I. THỐNG KÊ DU LỊCH VIỆT NAM
Năm 2017, ngành du lịch đã phục vụ hơn 73,200,000 lượt khách nội địa. Tăng 18.1% so với năm 2016, tổng thu đạt 510,900 nghìn tỷ. Lượng khách quốc tế tăng đột biến gần 13.000.000 lượt khách.
Tốc độ tăng trưởng bình quân:
– Khách nội địa :15% /năm
– Khách quốc tế :10% /năm
II. Vũng Tàu - Hồ Tràm dẫn đầu số lượng khách du lịch miền Nam
Khu vực Vũng Tàu – Hồ Tràm dẫn đầu khu vực miền Nam về số lượt khách du lịch mổi năm, và cao gấp 4 lần các nơi khác.
Các địa điểm nằm cách đô thị lớn khoảng 2 giờ lái xe sẽ tăng trưởng rất nhanh, đặc biệt là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu, Long Hải
Khu vực Hồ Tràm có sẵn: các địa điểm giải trí sôi động, casino và khu mua sắm, Sân golf The Bluffs 36 lỗ, Sân golf Chí Linh 36 lỗ, bờ biển đẹp – hoang sơ, cách TP.HCM 1,5 - 2h đi xe và kết nối với sân bay quốc tế Long Thành chỉ 40 phút đi xe (70km).
Tổ hợp Casino 4 tỷ USD tại Ho Tram Strip
Sân Golf 18 lỗ The Bluffs – Thiết kế bởi Huyền Thoại Greg Norman
III. PHÂN TÍCH tiềm năng Vũng Tàu - Hồ Tràm
1. Thống kê nguồn cung – cầu
Thống kê số lượng khách sạn hiện hữu và sẽ hoàn thành xây dựng đến năm 2019. (Nguồn :Agoda.com)
– Tổng nguồn cung hằng năm được tính bằng tổng lượng khách du lịch đến địa phương x số đêm lưu trú bình quân.
– Số đêm lưu trú được tính bình quân 2.5 đêm cho Phú Quốc & Nha Trang, 2.75 đếm cho Đà Nẵng & Hội Anvà 0.75 đêm cho Vũng Tàu – Long Hải.
– Công thức để tính công suất phòng đáp ứng lượng khách du lịch:
Khu vực nguồn cung < nhu cầu
Qua bảng phân tích trên, lượng khách sạn tiêu chuẩn đặt biệt thừa tại Đà Nẵng, Nha Trang & Phú Quốc. Trong khu đó, số lượng phòng hiện có tại Long Hải-Vũng Tàu đang thiếu khoảng 27,268 phòng.
2. Tiềm năng các dự án khu vực Hồ Tràm và BRVT
– Vị trí gần Tp. Hồ Chí Minh – đầu tàu kinh tế của cả nước
– Di chuyển thuận lợi bằng cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thời gian di chuyển chỉ 1,5 giờ.
– Gần sân bay Quốc Tế Long Thành với công suất 100 triệu hành khách/ năm
– Tiềm năng du lịch khu vực lớn nhất khu vực miền Nam với 19 triệu lượt khách năm 2017 và gấp 4 lần các khu vực khác.
– Nằm trong khu vực có tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí lớn nhất Miền Nam.
Năm 2017, ngành du lịch đã phục vụ hơn 73,200,000 lượt khách nội địa. Tăng 18.1% so với năm 2016, tổng thu đạt 510,900 nghìn tỷ. Lượng khách quốc tế tăng đột biến gần 13.000.000 lượt khách.
Nguồn: Tổng cục du lịch
Hội nghị tổng kết công tác ngành Du lịch năm 2016 Xu hướng du lịch tăng trưởng ở Việt Nam sẽ đảm bảo cho người sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng một nguồn thu nhập ổn định, với lợi nhuận cao và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.Tốc độ tăng trưởng bình quân:
– Khách nội địa :15% /năm
– Khách quốc tế :10% /năm
Các địa điểm nằm cách đô thị lớn khoảng 2 giờ lái xe sẽ tăng trưởng rất nhanh, đặc biệt là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu, Long Hải
Khu vực Hồ Tràm có sẵn: các địa điểm giải trí sôi động, casino và khu mua sắm, Sân golf The Bluffs 36 lỗ, Sân golf Chí Linh 36 lỗ, bờ biển đẹp – hoang sơ, cách TP.HCM 1,5 - 2h đi xe và kết nối với sân bay quốc tế Long Thành chỉ 40 phút đi xe (70km).
III. PHÂN TÍCH tiềm năng Vũng Tàu - Hồ Tràm
1. Thống kê nguồn cung – cầu
– Tổng nguồn cung hằng năm được tính bằng tổng lượng khách du lịch đến địa phương x số đêm lưu trú bình quân.
– Số đêm lưu trú được tính bình quân 2.5 đêm cho Phú Quốc & Nha Trang, 2.75 đếm cho Đà Nẵng & Hội Anvà 0.75 đêm cho Vũng Tàu – Long Hải.
– Công thức để tính công suất phòng đáp ứng lượng khách du lịch:
1.75 người x 365 ngày x Công suất phòng bình quân (60%) x Tổng số lượng phòng
Qua bảng phân tích trên, lượng khách sạn tiêu chuẩn đặt biệt thừa tại Đà Nẵng, Nha Trang & Phú Quốc. Trong khu đó, số lượng phòng hiện có tại Long Hải-Vũng Tàu đang thiếu khoảng 27,268 phòng.
2. Tiềm năng các dự án khu vực Hồ Tràm và BRVT
– Di chuyển thuận lợi bằng cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thời gian di chuyển chỉ 1,5 giờ.
– Gần sân bay Quốc Tế Long Thành với công suất 100 triệu hành khách/ năm
– Tiềm năng du lịch khu vực lớn nhất khu vực miền Nam với 19 triệu lượt khách năm 2017 và gấp 4 lần các khu vực khác.
– Nằm trong khu vực có tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí lớn nhất Miền Nam.
