Thảo Luật Chung Công nghệ điều khiển căn hộ qua Vệ tinh Sunshine Quận 7 & Quận 4

[dactruong1]

Chào các Bro!
Tình hình nói thẳng em là Sale mới chuyển hình thức sang Căn hộ cao cấp, Dự án đầu tiên là cái Sunshine Diamond River ở Đào Trí Quận 7 với cái Sunshine Horizon Quận 4.
Cái muốn thảo luận ở đây là cái Công nghệ 4.0 của Sunshine Group ấy các Anh chị ạ, còn ac nào muốn tìm hiểu hay xem nhà mẫu cứ gọi cho e 0914.222.876.

Không biết mấy anh chị có kinh nghiệm đầu tư BĐS đã đầu tư loại Hạng Sang 4.0 này chưa, có dự án nào đã sử dụng 4.0 như này chưa? Em muốn tìm hiểu thêm về các dự án ở SG tương tự xem để chúng ta cùng nắm tình hình thị trường phân khúc xem thế nào.

• Công nghệ 1 chạm thông minh sử dụng cho nội thất căn hộ?
• Điều khiển toàn hệ thống nhà (đèn đuốc, rèm, máy lạnh,...) qua App điện thoại? (ở Hà Nội mở app lên điều khiển đc ở Sài Gòn)
• Face ID nhận diện người lạ toàn dự án,...

Ý kiến cá nhân em thấy rất hay, cũng đã đi tham quan nhà mẫu qua mấy đợt training, quá đẳng cấp với hệ sinh thái Sunshine, giống Vin lắm các bro ạ, có Sunshine Tech, Sunshine School, sunshine Service, dịch vụ gọi xe sang Sunshine Cab, Ss Pay,...

Anh chị đánh giá, góp ý 1 comment cho thằng em này có thêm ít kinh nghiệm với ạ.

 

[Sun]

Cái bốn chấm không này căn 2xm2 nhà ở xã hội của em mất khoảng dưới 20tr em muốn qua niu giót điều khiển được tuốt nhen anh

 

[Bds-saigon]

Cái bốn chấm không này căn 2xm2 nhà ở xã hội của em mất khoảng dưới 20tr em muốn qua niu giót điều khiển được tuốt nhen anh

anh comment xong thì e thấy a cũng chỉ ở tầm ở NOHX. xin lỗi anh trước khi em nói vậy

 

[Sun]

anh comment xong thì e thấy a cũng chỉ ở tầm ở NOHX. xin lỗi anh trước khi em nói vậy

• Công nghệ 1 chạm thông minh sử dụng cho nội thất căn hộ?
• Điều khiển toàn hệ thống nhà (đèn đuốc, rèm, máy lạnh,...) qua App điện thoại? (ở Hà Nội mở app lên điều khiển đc ở Sài Gòn)
• Face ID nhận diện người lạ toàn dự án,...

Vâng anh ạ, tầm NOXH của em cũng giải quyết được same cái 4.0 như anh chủ thớt đưa ra.

Vậy anh thử nói cái tầm 4.0 của SS nó hoành tráng hơn về cái gì? Cái camera cửa đẹp hơn? Ốp giấu vào tường khéo hơn? Hay cái công tắc wifi nó mang nhãn hiệu oách hơn? Hay cái khóa cửa hiệu xịn hơn? Hay nó được hass lên server riêng của SS an toàn hơn? Hay giao diện app đẹp và xịn sò hơn? Hay .... Để em mở mang cái tầm của em lên cao hơn chút được không ạ

 

[nguyenbaonguyen]

Nhà ở xã hội thì cũng là nhà ở thôi. Con người tốt hay xấu tùy người, giàu hay nghèo thì cũng tùy người chứ đâu phải ở nhà loại này là cùi bắp cả rổ. Rất dị ứng với những ai dùng từ NOXH ám chỉ người ở và nơi ở.
Mời sang Jamona city q7 mà xem, cả mớ giảng viên đại học người ta ở đó.

Tham khảo nhà nước định nghĩa nè: https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/ai-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-567-19500-article.html


Trên thị trường có nhiều loại lắm, giá cả và chức năng đa dạng.
Nói cái ưu việt bên chỗ mình bán hàng ra đi thì khách người ta mới biết mà mua cho.
Còn người ta cũng có cái lý khi nói 20tr là có xài rồi.
Chưa tới 20 chai cũng có smart home nè: https://www.hackster.io/aniketchavan522/smart-home-with-raspberry-pi-479136

 

[ngkim2010]

Biết ngay là sẽ có màn cãi nhao mà. Bình tĩnh đi mí em, mình làm sale mà.

