Thảo Luật Chung Cư dân ICON56 bến Vân Đồn Q4 vào đây nhé.

[asiantiger]

Có OSer nào có căn hộ tại dự án Icon 56 do Novaland làm chủ đầu tư không nhỉ? Nếu có thì off nhé.
Mình đang lăn tăn mấy cái nhờ các bác chia sẻ nhé :
(i) Giá cho thuê căn hộ ở đây tầm bao nhiêu là vừa nhỉ? Với căn 87m2, có và không có nội thất?
(ii) Theo thư thông báo của Nov. Thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng mua bán, bên Nov. sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người mua. Thực tế, quá 15 ngày mà Nov. chưa thanh toán khoản tiền thừa này thì mình có quyền yêu cầu Nov. trả thêm phần lãi suất tương tự như Nov. đã quy định đối với trường hợp bên mua chậm thanh toán không nhỉ?
(iii) Hợp đồng đặt cọc ghi rõ là hợp đồng được lập thành xxx bản, bên mua giữ một bản. Vậy mà giờ bên Nov. yêu cầu khi ký hợp đồng, bên mua phải TRẢ LẠI BẢN CHÍNH NÀY cho Nov. thì có hợp lý không? Nov. có quyền này không? Nếu trả lại cho Nov. nhở sau này có tranh chấp gì liên quan đến Hợp đồng đặt đọc này thì bên bán lấy đâu bản chính để mà đi kiện nhỉ?
Bác nào rành chuyện mua bán BĐS cho thêm ý kiến nhé. Mình đang lăn tăn quá.

Riêng phí quản lý và phí đậu xe ở đây thì quá cao, hơn cả PMH ! Căn 87m2 phí quản lý là 1,6 triệu/tháng. Phí đậu xe ô tô là .... 1,8 triệu/tháng.

 

[saigonbanme]

chắc do phí quản lý và phí đậu xe mắc quá chăng mà có mấy khách gọi điện cho em nhờ bán căn hộ bên này :O

Anh bạn mình mới mua i24 giá 4t073.

 

[saigonbanme]

Có OSer nào có căn hộ tại dự án Icon 56 do Novaland làm chủ đầu tư không nhỉ? Nếu có thì off nhé.
Mình đang lăn tăn mấy cái nhờ các bác chia sẻ nhé :
(i) Giá cho thuê căn hộ ở đây tầm bao nhiêu là vừa nhỉ? Với căn 87m2, có và không có nội thất?
(ii) Theo thư thông báo của Nov. Thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng mua bán, bên Nov. sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người mua. Thực tế, quá 15 ngày mà Nov. chưa thanh toán khoản tiền thừa này thì mình có quyền yêu cầu Nov. trả thêm phần lãi suất tương tự như Nov. đã quy định đối với trường hợp bên mua chậm thanh toán không nhỉ?
(iii) Hợp đồng đặt cọc ghi rõ là hợp đồng được lập thành xxx bản, bên mua giữ một bản. Vậy mà giờ bên Nov. yêu cầu khi ký hợp đồng, bên mua phải TRẢ LẠI BẢN CHÍNH NÀY cho Nov. thì có hợp lý không? Nov. có quyền này không? Nếu trả lại cho Nov. nhở sau này có tranh chấp gì liên quan đến Hợp đồng đặt đọc này thì bên bán lấy đâu bản chính để mà đi kiện nhỉ?
Bác nào rành chuyện mua bán BĐS cho thêm ý kiến nhé. Mình đang lăn tăn quá.

Riêng phí quản lý và phí đậu xe ở đây thì quá cao, hơn cả PMH ! Căn 87m2 phí quản lý là 1,6 triệu/tháng. Phí đậu xe ô tô là .... 1,8 triệu/tháng.

Vụ HĐMB, bác xem có ghi đã thanh toán tiêng cọc & có hóa đơn đầy đủ là được rồi mà.


./.

