Tư Vấn Đầu Tư Cứu Giúp Về Pháp Lý Mua Nhà Phố

[Nino_Pham]

Tôi đang quan tâm 1 căn nhà phố ở quận 3, nhưng không rảnh pháp lý lắm, nhờ các anh em OS giúp với.
Về phần căn nhà, có 1 trệt + 4 tầng. nhưng trong phần hoàn công cũ họ chỉ ghi có 2 tầng thôi, bên chủ cho vẽ bản do đạc nhà mới gồm 4 lầu rồi, nhưng tôi không biết khi tôi mua lại căn nhà này thì thủ tục pháp lý có đẻ làm sao àm sổ mới của tôi được 4 lầu,
Pháp lý kiểu này mua có an toàn không vậy các anh em.

Tư vấn giúp mình với ạ.

Cám ơn nhiều

 

[Tom&my]

Hi bác, e có vài chia sẽ như sau về trường hợp của bác :
-theo bác mô tả thì nhà này chưa hoàn công những tầng trên, sẽ có 2 trường hợp :
1) mua luôn sẽ hơi nguy hiểm, vì sao này quận nó đi kiểm tra thì bác sẽ là người đóng tiền phạt, khả năng phải đập đi 2 tầng thừa hoặc phải binh tiền để quận nó hoàn công
2) nếu bác muốn an toàn thì nói chủ nhà đi hoàn công đi rồi giao dịch, khả năng chủ nhà sẽ giật giá, nhưng vẫn an toàn hơn
Chúc bác sớm tìm được nhà ưng ý, cần hỗ trợ thông tin gì pm e nhé

 

[Nino_Pham]

Hi bác, e có vài chia sẽ như sau về trường hợp của bác :
-theo bác mô tả thì nhà này chưa hoàn công những tầng trên, sẽ có 2 trường hợp :
1) mua luôn sẽ hơi nguy hiểm, vì sao này quận nó đi kiểm tra thì bác sẽ là người đóng tiền phạt, khả năng phải đập đi 2 tầng thừa hoặc phải binh tiền để quận nó hoàn công
2) nếu bác muốn an toàn thì nói chủ nhà đi hoàn công đi rồi giao dịch, khả năng chủ nhà sẽ giật giá, nhưng vẫn an toàn hơn
Chúc bác sớm tìm được nhà ưng ý, cần hỗ trợ thông tin gì pm e nhé

Bác cho em hỏi rõ hơn trường hợp thứ 2, Nếu hoàn công hết thì chỉ cần xác nhận Hiện Trạng Công Trình do đạc và bổ sung thêm 2 tầng nữa vào phần diện tích vị trị đất là đủ đúng ko bác ?
Có cần phải bổ sung vô phần sổ đất không hả bác ?

Cám ơn Bác nhiều lắm a.

 

[Đồng xanh]

Cũng ko quá nguy hiểm nếu hỏi đô thị quận là

1. QH 1/2000 chỗ bác mua co đc phép xáy 4 tầng ko? Nếu đc thì ko lo bị đập
2. Chi phí nộp phạt khoảng bao nhiêu?
2 đk trên thỏa mãn thì đề nghị chủ nhà trừ tiền nộp phạt vào giá bán là xong. Mua xong mình chủ động đi làm cho nhanh. Còn bác đợi họ làm thì dây dưa và khi xong giá bán đã khác xa lúc đầu

 

[Nino_Pham]

Cũng ko quá nguy hiểm nếu hỏi đô thị quận là

1. QH 1/2000 chỗ bác mua co đc phép xáy 4 tầng ko? Nếu đc thì ko lo bị đập
2. Chi phí nộp phạt khoảng bao nhiêu?
2 đk trên thỏa mãn thì đề nghị chủ nhà trừ tiền nộp phạt vào giá bán là xong. Mua xong mình chủ động đi làm cho nhanh. Còn bác đợi họ làm thì dây dưa và khi xong giá bán đã khác xa lúc đầu

Theo em thấy khu này họ điều 4 lầu hết , nhưng chắc phải chạy lên đô thị quận hỏi thử cho an tâm,cám ơn Bác nhiều !

 

[Đồng xanh]

Theo em thấy khu này họ điều 4 lầu hết , nhưng chắc phải chạy lên đô thị quận hỏi thử cho an tâm,cám ơn Bác nhiều !

Cách nhanh và hiệu quả đó bạn

 

[Kash]

Cũng ko quá nguy hiểm nếu hỏi đô thị quận là

1. QH 1/2000 chỗ bác mua co đc phép xáy 4 tầng ko? Nếu đc thì ko lo bị đập
2. Chi phí nộp phạt khoảng bao nhiêu?
2 đk trên thỏa mãn thì đề nghị chủ nhà trừ tiền nộp phạt vào giá bán là xong. Mua xong mình chủ động đi làm cho nhanh. Còn bác đợi họ làm thì dây dưa và khi xong giá bán đã khác xa lúc đầu

Nộp phạt xong là được cấp sổ mới 4 lầu hả bác?

 

[Tom&my]

Bác cho em hỏi rõ hơn trường hợp thứ 2, Nếu hoàn công hết thì chỉ cần xác nhận Hiện Trạng Công Trình do đạc và bổ sung thêm 2 tầng nữa vào phần diện tích vị trị đất là đủ đúng ko bác ?
Có cần phải bổ sung vô phần sổ đất không hả bác ?

Cám ơn Bác nhiều lắm a.

Phải có phần bổ sung hoàn công trên sổ bác nhé hoặc làm lại sổ mới cũng được

 

[Đồng xanh]

Nộp phạt xong là được cấp sổ mới 4 lầu hả bác?

Cho nộp phạt là coi như công nhận