 

[darkgrape]

Nhà ở xã hội thì cũng là nhà ở thôi. Con người tốt hay xấu tùy người, giàu hay nghèo thì cũng tùy người chứ đâu phải ở nhà loại này là cùi bắp cả rổ. Rất dị ứng với những ai dùng từ NOXH ám chỉ người ở và nơi ở.
Mời sang Jamona city q7 mà xem, cả mớ giảng viên đại học người ta ở đó.

Tham khảo nhà nước định nghĩa nè: https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/ai-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-567-19500-article.html


Trên thị trường có nhiều loại lắm, giá cả và chức năng đa dạng.
Nói cái ưu việt bên chỗ mình bán hàng ra đi thì khách người ta mới biết mà mua cho.
Còn người ta cũng có cái lý khi nói 20tr là có xài rồi.
Chưa tới 20 chai cũng có smart home nè: https://www.hackster.io/aniketchavan522/smart-home-with-raspberry-pi-479136

Bác ở Jamona city ah?
Bác cho em hỏi môi trường khu đó ổn ko và các nền đất trong đó xây dựng gọi thầu tự do hay thầu của CĐT ?

 

[nguyenbaonguyen]

Em ko có ở Jamona city bác ơi, chỉ sang đó chơi và 888 mấy đứa bạn thời sinh viên thôi. Thấy sao nói vậy theo ý kiến cá nhân thôi:

• Em thấy người ta đậu xe hơi ngoài đường nhiều lắm, sau cái cổng chào Jamoma city ấy ==> Có thể là ít trộm cắp vặt.
• Không khí thì mát mẻ hơn bên trong trung tâm q7 chắc do gần bờ sông.
• Cũng thấy siêu thị Vin, spa, hớt tóc này nọ bên khu shophouse.
• Đối diện Jamona city là Sunshine đang xây dựng và chung cư Luxgarden của Đất Xanh bàn giao nhà rồi.
• Con đường Nguyễn Văn Quỳ hơi đông xe công khúc chân cầu vượt chỗ Huỳnh Tấn Phát, vào đến Đào Trí thì đường thoáng xe, thỉnh thoảng có vài quán nhậu hát với nhau hát hò. Hình như đi thẳng Đào Trí là ra mũi Đèn Đỏ (nghe cái tên là thằng Kotex khoái liền )
• Về phần xây dựng thì em mù tịt do chưa có cơ hội đi tham quan một vòng khu ngoài chung cư. ==> Bác hỏi mấy văn phòng nhà đất bên Nguyễn Thị Thập gần đó chắc họ biết rành khu này.
• Còn một Jamona khác bên Bùi Văn Ba gần khu chế xuất đó.

PS: Em làm bên kỹ thuật, không phải sale bán gì hết hay PR cho ai cả. Chỉ chia sẻ những gì biết cho ai cần thôi.

 

[Trần Ngọc Nam]

Vâng anh ạ, tầm NOXH của em cũng giải quyết được same cái 4.0 như anh chủ thớt đưa ra.

Vậy anh thử nói cái tầm 4.0 của SS nó hoành tráng hơn về cái gì? Cái camera cửa đẹp hơn? Ốp giấu vào tường khéo hơn? Hay cái công tắc wifi nó mang nhãn hiệu oách hơn? Hay cái khóa cửa hiệu xịn hơn? Hay nó được hass lên server riêng của SS an toàn hơn? Hay giao diện app đẹp và xịn sò hơn? Hay .... Để em mở mang cái tầm của em lên cao hơn chút được không ạ

Anh tìm hiểu cái 4.0 đúng nghĩa chưa anh, Sunshine là Smart Living 4.0, cái anh nói chỉ là smart homes mà smart homes 20 triệu thì cũng không ổn lắm nhỉ, smart living 4.0 của sunshine không chỉ là mở cửa mở rèm, điện, đóng tiền điện nước, truy xuất camera an ninh,... mà nó còn cho anh đỗ xe, face id toàn dự án, oder, đầu tư tài chính, mua sắm, dịch vụ trường học trẻ nhỏ, nghĩ dưỡng, sức khỏe... Sunshine nó ký hợp tác với tập đoàn Samsung và bản thân nó tự phát triển và update công nghệ chứ không phải ra nhật tảo mua cái chip về gắn đâu ạ.

