12 - 52.16 - 68.48 - 69.44 - 75.94m2, 1PN, 2PN, 3PN
Vay ngân hàng: Không có.
Tiến độ xây dựng đã xây rất nhanh, đang hoàn thiện tính tới tầng 5. Làm cuốn chiếu, dự kiến Q3/23 nhận nhà.
Tổng sản phẩm: 295 căn hộ, hiện còn 60 căn đang bán.
Đơn vị vận hành: Savills đã ký
Điểm tốt:
+ Vị trí trên mặt đường Nguyễn Lương Bằng, sát ngay cạnh chợ Phước Long B. Phía sau là khu đất cũng của chủ đầu tư, dự kiến xây tiếp dự án căn hộ. Phía cuối đường Nguyễn Lương Bằng đã có quy hoạch cầu bắc qua Nhà Bè. Tiện ích xung quanh đầy đủ viện, trường, trạm.
+ Giá quá tốt so với tất cả các dự án tại cùng khu vực.
+ Thiết kế mặt bằng khá tối ưu.
+ Tiến độ xây nhanh.
+ Khách cần vay: CĐT hỗ trợ cho vay trực tiếp 40% trả lãi 10%/ năm cố định trong 3 năm.
+ Pháp lý: HĐMB, có cam kết tiến độ ra sổ.
Điểm không tốt:
+ Trước đây phốt do nội bộ 2 anh em tranh nhau đại diện pháp luật, tới nay đã giải quyết xong. Khách hàng mới được đảm bảo an toàn, cam kết không có chuyện một căn được bán 2 lần.
+ Thiết kế logo phần phơi đồ hơi hẹp chiều rộng.
+ Nếu không vay thì tiến độ thanh toán, tối thiểu 30% vì đã sẵn HĐMB hợp pháp, các đợt thanh toán tiếp theo cũng khá nhanh do đang hoàn thiện.
+ Hết suất người nước ngoài.

 

[Perenco]

76m2 mà 3PN thì sao được nhỉ

 

[motorocar]

Vinaland? Thôi, đi ra.

 

[newbieq7]

Quy hoạch cầu bắc qua Nhà Bè huyền thoại chục năm. Mình ở ngay khu đó đây.
Giờ chơi hét giá 5x/ m2 cho khu đó cũng gắt thiệt

 

[motorocar]

Quy hoạch cầu bắc qua Nhà Bè huyền thoại chục năm. Mình ở ngay khu đó đây.
Giờ chơi hét giá 5x/ m2 cho khu đó cũng gắt thiệt

Cầu Cần Giờ hả bác? Cần ngay bây Giờ?
Khu lấn biển của Vin tạm ngừng chưa biết khi nào, Vin thì đang rất có vấn đề

Tiền đâu mà làm?
Mấy ông toàn vẽ dự án trên giấy. Hình như để cho thấy là có đang làm việc chứ không ngồi chơi

Ngã tư N H Thọ - N V Linh (hầm chui) không có 1 mống công nhân nào. Cầu Phước Khánh xây đúng 2 nhịp rồi để đó chục năm. Cầu L V Lương (khúc gần N V Linh) là nỗi xấu hổ lớn....

Làm ăn nccc.

 

[newbieq7]

Cầu Cần Giờ hả bác? Cần ngay bây Giờ?
Khu lấn biển của Vin tạm ngừng chưa biết khi nào, Vin thì đang rất có vấn đề

Tiền đâu mà làm?
Mấy ông toàn vẽ dự án trên giấy. Hình như để cho thấy là có đang làm việc chứ không ngồi chơi

Ngã tư N H Thọ - N V Linh (hầm chui) không có 1 mống công nhân nào. Cầu Phước Khánh xây đúng 2 nhịp rồi để đó chục năm. Cầu L V Lương (khúc gần N V Linh) là nỗi xấu hổ lớn....

Làm ăn nccc.

