Thảo Luật Chung Cư dân c/c cả nước đoàn kết lại ! Hà nội đi đầu nè.

[ngkim2010]

http://baodatviet.vn/Home...u/20119/168359.datviet
Các chung cư cao cấp họp bàn 'kế'... 'đấu' chủ
Cập nhật lúc :11:49 AM, 19/09/2011
(ĐVO) Chiều 18/9, đại diện cư dân một số chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội đã cùng họp bàn và ký vào một đơn thư gửi UBND thành phố Hà Nội kiến nghị ban hành quy định về mức giá trần đối với phí quản lý nhà chung cư.

>> Chung cư lại thu phí trên trời
>> ‘Đuối nước’ với cư dân, Keangnam ‘lươn lẹo’ khách
>> Keangnam 'xuống nước' chấp nhận giảm phí
>> Bị xử, Keangnam vẫn 'cắt cổ' dân với phí cao
>> Thu phí ‘bóc lột’, Keangnam vẫn kêu lỗ
>> 7 giờ căng thẳng, Keangnam 'đuối nước'... 'xin' họp lần 3

Tham gia buổi họp chiều qua có đại diện cho cư dân các chung cư, gồm Keangnam Hà Nội Landmark Tower, 93 Lò Đúc, Golden Westlake và Sky City 88 Láng Hạ...

Chủ đầu tư “hò” nhau bóc lột cư dân

Theo đại diện các chung cư nói trên, hiện cư dân sinh sống ở các chung cư đang bị chủ đầu tư tòa nhà chỉ định các công ty dịch vụ cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà với các mức phí rất cao và tùy tiện.

Bà Trịnh Thúy Mai, đại diện cho cư dân Keangnam cho biết, chủ đầu tư chung cư đã tự ý dáp đặt mức phí quản lý ở mức 0,99 USD là quá cao và vi phạm về quy định ngoại hối. Bên cạnh đó, mức phí gửi xe cũng cao hơn rất nhiều so với quy định của UBND thành phố Hà Nội. Sau khi cư dân nhiều lần đấu tranh, kiến nghị, hiện chủ đầu tư buộc phải giảm phí gửi xe cho cư dân nhưng lại quay sang bóc lột khách, thu phí gửi xe “khủng”, có thể coi là kỷ lục tại Hà Nội với mức 20.000 đồng một xe máy và 60.000 đồng một ô tô cho một lượt gửi ban ngày.

“Nếu tính toán đơn giản cho một hộ gia đình sinh sống tại Keangnam thì chi phí cho một tháng bao gồm hơn 2 triệu đồng tiền phí dịch vụ, khoảng 3 triệu tiền gửi xe, chưa kể tiền điện nước…là quá cao”, bà Mai bức xúc.
Sở hữu chung, riêng phải rõ ràng
Theo ông Tô Hồng Sơn, đại diện cho cư dân chung cư Golden Westlake, vấn đề nổi cộm nhất hiện nay là về sở hữu chung, riêng giữa chủ đầu tư và cư dân, đây là cội rễ của mọi tranh cãi. “ Ngay từ ban đầu khi phê duyệt các dự án chung cư, phải có quy định rạch ròi, đâu là sở hữu riêng của chủ đầu tư, đâu là sở hữu chung của cư dân. Chính vì không có quy định cụ thể nên chủ đầu tư mặc nhiên coi sảnh lễ tân, tầng hầm để xe là sở hữu riêng gây khó khăn cho sinh hoạt của cư dân”, ông Sơn nói.

 

[ngkim2010]

Lại khơi mào cuộc chiến rồi, không biết Bộ XD lần này theo phe nào. Lần trước đã theo phe CDT nên im re chuyện nhà xe sở hữu chung riêng, bây giờ có nhiều cốp cũng ở chung cư nên không biết sẽ thế nào đây. Lót dép.

 

[ktgroup]

Ở chung cư rất tiện, nhưng sợ nhất khoản chất lượng và thứ 2 là khoản phí dịch vụ này. Giá chung cư giờ sát với chi phí đầu tư rồi vẫn ế chỏng chơ thì làm sao đạt được tỉ lệ 80% nhà ở đô thị là chung cư được. Khi nào tiếng nói của dân mình với đến tai các bác xxx được, đến tai rồi thì có thực hiện nghiêm không, nhiều cái bất cập quá

 

[kien198099]

Nghĩ lại cũng lạ, các CDT ăn tiền bán căn hộ rồi mà vữn khoái luộc xèn lẻ giữ xe chi cho mang tiếng vậy cà. Cái này chắc cũng phải đưa vào tiêu chí đánh giá CDT uy tín hay không đây. Tui cứ tưởng đã lên mức làm lãi bạc trăm tỷ thì mấy cái xèn 2000d/xe này là tiền lẻ mà cũng ham hay sao ta!