Sunshine Group “bắt tay” Samsung đưa công nghệ vào vận hành bất động sản

Tập đoàn Sunshine Group đã chính thức ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Samsung Vina Electronics với mục tiêu ứng dụng những công nghệ hiện đại, thông minh vào các dự án nhà ở

vneconomy.vn

 

[Trần Ngọc Nam]

Sunshine group là ai ?

Thị trường bất động sản Sài Gòn năm cuối 2018 đầu 2019 khá xôn xao trước một đại gia Bất Động Sản mang tên thương hiệu Sunshine Group đổ bộ đến Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi thâu tóm thành công các khu “đất vàng” tại Hà Nội, Nha Trang cùng tuyên bố tái cấu trúc thị trường bất động sản hạng sang bằng các dòng sản phẩm hạng sang chiến lược.
Sunshine group tiền thân là Tập Đoàn Sao Ánh Dương d ông chủ bí ẩn được thành lập ngày 13/4/2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng do ông Đỗ Anh Tuấn, sinh năm 1975 làm Chủ tịch Hội đồng quản trị , tiền thân là công ty phát triển công nghệ , qua hai lần tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ lên gấp 10 lần thành 3.000 tỷ đồng và đến cuối 2019 lên đến gần 20.000 tỷ đồng, quả thật những dòng tiền bí ẩn đầy tiềm lực đã giúp sunshine group phát triển như " Thánh Gióng " thâu tóm hàng loạt quỹ đất vàng từ bắc vào nam.
Tại HCM Sunshine Group đã âm thầm thâu tóm các quỹ đất vàng và Kim Cương, điển hình trong đó các dự án đang được giới thiệu triển khai và đang mở bán như : Sunshine City Sài Gòn ( Tân Phú,quận 7 ), Sunshine Diamond River ( Phú Thuận quận 7 ), Sunshine Horizon ( Quận 4 ), Sunshine Continental ( Quận 10 ), Sunshine Vencia ( Quận ), Sunshine Heritage - Ba Son Q.1 ( được truyền thông vào quý II.2019 nhưng sau đó tạm ngưng ), Sunshine Tower ( Chu mạnh trinh quận 1 ), và một số quỹ đất đang phát triển.
-> Tham khảo video giới thiệu tập đoàn : https://www.youtube.com/watch?v=y9rT1qZh-Zw&t=132s

Điểm nổi bật & Khác biệt

Sunshine Group tiền thân là công ty công nghệ và dĩ nhiên họ đã ứng dụng rất triệt để công nghệ vào bất động sản, đặc biệt với Sunshine App mới ra mắt cuối 2019 và việc ký kết với tập đoàn Samsung đưa Sunshine vượt lên đẫn đầu trong cuộc đua công nghệ. Các sản phẩm BĐS của tập đoàn này luôn tối ưu hóa công nghệ từ Smart Homes, đến Service hay cả việc lắp Face ID thang máy và toàn dự án, đổ xe thông minh, cho phép chủ nhân truy xuất camera an ninh từng khu vực công cộng.
Với module Đầu tư tài chính mới được ra mắt với việc chỉ cần tối thiểu 100 triệu các nhà đầu tư đã có thể đầu tư vào BĐS cao cấp với tỷ xuất sinh lời đến 15% / năm : -> tham khảo video : https://www.youtube.com/watch?v=GYIH15Eu1uc

Các căn hộ tặng sân vườn riêng : song song với việc áp dụng công nghệ cho ra các căn hộ hạng sang và siêu sang với phong cách thiết kế thời thượng và đẳng cấp, các tòa nhà phủ Full Kính Low-e khoảng ban công sân vườn bo quanh căn hộ ( lên đến 30m2 - rộng ngang khoảng 2m ) điều đặc biệt ở đây là khoảng ban công này chủ đầu tư hoàn toàn không tính vào giá bán căn hộ. Thiết kế này đưa các dự án Sunshine đẫn đầu trong thiết kế và phối cảnh dự án trên thị trường.
-> Tham khảo video : https://www.youtube.com/watch?v=3SDpk43ztUY&t=102s

