Tư Vấn Mua Bán Đất cắm mốc ranh khác tọa độ XY trong sổ đỏ

[ankabot]

Các bác cho em hỏi như sau. Em cọc mua một lô đất trong 1 dự án phân lô bán nền. Do cẩn thận em thuê bên đo đạc đến đo theo tọa độ XY như trong sổ đỏ thì thấy mốc khác với cột mốc được CĐT cắm sẵn. Hỏi ra thì khác do abc lí do như: lúc trước phân ngang 5m sau phân ngang 6m, chuyển hệ tọa độ cơ qua hệ số, v.v. Và hỏi ra thì nhà nào trong khu đó cũng tình trạng đó và nhận đất theo hiện trạng mốc của CĐT giao đủ đất. Nhà thì vẫn xây thấy đang xây lên, cả dự án gần 20 căn xây rồi.

Các bác cho em hỏi:

1. Pháp lí như vậy có ổn không?
2. Có khà năng xảy ra tranh chấp thế nào cao?
3. Sau này xây nhà rồi hoàn công có rắc rối gì không?
4. Em nghe nói ở SG phân lô hay bị lệch nhưng thường người mua nhận đủ đất chứ cũng k để ý đo đạc XY lắm. Như vậy có đúng ko?

Em cám ơn.

 

[QuanThungDit]

Theo em nghĩ bình thường thì sẽ không sao nhưng nếu xảy ra tranh chấp thì án tại hồ sơ bác à

 

[NGUYENVO]

Các bác cho em hỏi như sau. Em cọc mua một lô đất trong 1 dự án phân lô bán nền. Do cẩn thận em thuê bên đo đạc đến đo theo tọa độ XY như trong sổ đỏ thì thấy mốc khác với cột mốc được CĐT cắm sẵn. Hỏi ra thì khác do abc lí do như: lúc trước phân ngang 5m sau phân ngang 6m, chuyển hệ tọa độ cơ qua hệ số, v.v. Và hỏi ra thì nhà nào trong khu đó cũng tình trạng đó và nhận đất theo hiện trạng mốc của CĐT giao đủ đất. Nhà thì vẫn xây thấy đang xây lên, cả dự án gần 20 căn xây rồi.

Các bác cho em hỏi:

1. Pháp lí như vậy có ổn không?
2. Có khà năng xảy ra tranh chấp thế nào cao?
3. Sau này xây nhà rồi hoàn công có rắc rối gì không?
4. Em nghe nói ở SG phân lô hay bị lệch nhưng thường người mua nhận đủ đất chứ cũng k để ý đo đạc XY lắm. Như vậy có đúng ko?

Em cám ơn.

- Cái này là phải xứ lý liền nhe, vì mốc cấp sổ từ phê duyệt quy hoạch mà ra, nếu mốc không khớp nghĩa là quy hoạch bị điều chỉnh, sau này pháp lý kiện tụng chết luôn