Cò nhà đất phải làm những gì để nhận tiền cò?

[henvaho]

Đọc chủ đề
Em có phải cho tiền cò trong trường hợp này ?
của anh @chuongmed
đồng ý với ý kiến

Anh gặp đúng cò rồi. Cò thì chỉ cần xạo xạo dắt khách tới rồi đòi tiền cò.
Còn người môi giới thì kết nối chủ với khách, đóng vai trò trung gian để hai bên thương lượng, có nhiệm vụ soạn hợp đồng, đóng vai trò người làm chứng...
Phí môi giới từ 0.5 tới 1 tháng tiền thuê nhà nhưng nghĩ lại chẳng tiếc chút nào.

đúng mới thấy tức anh ách khi nhiều trường hợp phải trả tiền cò vô duyên , nhất là mua bán cho thuê căn hộ

Ăn thua là anh giao kèo sao thôi, lọai cò kết hóng bây giờ cực nhiều, cứ kiểu gặp mình rồi buông đại có khách cho em tiền cò, hàng ngày đi ngang mà thấy cho thuê rồi là phi vào hít, gặp chủ hiền và dễ dãi thì cũng cạp được tí. nếu người thuê đã nói với anh là trực tiếp và anh đã giảm tiền direct rồi thì cho cò cái củ lol, ngòai ra anh tặng thêm cho cò 1 câu : bác sĩ đây có thể đẹp chai chứ méo có điên nhóe

Cò là phải gặp mặt trước và trực tiếp dẫn khách
Còn không thì chim cút
Hồi xưa em cho thuê nhà cũng vậy, hd xong xuôi tự dưng có con mẹ nào lù lù xuất hiện đòi 1 tháng tiền nhà, 2 đứa thuê nhà mở vp, vì muốn yên ổn phải trả mụ 10tr

Đợt ngày xưa lúc em mua nhà cũng vậy.
Thằng cò dẫn e đi cả chục căn mà e chả ưng căn nào. Song trong quá trình đó, e có nghía thấy 1 căn vừa ý, vậy là e contact mua trực tiêp với chủ nhà. Cọc đâu đó xong xui, vài ngày sau thằng cò alo em kêu đi xem nữa, e nói e kiếm dc nhà rồi, nó hỏi nhà nào, e nói nhà đó đó, cái nó cúp máy, rồi về hú hí gì đó với ông chủ nó, cái đến trưa ông chủ nó gọi em xin tiền cò. Ổng nói nhờ công thằng cò con dẫn đi mà e mới mua dc nhà blabla, e nghe méo lọt lỗ tai nên cúp máy. Sau đó nó tiếp tục bom em, tin nhắn, gọi điện, doạ nạt các kiểu, mà tánh em ngại va chạm, nên thôi em cho phức nó 5tr vậy là nó im ru. Coi như thí cô hồn. Mình ngoài sáng, nó trong tối, chẳng biết nó làm gì mình, tiền thì kiếm lại dễ chứ nhỡ xui vô cc gặp anh @chuongmed thì còn tốn gấp mấy lần, ko đùa dc :v

Em thì rất thoáng với sale, bán nhà ngoài phí môi giới 1%, em cho bạn sale thêm 10 tr, và sẵn sàng giảm số đơn vị lẻ cho khách mua nhé. Em đi vay tiền ngân hàng thì cứ gửi bạn làm hồ sơ 10 tr cafe trước, giải ngân nhanh thì gửi thêm chút nữa. Mặc dù em cũng không dư dả gì, nhưng em quan niệm “xởi lởi trời cho”, giao dịch, kinh doanh theo em không nên chắc quá, mình bớt đi một chút cũng không nghèo mà mọi người đều vui.

Ai mà có nhu cầu cho thuê mua bán BĐS rồi cũng không tránh được cò, vậy có cần phải có thỏa thuận cụ thể cò sẽ được nhận chi phí khi đáp ứng một loạt tiêu chí không ? những tiêu chí cụ thể nên như thế nào ?