Các dự án đang triển khai đã và đang mở bán

Sunshine City Sài Gòn
( THEO MÔ HÌNH SMART COMPOUND Resort )
TỔNG QUAN:

• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Vị trí: Đường Phú Thuận, phường Tân phú, Quận 7 ( sát Phú Mỹ Hưng )
• Tổng mức đầu tư :10.000 tỷ
• Tổng diện tích khu đất : 99.174,5m2
• Quy mô : 9 Block cao 26 - 36 tầng, gồm 3800 căn hộ hạng sang & Offictel
• Giá bán : 50-60 triệu / m2 ( không tính ban công được tặng )
• Tình trạng : đã mở bán 5 Block

Sunshine Diamond River
( THEO MÔ HÌNH Resort 4.0 BÊN SÔNG SÀI GÒN )
TỔNG QUAN:

• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Vị trí: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7 ( sát Công viên mũi đèn đỏ 6 tỷ đô )
• Tổng mức đầu tư :25.000 tỷ
• Tổng diện tích khu đất : 11,2 ha
• Quy mô : 8 Block cao 37-40 tầng, gồm 3200 căn hộ hạng sang & Sky Villas, Penhouse
• Giá bán : 55-65 triệu / m2 ( không tính ban công được tặng )
• Tình Trạng : đã mở bán cháy hàng BLock đầu tiên ( cuối 2019 )

Sunshine Horizon
( THEO MÔ HÌNH CĂN HỘ 5 GIÁC QUAN - RESORT 4.0 )
TỔNG QUAN:

• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Vị trí: Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4
• Tổng mức đầu tư :8.000 tỷ
• Tổng diện tích khu đất : 2,5 ha
• Quy mô : 2 Block cao 34 tầng, hơn 900 căn hộ hạng sang & Penhouse, Offictel, Shophouse
• Giá bán : 75 triệu - 85 triệu / m2 ( không tính ban công được tặng )
• Tình Trạng : Mở bán BLock đầu tiên ( 29.03.2020 )

Sunshine Continental
( THEO MÔ HÌNH LIVING HIGHT )
TỔNG QUAN:

• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Vị trí: 2 mặt tiền Tô Hiến Thành & Thành Thái Quận 10 -> GG maps : https://g.page/sunshinequan10?we
• Tổng mức đầu tư : 12.000 tỷ
• Tổng diện tích khu đất : 1.4 ha
• Quy mô : 3 Block cao 25 tầng, 551 căn hộ hạng sang & Sky Villas, Offictel, Shopshoue
• Giá bán : 90 triệu - 115 triệu/ m2 ( không tính ban công được tặng )
• Tình Trạng : Mở bán BLock đầu tiên ( 04.2020 )

Sunshine Venicia
( THEO MÔ HÌNH YTALYA BÊN SÔNG SG )
TỔNG QUAN:

• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Vị trí: Đường 39, Bình An, Quận 2 ( sát sông SG, đối diện Land mark 81 )
• Tổng mức đầu tư : 4.000 tỷ
• Tổng diện tích khu đất : 7800m2
• Quy mô : 2 Block cao 25 tầng, 283 căn hộ hạng sang & Sky Villas
• Giá bán : 140 - 150 triệu / m2 ( không tính ban công được tặng )
• Tình Trạng : Mở bán BLock đầu tiên ( 05.2020 )

Động thái triển khai hàng loạt dự án tại Sài Gòn của Sunshine Group làm giới đầu tư đang đứng ngồi không yên. Liên tiếp hơn 30 quỹ đất đặc địa đã có chủ mang tên tập đoàn Sunshine trên khắp cả nước và chưa có đấu hiệu dừng lại. Tài chính mạnh là một điều mà ai nhìn vào cũng dễ dàng thấy được. Bên cạnh đó, chất lượng các dự án đã được bàn giao như càng minh chứng thương hiệu Sunshine Group.
Với việc tận dụng kinh nghiệm với các dựa án phía bắc Sunshine Nam tiến và đưa ra những căn hộ có Concept rất thu hút.

Tính pháp lý của các dự án đang được kiểm chứng, trong thời buổi pháp lý siết chặt việc Sunshine group đưa ra thị trường những đứa con mang thương hiệu Sunshine đang được thị trường khá chú ý nhưng cũng rất nhiều dấu hỏi cho " đại gia " miền bắc này.