 

[scorp8x]

Em người Hà Lội nhưng rất muốn chửi mảng dịch vụ ngoài đó

mk, cái văn hóa xin cho bám rễ quá lâu rồi nên mình là KH nhưng lúc nào cũng như đi ăn mày xin bố thí ấy. Còn lâu nữa mới khá nổi

gần đây lần đầu tiên mới có "quảng cáo" ngày hội mua nhà giá gốc mà chưa làm đã oánh nhau tùm lum, vãi luyện với cái thị trường ấy. Ở SG lúc này CDT còn phải lạy KH mua hàng ấy chứ

 

[easydream]

Phí dịch vụ chung cư của Hà Nội tối đa 4.000 đồng mỗi m2</h1> http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/09/phi-dich-vu-chung-cu-cua-ha-noi-toi-da-4-000-dong-moi-m2/
Sau hàng loạt bất đồng giữa cư dân và chủ đầu tư về phí dịch vụ tại các tòa nhà cao cấp trên địa bàn, UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra mức giá trần từ 2.400 đồng đến 4.000 đồng mỗi m2 một tháng.
> Dân Copac phản đối phí chung cư quá cao
> Lắm phiền toái khi mua nhà chung cư </h2> Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt đề án giá dịch vụ nhà chung cư và mức giá trần dịch vụ trên địa bàn. Theo đó, mức thấp nhất là 2.400 đồng mỗi m2 một tháng áp dụng cho chung cư không có thang máy. Đối với trường hợp có thang máy, mức phí dao động từ 3.100 đồng đến 4.000 đồng mỗi m2 một tháng tùy thành phần công việc. Mức giá này đã được thành phố tính đến chi phí để thực hiện hoàn chỉnh công việc, phí quản lý chung, lợi nhuận của doanh nghiệp, thuế VAT.
Thành phần công việc gồm quét dọn vệ sinh diện tích công cộng, vận hàng hạ tầng kỹ thuật, thay, rửa bể nước, chăm sóc cây xanh… Diện tích tính giá được căn cứ theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, hoặc theo hợp đồng mua bán căn hộ nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Hà Nội nhấn mạnh, việc xác định giá dịch vụ của mỗi tòa nhà cụ thể phải căn cứ theo đặc thù từ nguồn thu kinh doanh thuộc phần sở hữu chung của tòa nhà, thỏa thuận của các bên liên quan và điều kiện hạ tầng, môi trường để xác định cho phù hợp. Mức giá được áp dụng tạm thời trong một năm kể từ ngày 29/9.

Trường hợp giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có quy định về các điều kiện liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó.

Trước đó, nhiều chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội đã xảy ra tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư trong việc thu phí dịch vụ quản lý chung cư. Hàng loạt cư dân tại Golden West Lake, 93 Lò Đúc, 88 Láng Hạ, Sky City và Keangnam Landmark Towers đã đồng loạt kiến nghị UBND thành phố ban hành mức phí trần quản lý và dịch vụ chung cư.
Hoàng Lan
---------------------------------------------------------------------------------------
Bao giờ TP.HCM mới ra quyết định giống Hà Lội nhỉ, bà con ở chung cư HCM đoàn kết lại theo lời bác chủ thớt để bảo vệ quyền lợi của mình đê, quyết ko để bị chặt chém... Em đăng ký trước nè.

 

[phongluu]

Vậy thì phải bán gấp mấy cái c/c cho sớm rồi ....

Quy định kiểu này với vật giá leo thang chả hiểu làm đc kg ? hay lại có cớ đập ra xây lại sớm....

 

[vankhanhktpn]

del.

 

[dungtc]

Nghĩ lại cũng lạ, các CDT ăn tiền bán căn hộ rồi mà vữn khoái luộc xèn lẻ giữ xe chi cho mang tiếng vậy cà. Cái này chắc cũng phải đưa vào tiêu chí đánh giá CDT uy tín hay không đây. Tui cứ tưởng đã lên mức làm lãi bạc trăm tỷ thì mấy cái xèn 2000d/xe này là tiền lẻ mà cũng ham hay sao ta!

Nhiều CĐT bộ máy nhân sự nó đông lắm. Phải làm mấy cái dịch vụ này để nuôi quân chứ. Hoặc đẻ ra các cty con để người thân làm kiếm chút cháo.