 

[anhbocau]

Có t/h bán xong , giao tiền , đâu ra 4-5 ông luôn

 

[MaybachS600]

Có t/h bán xong , giao tiền , đâu ra 4-5 ông luôn

Đó là mấy anh ít giao dịch chưa có kinh nghiệm mới hay bị

 

[henvaho]

Đó là mấy anh ít giao dịch chưa có kinh nghiệm mới hay bị

Chuyện bình thường nhé, tất nhiên anh cũng không mất quá số tiền đã thỏa thuận nếu ứng xử khôn khéo, dĩ nhiên mệt mỏi.

 

[MaybachS600]

Chuyện bình thường nhé, tất nhiên anh cũng không mất quá số tiền đã thỏa thuận nếu ứng xử khôn khéo, dĩ nhiên mệt mỏi.

Mọi cái đều phải thoả thuận trước, thường là 1-2% thôi. TT có Luật chơi cả rồi nên cứ thế mà làm thôi. Cho thuê thì năm đầu 1 tháng tiền nhà, năm thứ 2 trở đi thì 1/2 tháng. Nhận tiền Cò thì phải lo làm hết thủ tục giấy tờ nộp thuế đăng bộ sang Tên các kiểu

 

[panasonic]

nói chung là cò nào thì cũng phải dẫn tới, hoặc ít ra cũng nhắn 1 cái tin. Khi chốt được xong thì phải hỗ trợ hết các chi phí công chứng này nọ thì mới lãnh tiền môi giới. Chứ khơi khơi ko ai biết ? gọi điện thoại ai mà nhớ ?

 

[henvaho]

Mọi cái đều phải thoả thuận trước, thường là 1-2% thôi. TT có Luật chơi cả rồi nên cứ thế mà làm thôi. Cho thuê thì năm đầu 1 tháng tiền nhà, năm thứ 2 trở đi thì 1/2 tháng. Nhận tiền Cò thì phải lo làm hết thủ tục giấy tờ nộp thuế đăng bộ sang Tên các kiểu

Vâng thì tôi đang hỏi những thứ bôi đậm đấy
trường hợp thuê nhà thì ý anh chắc phải soạn hợp đồng cho thuê, và dắt hai bên ra công chứng ?

 

[MaybachS600]

Vâng thì tôi đang hỏi những thứ bôi đậm đấy
trường hợp thuê nhà thì ý anh chắc phải soạn hợp đồng cho thuê, và dắt hai bên ra công chứng ?

Đương nhiên, mìn cho Khách nước ngoài thuê thì Môi giới còn phải đăng ký tạm trú cho khách và hỗ trợ mấy cái phát sinh khác nữa. Mìn k thích dùng từ Cò mà hay dùng từ Môi giới

 

[vnhieu1978]

Không phải quơ đũa nhưng rất nhiều tay cò bẩn lắm, chủ nhà không có nhu cầu qua môi giới, tự treo bảng đăng bán/ cho thuê, vài giờ sau là cò kéo đến lột ra hoặc dán chồng lên với nội dung tương tự chỉ thay đổi giá bán, số đt của nó.

 

[baquyen]

Nói chung một số "cò" dạng ba trợn, nhận bừa và cù nhầy "xin đểu", được nhiêu hay nhiêu...Mình gặp trường hợp: mình mua 1 miếng đất, giấy tờ xong xuôi rồi, khi mình tiến hành xây tường rào thì xuất hiện 1 thằng "cò" đất, đến ngăn cản đếch cho xây, nó bảo là lúc trc nó cò cho ông bên cạnh miếng đất mình mua miếng đất kế đó, và đất của ông đó có một phần bên đất mình mới mua. Nó cứ lằng nhằng ngăn cản đám thợ xây, mình biết mục đích là nó muốn kiếm chác chút đỉnh. Mình tìm thằng chủ đất xuống, thương lượng mua luôn miếng đó.