Cầu Phú Xuân 2 đó anh. Từ đường 15B qua Nhà Bè. Các dự ớn bên này cầu và mấy cái bên Nhà Bè như Minh Long, Hồng Lĩnh, KDC Phú Xuân đều bám vào cái cây cầu huyền thoại này
Cầu Cần Giờ thì đồn to hơn thôi chứ nó cũng hàng huyền thoại

 

[Cao_nhan]

Tên dự án: Viva Plaza
Vị trí: 15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Bất Động Sản Việt Nam – Vinaland Invest Corp
Loại hình: Căn hộ & Shophouse
Quy mô: 1 block 24 tầng 2 hầm để xe
Pháp lý: Vào luôn HĐMB
Phương thức thanh toán tối thiểu 30%
Giá bán: 52tr-53tr/m2
Diện tích từ: 45.12 - 52.16 - 68.48 - 69.44 - 75.94m2, 1PN, 2PN, 3PN
Vay ngân hàng: Không có.
Tiến độ xây dựng đã xây rất nhanh, đang hoàn thiện tính tới tầng 5. Làm cuốn chiếu, dự kiến Q3/23 nhận nhà.
Tổng sản phẩm: 295 căn hộ, hiện còn 60 căn đang bán.
Đơn vị vận hành: Savills đã ký
Điểm tốt:
+ Vị trí trên mặt đường Nguyễn Lương Bằng, sát ngay cạnh chợ Phước Long B. Phía sau là khu đất cũng của chủ đầu tư, dự kiến xây tiếp dự án căn hộ. Phía cuối đường Nguyễn Lương Bằng đã có quy hoạch cầu bắc qua Nhà Bè. Tiện ích xung quanh đầy đủ viện, trường, trạm.
+ Giá quá tốt so với tất cả các dự án tại cùng khu vực.
+ Thiết kế mặt bằng khá tối ưu.
+ Tiến độ xây nhanh.
+ Khách cần vay: CĐT hỗ trợ cho vay trực tiếp 40% trả lãi 10%/ năm cố định trong 3 năm.
+ Pháp lý: HĐMB, có cam kết tiến độ ra sổ.
Điểm không tốt:
+ Trước đây phốt do nội bộ 2 anh em tranh nhau đại diện pháp luật, tới nay đã giải quyết xong. Khách hàng mới được đảm bảo an toàn, cam kết không có chuyện một căn được bán 2 lần.
+ Thiết kế logo phần phơi đồ hơi hẹp chiều rộng.
+ Nếu không vay thì tiến độ thanh toán, tối thiểu 30% vì đã sẵn HĐMB hợp pháp, các đợt thanh toán tiếp theo cũng khá nhanh do đang hoàn thiện.
+ Hết suất người nước ngoài.



View attachment 2819967View attachment 2819968
View attachment 2819998Chung cư Era Town liền kề 15tr/m2 mua bán theo HDMB,30tr/m2 có sổ Hồng

 

[maymannhe]

Vinaland? Thôi, đi ra.

thì em nói rồi mà, pháp lý hồi đầu 2022 rùm beng, lùm xùm, đánh cãi chửi nhau loạn xạ cả lên; sàn mới vào bán còn bị phe chống phá chủ đầu tư bôi nhọ, lấy hình dán nhãn lừa đảo này kia; nhưng từ giữa năm tới giờ cđt giải quyết nội bộ ổn thỏa và chuộc lỗi bằng cách làm thật, xây và hoàn thiện đúng và còn vượt tiến độ.
Điểm xấu thì rõ ràng, nhưng cũng còn nhiều điểm tốt nên mới cần review khách quan ạ

 

[maymannhe]

Quy hoạch cầu bắc qua Nhà Bè huyền thoại chục năm. Mình ở ngay khu đó đây.
Giờ chơi hét giá 5x/ m2 cho khu đó cũng gắt thiệt

giá này rẻ so với khu vực đó bác ơi, bác đi lên khúc trên là mấy dự án đường vào bé tẹo còn giá 59tr trở lên rồi.

 

[newbieq7]

Khu vực nào anh? Xung quanh đó có mấy dự án? 59tr/m2 anh đi so với mấy cái mới mở dọc NL Bằng thì vô lý luôn.
Xung quanh đường thì ngập (Phạm hữu lầu), 15B thì đường nát bét mấy tháng không ai sửa, về trung tâm q1 hơn 11km. Cầm 4x có khối lựa chọn dự án đã có sổ, lại có tiện ích bên dưới + xung quanh. Mé NH Thọ có SSR, Sunrise không ngon hơn là gì?