Cotec Phú gia - Nên đầu tư hay không ?

[anhwip]

Nhòm ngó quanh Nhà bè thấy DA này có vẻ ổn. Các bác tư vấn giùm:
- Tình trạng pháp lý dự án này ? Có sang nhượng được không ?
- Mua đầu tư để đó không xây nhà có rắc rối gì không ?
- Theo các bác đầu tư vào DA này có khả thi không ?
- .............
Cảm ơn các bác nhé !

 

[minhtri.bds]

Hì em thấy khu này đâu tư được hơn các dự án xung quanh
1. Vị trí nó ko quá xa thành phố, cách Phú Mỹ Hưng 4km. giá từ 6.8tr/m2.
2. CSHT sấp xong (giờ có thể vô xem nền rồi). Pháp lý hoàn chỉnh. CĐT uy tính Cty Cotec. CSHT cũng đẹp điện cáp ngầm, hơn KDC Cotec 1 xong quanh.(Giá Cotec 1 900tr/nền 5x17m)
3. Dự án ko ép XD như các dự án xong quang đây là ưu điểm của KDC Phú Gia so với Xung Quanh.
4. Còn về giá thì Cotec mới bán ra giá gốc là 6.8tr/m2 và 7tr/m2 chưa VAT. Nên ko ai bán thấp hơn giá này dc nữa. Mua nhưng căn gíá gốc 2.8tr/m2 thị trường đang bán ra giá 7tr/m2 bao VAT. Tính ra khoảng 1 tỷ là sở hữu ngay 1 nền BT 7x21m.
Giá còn thấp so với PX-Van Phát Hưng trên 1,2 tỷ - 1,3tỷ mà ép XD.
Thân !!! nếu bác cần tư vấn hay cần xem hợp đồng mẫu thử thì call em 0937.004569 Trí

 

[goldbell]

Hì em thấy khu này đâu tư được hơn các dự án xung quanh
1. Vị trí nó ko quá xa thành phố, cách Phú Mỹ Hưng 4km. giá từ 6.8tr/m2.
2. CSHT sấp xong (giờ có thể vô xem nền rồi). Pháp lý hoàn chỉnh. CĐT uy tính Cty Cotec. CSHT cũng đẹp điện cáp ngầm, hơn KDC Cotec 1 xong quanh.(Giá Cotec 1 900tr/nền 5x17m)
3. Dự án ko ép XD như các dự án xong quang đây là ưu điểm của KDC Phú Gia so với Xung Quanh.
4. Còn về giá thì Cotec mới bán ra giá gốc là 6.8tr/m2 và 7tr/m2 chưa VAT. Nên ko ai bán thấp hơn giá này dc nữa. Mua nhưng căn gíá gốc 2.8tr/m2 thị trường đang bán ra giá 7tr/m2 bao VAT. Tính ra khoảng 1 tỷ là sở hữu ngay 1 nền BT 7x21m.
Giá còn thấp so với PX-Van Phát Hưng trên 1,2 tỷ - 1,3tỷ mà ép XD.
Thân !!! nếu bác cần tư vấn hay cần xem hợp đồng mẫu thử thì call em 0937.004569 Trí

 
Phương thức thanh toán sao bác Trí?

 

[dungtc]

Bác cho hỏi ở đây yêu cầu xây dựng thế nào hả bác? Có cho xây 1 trệt, 1 lầu không? Bên Cotec 1 cho phép xây 1 trệt, 1 lầu thì phải.

 

[anhwip]

Cai này chắc phai đầu tư >5 năm mới được các bác nhỉ ?

 

[minhtri.bds]

Đây em copy lại cho các bác dễ hình dung dự án :

Giới thiệu
Khu Dân cư Phú Gia tại xã Phú Xuân - huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh là một khu đô thị mới nằm giữa Trung tâm Huyện Nhà Bè với những điều kiện sống đạt tiêu chuẩn cao, môi trường ở trong lành, được hòa mình cùng thiên nhiên với những thảm cỏ xanh tươi, những dòng sông uốn lượn quanh những ngôi nhà có kiến trúc phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, không gian công cộng rộng lớn vẫn tạo được các quần thể khu dân cư theo phong cách Việt Nam.
Thanh toán
Đã thanh toán được 95% . Còn 5% là khi giao nền
Tin tức dự án
-         Diện tích khu đất: 63.325 m[sup]2[/sup]
-         Khu dân cư Phú Gia đáp ứng nhu cầu nhà ở nhà ở gồm: 145 căn nhà liên kế,
9 căn hộ Biệt thự và 4 Block chung cư cao cấp.
-         Nhà liên kế vườn: 145 căn (diện tích đất: 100 ÷ 120m[sup]2[/sup]/căn).
-         Nhà biệt thự: 9 căn (diện tích đất : 200 ÷ 300m[sup]2[/sup]/căn).
-         Chung cư:  04 Block, mỗi Block cao 12 tầng.
-         Hệ thống đường giao thông mạch lạc và thuận lợi về mặt đường bộ cũng như đường sông.