 

[asiantiger]

khi bác ký hợp đồng mua bán thì hợp đồng đặt cọc sẽ không còn giá trị gì nữa nhé bác. Bác lúc đó sẽ giữ hợp đồng mua bán chính thức luôn rồi còn lo gì nữa, chứ cái hợp đồng cọc không có giá trị khi mang đi mua bán hay thế chấp với ngân hàng

Cảm ơn bác đã chia sẻ. Mình biết chuyện này bác. Luật sư của mình thì bảo : Khi ký hợp đồng mua bán thì hợp đồng đặt cọc đúng là sẽ hết hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, trong vòng 2 năm thì các bên vẫn có quyền đi kiện yêu cầu tòa án bảo vệ quyền lợi của mình nếu có phát sinh các tranh chấp từ hợp đồng này. Hợp đồng hết hiệu lực nhưng chưa chắc là đã không có tranh chấp sau đó (ví dụ người mua phát hiện bên bán có tính toán sai, hoặc có những cái giữa hợp đồng mua bán và hợp đồng đặt cọc không thống nhất nhau,vv và vv) thì trong thời hiệu khởi kiện người mua vẫn có quyền đi kiện. Và luật sư mình bảo quan trọng nhất là Bên bán không có cơ sở nào để bắt người mua phải nộp lại bản chính Hđ này vì bản này được thỏa thuận là bản do bên mua giữ. Còn nếu bên mua sử dụng Hợp đồng này để vay, thế chấp nếu có yếu tố lừa đảo, gian dối thì người mua chịu hoàn toàn trách nhiệm.
Do vậy, yêu cầu này của Nov. là không có căn cứ rùi.

 

[steve_co]

Nhà mình ai cần sang nhượng lại căn hộ này or cho thuê thì inbox vào chỗ kín cho em nha, or call or viber 0909846678 Steve

 

[Johnnie371]

Có OSer nào có căn hộ tại dự án Icon 56 do Novaland làm chủ đầu tư không nhỉ? Nếu có thì off nhé.
Mình đang lăn tăn mấy cái nhờ các bác chia sẻ nhé :
(i) Giá cho thuê căn hộ ở đây tầm bao nhiêu là vừa nhỉ? Với căn 87m2, có và không có nội thất?
(ii) Theo thư thông báo của Nov. Thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng mua bán, bên Nov. sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người mua. Thực tế, quá 15 ngày mà Nov. chưa thanh toán khoản tiền thừa này thì mình có quyền yêu cầu Nov. trả thêm phần lãi suất tương tự như Nov. đã quy định đối với trường hợp bên mua chậm thanh toán không nhỉ?
(iii) Hợp đồng đặt cọc ghi rõ là hợp đồng được lập thành xxx bản, bên mua giữ một bản. Vậy mà giờ bên Nov. yêu cầu khi ký hợp đồng, bên mua phải TRẢ LẠI BẢN CHÍNH NÀY cho Nov. thì có hợp lý không? Nov. có quyền này không? Nếu trả lại cho Nov. nhở sau này có tranh chấp gì liên quan đến Hợp đồng đặt đọc này thì bên bán lấy đâu bản chính để mà đi kiện nhỉ?
Bác nào rành chuyện mua bán BĐS cho thêm ý kiến nhé. Mình đang lăn tăn quá.

Riêng phí quản lý và phí đậu xe ở đây thì quá cao, hơn cả PMH ! Căn 87m2 phí quản lý là 1,6 triệu/tháng. Phí đậu xe ô tô là .... 1,8 triệu/tháng.

ii) Hợp đồng có ghi thì có quyền đòi, không ghi không có quyền đòi.
iii) Hợp đồng ghi bác giữ một bản thì Nova không có quyền đòi lại bản chính, bác cứ bảo Nova thế nhé.

