Thảo Luật Chung Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

[hdtrang]

Các bác cho em hỏi giá đất nền nhà phố khu này cho đường nội bộ nhỏ hiện nay là bao nhiêu nhỉ ? em ngắm nghía khu này lâu rồi mà chưa có cơ hội chuyển đến đây , cũng nghe nói khu này khi mua đất xây nhà xong cũng chưa làm sổ hồng được phải không các bác ?? mặc dù nghe chủ đầu tư Vạn Phát Hưng hứa hẹn nhưng có lẽ thực tế làm sổ hồng đơn lẻ cho nhà nào đã xây xong tại khu này hình như là không được ?các bác có thông tin chính xác cho em biết với nhé .

 

[onlinecafe]

Nhà phố mặt đường nhỏ đang giao dịch 30-32 triệu / 1m2.
VPH đang ép xây dựng nốt, bác mua thì chắc chắn VPH sẽ bắt cam kết xây dựng ngay.
 
Sổ hồng khu này thì chẳng đáng lo đâu bác nhỉ? Nếu bác quan tâm call VPH hỏi trực tiếp cho chắc chắn.

 

[hdtrang]

em thì nghe nói là khu này phải xây dựng xong hết nó mới làm sổ hồng được chứ không làm đơn lẻ được , dt lên VPH thì lúc nào bọn nó chả hứa ) không biết chính xác là thế nào , có bác nào đang ở khu này mà làm sổ Hồng xong rồi chưa nhỉ ??

 

[BacsCar]

- Em cũng muốn chuyển về đây ở và cần tìm 1 nền biệt thự hướng có chữ Tây hoặc Đông Bắc, bác nào có thông tin thì hú giùm em với nhé.
- Em cũng muốn hỏi thêm là yêu cầu xây ngay là ntn? Ngay trong vòng 12 tháng thì em ok chứ ngay trong vòng 1-2 tháng kể từ ngày chuyển nhượng thì bó hand, em theo ko nổi.

 

[hdtrang]

theo em biết thì chắc là phải xây ngay thôi bác à , trong vòng 12 tháng gì nữa chứ khi VPH đã bàn giao nền cho người mua lâu rồi mà . Em chỉ đang lăn tăn là xây rồi mà vẫn không làm sổ Hồng được ngay thôi .

 

[minh2809]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Khu này OK, em thấy anh em OS ở đây khá nhiều.

 

[minhtri.bds]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

- Em cũng muốn chuyển về đây ở và cần tìm 1 nền biệt thự hướng có chữ Tây hoặc Đông Bắc, bác nào có thông tin thì hú giùm em với nhé.
- Em cũng muốn hỏi thêm là yêu cầu xây ngay là ntn? Ngay trong vòng 12 tháng thì em ok chứ ngay trong vòng 1-2 tháng kể từ ngày chuyển nhượng thì bó hand, em theo ko nổi.

 
Khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng này giờ bác mua là phải làm cọc móng liền thì mới sang tên được như dưới nền Phú Xuân - Vạn Phát Hưng của bác vậy đó .
Còn xây dựng thì bác phải xây luôn rồi chứ để CĐT nó réo bác hoài cũng đuối luôn

, hình như có cam kết là 6 tháng phải xây đó. Khu này mua đất phải tính luôn tiền xây nhà luôn bác à.

 

[vodoanhnhan]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Xin chủ thớt cho em ké tí
@ bác Minhtri : cùng với số tiền tương đương vậy và bán kính gần kề khu PMH, bác có lưạ chọn nào hay hơn không ạ

 

[BacsCar]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

@mindtri: cám ơn bác. 6 tháng thì đủ cho thiết kế và làm móng nên chắc cũng tạm ổn về mặt thời gian. Tuy nhiên về mặt ngân lượng thì em cần đẩy cái PX-VPH đi thì mới đủ được. Có ai quan tâm thì bác giúp em nhé. Thanks.

 

[minhtri.bds]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Xin chủ thớt cho em ké tí
@ bác Minhtri : cùng với số tiền tương đương vậy và bán kính gần kề khu PMH, bác có lưạ chọn nào hay hơn không ạ

Dạ ! Không biết mợ tính số tiền tương đương đã bao gầm chi phí xây nhà chưa?
6x21m= 126m2 x 32tr/m2 = 4tỷ + 1,5tỷ xây dựng = khoảng hơn 5,5tỷ rồi.
Nếu 5,5tỷ thì có thể chọn lựa các khu gần Phú Mỹ Hưng:
Khu Nhà Bè chổ Nguyễn Hữu Thọ:
- Khu Tân An Huy : 6x20,7x20 giá từ 26tr/m2 tương đương khoảng 4tỷ
Khu này CSHT chưa hoàn chỉnh lắm - Giao dịch củng phải làm cọc móng .
 
- Sadeco Phước Kiểng GĐ 1 khua này thì rẻ hơn : 5x20m giá 21tr/m2 và BT giá tư 18tr/m2
CSHT hoàn chỉnh có thể XD ngay - sang tên bình thường không ép XD. Nhược điểm đường vô là Lê Văn Lương hơi nhỏ
 
Quận 7:
- Sadeco Tân Phong - Q7 đối diện Rmit. Khu này nhìn chung đẹp, giáp sông , công viên xanh mát luôn.
CSHT hoàn chỉnh , Sổ đỏ. DT 7x18m giá 36tr/m2
 
- Hoặc mợ có thể chọn thêm Khu Phú Mỹ (cách Phú Mỹ - VPH 500m). Khu này Xây dựng khi nào cũng được.
Trong năm nay nó sẽ làm đường thẳng từ HOàng Quốc Việt tới Phạm Hữu Lầu .
Khu này chỉ có 5x20 , còn muốn ngang  6m thì chỉ có căn góc thôi. Giá chỉ từ khoảng 21-27tr/m2.
giá khoản từ 2ty-3,5ty cho đất