Biệt thự 7x21m, XD 1trệt 2 lầu . lùi hông 1 bên nha. Xây kiểu L.
Biệt thự đơn lập 15x20 thì XD 1 trệt + 1 lầu thôi .

Nói thêm về pháp lý:
KDC Phú Xuân - Cotec : đã có sổ đỏ từng nên nhưng cty đứng tên. Hiện vẫn sang tên HĐ bình thường + sổ đỏ.
KDC Phú Xuân - Phú gia : thì đang là HĐ góp vốn. sấp giao nền. sang tên vô tư.
Giá cả ?. Có nên đâu tư hay không?
Khu này vừa ở và vừa có thể đâu tư. Về giá trong Năm 2010 thì khu Phú Xuân - cotec lên hơn khu Phú Xuân - Van Phát Hưng & Van Hưng Phú do ép XD. Nên nhiều người chọn KDC cotec hơn. Còn riêng KDC Phú Gia CSHT cũng sấp xong nên giá có thể sẽ thay đổi.
Các bác nào làm  việc hay ở gần khu Phú Mỹ Hưng thì KDC Phú Xuân này không quá xa. Bao quang sông công viên nữa nên cũng rất thoáng mát. Quan trọng là giá cả không quá chát.
Còn Đường NG Lương Bằng thì các bác đừng quan tâm, đợi chừng nào nó mới nối vô khu này hì . Phú Mỹ Hưng mà nối vô đây thì giá nó chắc = khu phú Mỹ hiện giờ . Giờ thì cứ đi Huỳnh Tấn Phát vô tư mà chạy.
<span style=""color: #ff0000;"">Hì đó là ý kiến riêng của em. Mời các bác ném đá vô tư</span>

 

[yeu xe hoi]

Bác Tri cho em hỏi chút sao mấy dự án của thằng PhuGia của chuối này đã xong hạ tầng rồi ,nói chung là xong tất cả rồi mà nó ko cho xây dựng và ko sang tên sổ đỏ cho khách hàng ,Anh phó phòng em quất 10 lô ở khu dân cư Phú Gia q2 ,đoạn cầu phú mỹ đi về hướng Cát Lái ấy,lúc đầu ký HD với Cty giá 18 sau xuống xuống còn 10 tr giờ chỉ dc 15.Nó cũng làm xong hạ tầng còn 5% nữa rồi cứ tình trạng hợp đồng ko xây nhà được ,trong khu này ko có bất cứ 1 căn nhà nào dc xây ,như 1 đồng cỏ ma.Nghe bác giới thiệu Phugia ở Nhà Bè này em thấy cũng y chang như PhúGia ở Q2 .Chán lắm bác ơi .Mua bán thì vẫn sang nhượng được nhưng bọn cty củ chuối ấy nó cứ thế nào ấy ko chịu làm xong tất 100% cho khách hàng để giờ cứ dỡ dở ương ương ,chán lắm.Mong bác cho thêm chút thông tin.

 

[minhtri.bds]

KDC Phú Gia -Q2 này thì em ko rành lắm về pháp lý của nó, nhưng thấy vị trí nó xa mà giá cao vậy? CĐT thì thằng này em ko biết củ chuối thế nào. Hì
Còn về KDC Phú Gia - Nhà Bè thì CĐT là Công ty Cổ phần KTXD VÀ VLXD (COTEC). Cty của nhà nước . Khu này cũng mới làm CSHT cách đây khoảng 1 năm thôi và cũng sắp hoàn thành rồi.
Còn vụ có sổ rồi mà không sang tên cho cá nhân cũng do quy định nhà nhà nước mình vậy bác à, không cho doanh nghiệp sang tên cá nhân nữa, nên cty cứ phải sang tên HĐ là vậy, CĐT làm như vậy cũng tiện cho họ quan lý về XD sau này, ai xây dựng không đúng quy hoạch thì không cấp sổ .

 

[Richievn]

Đất nó đang thế chấp cho ngân hàng khác cái sổ đỏ chính nên làm sao có sổ đỏ phân lô cho mấy bác được mà cứ đòi hỏi hòai

 

[Himlam]

Đất nó đang thế chấp cho ngân hàng khác cái sổ đỏ chính nên làm sao có sổ đỏ phân lô cho mấy bác được mà cứ đòi hỏi hòai

Thiệt không bác ? thấy giá rẻ cũng ham .