 

[LittleBell]

Có OSer nào có căn hộ tại dự án Icon 56 do Novaland làm chủ đầu tư không nhỉ? Nếu có thì off nhé.
Mình đang lăn tăn mấy cái nhờ các bác chia sẻ nhé :
(i) Giá cho thuê căn hộ ở đây tầm bao nhiêu là vừa nhỉ? Với căn 87m2, có và không có nội thất?
(ii) Theo thư thông báo của Nov. Thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng mua bán, bên Nov. sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người mua. Thực tế, quá 15 ngày mà Nov. chưa thanh toán khoản tiền thừa này thì mình có quyền yêu cầu Nov. trả thêm phần lãi suất tương tự như Nov. đã quy định đối với trường hợp bên mua chậm thanh toán không nhỉ?
(iii) Hợp đồng đặt cọc ghi rõ là hợp đồng được lập thành xxx bản, bên mua giữ một bản. Vậy mà giờ bên Nov. yêu cầu khi ký hợp đồng, bên mua phải TRẢ LẠI BẢN CHÍNH NÀY cho Nov. thì có hợp lý không? Nov. có quyền này không? Nếu trả lại cho Nov. nhở sau này có tranh chấp gì liên quan đến Hợp đồng đặt đọc này thì bên bán lấy đâu bản chính để mà đi kiện nhỉ?
Bác nào rành chuyện mua bán BĐS cho thêm ý kiến nhé. Mình đang lăn tăn quá.

Riêng phí quản lý và phí đậu xe ở đây thì quá cao, hơn cả PMH ! Căn 87m2 phí quản lý là 1,6 triệu/tháng. Phí đậu xe ô tô là .... 1,8 triệu/tháng.

Bác đầu tư mấy căn trong này rồi ạ?

 

[hoangbao]

Có OSer nào có căn hộ tại dự án Icon 56 do Novaland làm chủ đầu tư không nhỉ? Nếu có thì off nhé.
Mình đang lăn tăn mấy cái nhờ các bác chia sẻ nhé :
(i) Giá cho thuê căn hộ ở đây tầm bao nhiêu là vừa nhỉ? Với căn 87m2, có và không có nội thất?
(ii) Theo thư thông báo của Nov. Thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng mua bán, bên Nov. sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người mua. Thực tế, quá 15 ngày mà Nov. chưa thanh toán khoản tiền thừa này thì mình có quyền yêu cầu Nov. trả thêm phần lãi suất tương tự như Nov. đã quy định đối với trường hợp bên mua chậm thanh toán không nhỉ?
(iii) Hợp đồng đặt cọc ghi rõ là hợp đồng được lập thành xxx bản, bên mua giữ một bản. Vậy mà giờ bên Nov. yêu cầu khi ký hợp đồng, bên mua phải TRẢ LẠI BẢN CHÍNH NÀY cho Nov. thì có hợp lý không? Nov. có quyền này không? Nếu trả lại cho Nov. nhở sau này có tranh chấp gì liên quan đến Hợp đồng đặt đọc này thì bên bán lấy đâu bản chính để mà đi kiện nhỉ?
Bác nào rành chuyện mua bán BĐS cho thêm ý kiến nhé. Mình đang lăn tăn quá.

Riêng phí quản lý và phí đậu xe ở đây thì quá cao, hơn cả PMH ! Căn 87m2 phí quản lý là 1,6 triệu/tháng. Phí đậu xe ô tô là .... 1,8 triệu/tháng.

Tính mua ở đây cho thuê mà nghe thấy nội phí quản lý và đậu xe đã ngốn hết 3.5 trẹo thì ghê hết cả răng.

 

[LittleBell]

Tính mua ở đây cho thuê mà nghe thấy nội phí quản lý và đậu xe đã ngốn hết 3.5 trẹo thì ghê hết cả răng.

9 soác hehe, phân khúc khách hàng thuê dạng này vừa ít, mà có thuê giá cao vậy thì cũng dạng có tiền rồi, mua luôn cho rồi.

 

[steve_co]

galaxy or hoàng anh thanh bình đk ko bác, khách em đang cần bán để chuyển công tác ra Bắc.

ok luôn bác ^^