Đất biệt thự khu vực Gò Vấp

[vuonghuycuong]

Dạ Thưa các Bác em mới nhận được 1 cái hồ sơ bên ngân hàng chuyển qua cần bán tài sản để thu hồi vốn gấp.
Các bác định giá thử coi muốn ra hàng liền thì nhiêu T giùm em để em tiễn nó đi.
Vị trí: Phường 12 Quang Trung cách làng SOS 200m
DT: 386m (18*20 + - gì đó)
Đường trước mặt 4,4m cách đường nhựa 8m khoảng 20m đi thêm 30m là ra đường Quang Trung
Em tới chỗ này rồi thì thấy bên cạnh cũng là căn biệt thự luôn. Cái này chỉ xây biệt thự thì ổn nhưng dt nó lớn quá.
Theo ngu ý của em thì em tính rao giá khởi điểm 5.5T (tính ra khoảng 14,3 tr/m). Theo như e biết thì khu vực này khoảng 17-18tr/m (dt nhỏ 60m-100m). Do cái này dt lớn nên em nghĩ ra giá đó. Theo các bác vậy ra hàng nổi không?
 
 
 

 

[Minh Pham]

Chỗ này chắc " biệt thự làng Hoa"??? Làm móng coi chừng lụm được vàng, cẩm thạch đó nhe

 

[koonjang]

Chổ này hồi xưa là nghĩa trang quân đội Cộng Hòa thì phải

 

[vuonghuycuong]

Hơ hơ nghe các bác nói thế ngày xưa là nghĩa địa hả?
Các bác xác định giùm em coi nó đúng ở nghĩa địa k cái.
 
Đi từ ngã 6-> Làng SOS-> đi thêm 100m có hẻm bên tay phải (đường vào cái chùa gì đó k nhớ để chiều nay em coi lại) quẹo phải vào 30m có hẻm quẹo phải cái nữa đi 20m tới miếng đất.
Em thấy khu này nhà full hết rồi. Em cũng biết là khu cây trâm là cái nghĩa địa ngày xưa nhưng đâu nghĩ cái nghĩa địa nó kéo ra tới quang trung lận hả?
 
 

 

[koonjang]

Đường QT, từ chợ Hạnh Thông Tây cho tới Chợ Cầu, ven 2 bên đường là Nghĩa Trang QĐ Cộng Hòa, còn khúc cây Trâm là nghĩa trang của dân.
 
Hồi nhỏ em toàn chạy xe đạp lên hội chợ QT (bây giờ là CV PM QT) để bắt dế, thấy 2 bên đều là ngút ngàn mộ, mà dế lại khoái mấy khu nghĩa địa nên toàn chạy vào mấy khu mộ để chụp dế
 
Nói là nói thế, chứ giờ đụng vào đều bỏng tay cả

 

[duongthienson]

Bác chủ thớt nói em chưa hiểu lắm? Thế giá bác chốt cho cái cục đất đó là bao nhiêu? giá bác đưa khởi điểm vậy là sẽ tăng lên hay giảm xuống

 

[nguoixaydung]

thằng bạn em có nhà ngay khu này mà...tối ngủ thấy ai cứ rình ngoài của...có Ma hay ko thì không biết ah

 

[vuonghuycuong]

Em thì em chả có tin chuyện ma như bác Xây Dựng. Em chỉ thấy gia đất ở nó cứ tăng vèo vèo. (Bác cứ lấy giá 5 năm trước ở khu này so với giờ thì thấy).
to @duongthienson: Giá này em đưa tham khảo nếu không ai hỏi thì em down nó xuống chứ bác. Khi nào có nguoi mua trả được nhiêu mình confim với ngân hàng lại nếu ok thì mình làm thôi. Em tính tuần sau rao xuống 5.3 bác ah. Để coi thử thế nào đã..
 

 

[TYOT]

Ma chạy mất vía cả chục năm nay rồi vì khu này ồn ào đông đúc quá.
 
Đất bự, đường hẻm nhỏ mà giá 14t ở khu này thì mới đúng giá chớ chưa phải giá đầu tư bác ạ.

 

[vankhanhktpn]

bác post hoạ đồ vị trí trong bản vẽ lên em xem cái.