Thảo Luật Chung Đất đc bồi thường gấp 25 lần giá nhà nước

[ghien cafe]

Đất ở TP HCM được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.

vnexpress.net

 

[ghien cafe]

Đất ở TP HCM được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.

vnexpress.net

Theo quyết định vừa được UBND TP HCM ban hành, áp dụng từ 18/3, đất ở tuỳ quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3-25 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần, là huyện Hóc Môn (10-25 lần) và TP Thủ Đức (6-25 lần). Khung hệ số này tăng 10 đơn vị so với năm 2022 (tối đa 15 lần).

Xếp sau là huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20.

 

[dungqb]

hợp lý...

 

[bebeobemail]

Chứ ko lẽ mấy anh "nóc nước" tính thu hồi rồi đền bù theo barem thì còn cái gì mà sống...

 

[beden]

Vậy giá đất lên nữa không các anh

 

[tranleminh]

Mấy bác cho em hỏi chút
Em nghĩ giá đền bù cao như vậy thì giá bán dự án thành phẩm càng phải cao hơn
Giá bán thành phẩm cao thì giá đất dân xung quanh lại cao lên theo
Nhà nước mỗi năm lại làm lại bảng giá đất theo giá trị trường >> mức giá mới sẽ được khung lại.
Vậy em thấy tốc độ tăng giá đất ở một khu vực cụ thể qua từng năm còn kinh khủng hơn giai đoạn trước nữa.
Em suy nghĩ vậy đúng ko ạ?

 

[tranleminh]

Không đúng, trước đây giá đền bù thấp thì chi phí bôi trơn cao ( gọi "công cưỡng chế..."), giờ giá đền bù cao không tốn "công cưỡng chế" nên chi phí này không còn, chi phí để có "đất nguyên liệu" vẫn bằng thậm chí thấp hơn trước, giá thành phẩm vẫn ngang thậm chí thấp hơn trước.

Không hợp lý lắm!
Tuy không định lượng được chính xác phí bôi trơn nhưng chắc chắn vẫn chênh lớn với giá thị trường thì dn bđs mới lời khủng (so với phí bôi trơn bỏ ra). Bây giờ mức đền bù sát giá thị trường thì so tương đối với lúc trước chi phí đầu vào phải tăng mạnh hơn chứ không thể thấp hơn được.
Và chi phí này tiếp tục tăng lũy kế theo từng năm như hiệu ứng nói ở trên.
Nếu có lợi hơn thì chỉ thấy lợi hơn ở chỗ hạch toán được chi phí nên giảm thuế
Mà cũng chưa chắc sắp tới không có bôi trơn

 

[SHC]

Em nghĩ giá thành phẩm sẽ cao hơn vì vẫn tốn phí dầu nhớt + giá đền bù cao hơn + thuế chuyển mục đích cao hơn.

 

[ghien cafe]

Đất ở TP HCM được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.

vnexpress.net

Thèm quá kkk

“Các nhà đầu tư hiện đang rất thèm mua bất động sản”

Theo ông Trần Khánh Quang, các nhà đầu tư hiện đang rất "thèm" mua bất động sản. Nguyên nhân vì nhiều sản phẩm đang giảm giá 10 - 30%, cùng đó các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách thanh toán kéo dài, đồng thời hỗ trợ về tài chính, lãi suất vay.

m.cafef.vn

 

[ghien cafe]

Mua thôi kkk

“Các nhà đầu tư hiện đang rất thèm mua bất động sản”

Theo ông Trần Khánh Quang, các nhà đầu tư hiện đang rất "thèm" mua bất động sản. Nguyên nhân vì nhiều sản phẩm đang giảm giá 10 - 30%, cùng đó các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách thanh toán kéo dài, đồng thời hỗ trợ về tài chính, lãi suất vay.

m.cafef.vn