Tư Vấn Đầu Tư Có trường hợp nào không có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân mà vẫn được mua đất?

[Nguyenvanlinh1990]

Chào các bác,
Em có đặt cọc mua lô đất bên Quận 2, hợp đồng đặt cọc được thực hiện tại Phòng Công chứng. Tuy nhiên, hiện nay em có băn khoăn về tính pháp lý của sổ hồng. Lô đất trên được sang nhượng cho cho chị A (chủ đất hiện tại) vào tháng 3/2019, lúc đó chị A mua đất còn đang độc thân. Hiện lô đất trên chuẩn bị sang nhượng lại cho em nhưng khi em đề cập về giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của chị A lúc mua thì chị A nói là lúc chị mua không cần giấy đó. Theo em có tìm hiểu trên mạng thì giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là bắt buộc để mua BĐS, các bác có gặp có trường hợp nào không có giấy độc thân đó mà vẫn mua được đất không?

 

[hunghtl]

Mua k cần nhưng bán phải có, phòng công chứng nó tự biết đòi

 

[Nguyenvanlinh1990]

Mua k cần nhưng bán phải có, phòng công chứng nó tự biết đòi

Hi bác, gia đình mình đã từng mua đất 3 lần rồi mà lần nào cũng bị phòng công chứng đòi giấy này, không biết cái này là bác đã trực tiếp làm mà không bị đòi giấy xác nhận hôn nhân luôn hả?

 

[monkeyvenus]

Hi bác, gia đình mình đã từng mua đất 3 lần rồi mà lần nào cũng bị phòng công chứng đòi giấy này, không biết cái này là bác đã trực tiếp làm mà không bị đòi giấy xác nhận hôn nhân luôn hả?

Mua k đòi bác, bán mới đòi, mình làm giấy tờ bên Bình tân là v

 

[thuto1]

Mình mua ầm ầm, có ai hỏi mình đọc thân hay kết hôn gì đâu?
Khi sang tên cho bên mua thì tuy theo quận huyện có cho phép 1 Ng đứng tên hay buộc cả 2 vc phải cùng đứng tên trên sổ. Vi dụ nhé: quận 8, quận 9 cho phép HOẶC vợ hoặc chồng đứng tên trên sổ, nhưng ở quận 3, Gò Vấp và Q12 thì CẢ HAI vợ chồng đều phải đứng tên trên sổ, nếu muốn 1 Ng thì phải có giấy xác nhận đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng.
Khi Bán thi tất nhiên là phải có đủ 2 vợ chồng rồi, nếu 2 vc đó có hôn thú, còn ko thì phải có giấy tờ xác nhận ở phòng công chứng rằng đó là tài sản riêng của Ng đứng tên tài sản đó.

 

[Nguyenvanlinh1990]

Thế giấy này là do yêu cầu của văn phòng đăng ký đất đai từng quận hay là tuỳ văn phòng công chứng vậy bác? Vì mình mua đất ở quận 2 nhưng công chứng tại VP Công chứng số 1 Quận 1

Mua k đòi bác, bán mới đòi, mình làm giấy tờ bên Bình tân là v

Mình mua ầm ầm, có ai hỏi mình đọc thân hay kết hôn gì đâu?
Khi sang tên cho bên mua thì tuy theo quận huyện có cho phép 1 Ng đứng tên hay buộc cả 2 vc phải cùng đứng tên trên sổ. Vi dụ nhé: quận 8, quận 9 cho phép HOẶC vợ hoặc chồng đứng tên trên sổ, nhưng ở quận 3, Gò Vấp và Q12 thì CẢ HAI vợ chồng đều phải đứng tên trên sổ, nếu muốn 1 Ng thì phải có giấy xác nhận đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng.
Khi Bán thi tất nhiên là phải có đủ 2 vợ chồng rồi, nếu 2 vc đó có hôn thú, còn ko thì phải có giấy tờ xác nhận ở phòng công chứng rằng đó là tài sản riêng của Ng đứng tên tài sản đó.

 

[thuto1]

Thế giấy này là do yêu cầu của văn phòng đăng ký đất đai từng quận hay là tuỳ văn phòng công chứng vậy bác? Vì mình mua đất ở quận 2 nhưng công chứng tại VP Công chứng số 1 Quận 1

Phòng CC thì ko yêu cầu gì cả bác ơi. Mà mình cung giao dịch ở nhiều phòng CC rồi, Công tư có hết, ko có phòng nào yêu cầu bên mua phải xuất trình giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân cả. Bên mua nhé bác!
Sau khi mua bán thì mới đến bước sang tên đăng bộ ở UB quận huyện chứ bác? Lúc đó thì mình phải khai vào mấy mẫu như tờ khai đóng thuế trước bạ và tờ khai xin làm thủ tục sang tên nhà đất đó, thì trên tờ khai đó sẽ có đoạn thống tin Ng mua và khi mình hỏi thì bên Q3, Gò Vấp và Q12 trả lời là tên 2 vc (nếu là vc có hôn thú và ko có thoa thuận tài sản riêng). Và điêu này là BẮT BUỘC ở mấy quận này. Còn khi mình ghi Thônh tin Ng mua ở mấy quận 8 và quận 9 thì mình ghi mỗi tên mình thoi, chẳng thấy yêu cầu gì tên chồng mình cả!

 

[Nguyenvanlinh1990]

Phòng CC thì ko yêu cầu gì cả bác ơi. Mà mình cung giao dịch ở nhiều phòng CC rồi, Công tư có hết, ko có phòng nào yêu cầu bên mua phải xuất trình giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân cả. Bên mua nhé bác!
Sau khi mua bán thì mới đến bước sang tên đăng bộ ở UB quận huyện chứ bác? Lúc đó thì mình phải khai vào mấy mẫu như tờ khai đóng thuế trước bạ và tờ khai xin làm thủ tục sang tên nhà đất đó, thì trên tờ khai đó sẽ có đoạn thống tin Ng mua và khi mình hỏi thì bên Q3, Gò Vấp và Q12 trả lời là tên 2 vc (nếu là vc có hôn thú và ko có thoa thuận tài sản riêng). Và điêu này là BẮT BUỘC ở mấy quận này. Còn khi mình ghi Thônh tin Ng mua ở mấy quận 8 và quận 9 thì mình ghi mỗi tên mình thoi, chẳng thấy yêu cầu gì tên chồng mình cả!

Theo mình thì Phòng Công chứng mới là người yêu cầu, vì như thế thì mới biết phần Bên B trong hợp đồng chuyển nhượng là 1 hay 2 người đứng tên, còn phần sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai chỉ là copy y chang lại phần công chứng đã làm.

 

[thuto1]

Theo mình thì Phòng Công chứng mới là người yêu cầu, vì như thế thì mới biết phần Bên B trong hợp đồng chuyển nhượng là 1 hay 2 người đứng tên, còn phần sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai chỉ là copy y chang lại phần công chứng đã làm.

Thế a? Thế thì có thể bên phòng CC chỗ bác làm ho đòi hỏi vậy! Còn mình mua bán mấy năm nay thì vẫn theo quy trình như mình nói thoi a!

 

[MicahNguyen]

Mua thì ko cần đâu.
Bán thì bắt buộc