Thảo Luật Chung Đất khu tái định cư Phú Mỹ và Phú Mỹ Chợ Lớn

[kykykus]

Các bác cho em hỏi (lại hỏi ) ) chắc em nhiều chuyện nhất OS vì hay hỏi mà vẫn chưa mua được gì

Giờ có cò giới thiệu em lô M ở tái định cư Phú Mỹ giá 21tr, 5*18

Đây với PM Chợ Lớn thì bên nào đc hơn ạ? vì đây chả có cable gì cả, k biết 5 năm nữa thì có nữa k?

Ở dưới này thấy có tiềm năng gì k hả các bác? An ninh có ổn không? Và mức giá tầm nào là vừa?Mong các bác đừng giận em vì cứ hỏi mãi nhé.

 

[laonong]

Lại nghía qua khu TĐC Phú Mỹ rồi hả bác, thế khu Kiều Đàm sao rồi bác, sorry là khu Phú Mỹ này thì em không rành về nó nên không dám comment gì cho bác được cả.

 

[dungtc]

Khu Phú Mỹ Chợ Lớn thực chất cũng là khu tái định cư của 2, 3 dự án gì đó em quên tên rồi. Nó hơn TĐC Phú Mỹ ở chỗ là gần Phú Mỹ Hưng hơn, dân cư ở đông hơn, vậy thôi. Còn cơ sở hạ tầng thì kém hơn, nhất là cái khoản điện nổi.

Sở dĩ TĐC Phú Mỹ chưa có điện thoại cố định và truyền hình cáp là vì ở đây có hệ thống cáp điện âm (và các cáp khác nếu có). Mấy thằng truyền hình cáp muốn vô khu này thì phải xin phép BQL dự án quận, rồi cho cáp đi âm tới từng nhà. Mà bây giờ đâu phải ai cũng xài cáp, cho nên nếu tụi TH cáp mà vô đây thì chỉ có lỗ sặc máu, vì vậy sẽ không bao giờ có TH cáp ở mấy khu TĐC này. TH cáp cũng sắp khai tử bởi TH kỹ thuật số rồi mà. Chơi cái chảo của VTC hay K+ là xài ngon hơn cáp nhiều.

Tương tự điện thoại cố định cũng vậy. Muốn kéo dây ĐT vô thì phải xin phép BQL dự án. Dĩ nhiên là BQL sẽ cho nhưng dân cư còn thưa thớt quá nên VNPT nó chưa chịp kéo dây vô đâu. Tới chừng dân cư đông đúc rồi thì nó tới năn nỉ bác xài đó. Mà em chắc rằng, cũng chỉ có mỗi thằng VNPT vô đây được thôi nên nó mới "thủng thẳng" như thế. Bác có muốn xài ĐT của Vietel cũng không được đâu, em đảm bảo.

Chính cái khoản điện nổi ở Phú Mỹ Chợ Lớn lại là "lợi thế" cho VNPT với TH cáp dễ vào hơn ở TĐC Phú Mỹ. Mấy dự án khác của các CĐT thì người ta đã lắp đặt, kết nối hệ thống âm sẵn hết rồi và dĩ nhiên là nó cũng tính vô giá thành hết. Còn các khu TĐC là do UB quận quản lý nên nó mới vậy đó.

 

[dangthanh72]

Chào bác dungtc và các bác OS. Với những linh mới như em thì OS quả là bổ ích. Nhân chuyện của bác kykyus, em cũng rất muốn tham khảo các bác về khu 6b Intresco. Em chuẩn bị đặt cọc để mua 1 nền khu này để xây nhà. Tuy nhiên còn phân vân vì tiện ích và tương lai của nơi mà mình tính định cư. Bởi 6b đã xây dựng xong còn vắng vẻ quá, hơn nữa đất lại chưa có sổ đỏ mà như sale nói là mua thì phải ép móng , khi nào xong nhà dợi chủ đầu tư làm sổ hồng chung. Như vậy có rủi ro gì về pháp lý không ạ. Cám ơn bác kykykus và anh em nhe

 

[kykykus]

@bac laonong: em đi xem đất kiều Đàm rồi, những lô được giá, được hướng thì mắc nắp cống. cái khu Kiều Đàm cứ cách 2 nhà lại có 1 cái cống nằm ngay giữa đường, đo ra là đúng ngay giữa tim nhà luôn ấy, làm sao mà chịu đc hả bác Em đang định gọi cho người bác Ton giới thiệu, nếu k được chắc phải từ bỏ Kiều Đàm, vì lô đẹp thì giá cũng cao quá chừng, lô be bé giá cũng be bé thì toàn nắp cống (

 

[kykykus]

ơ mà các bác cho em hỏi, bên Tái định cư Phú Mỹ - lô M đã 1/500 chưa ạ?vì em vừa nghe phong phanh là mấy lô cũ mới trong dự án, còn lô mới là k phải, là sao là sao hả các bác?
Ôi, sao em tìm ra dự án nào để mua thì nó cũng có trục trặc hết cả, nản quá (

 

[tuando]

TĐC Phú Mỹ và Phú Mỹ-Chợ Lớn đều có sổ đỏ, quá ổn về pháp lý, muốn xây lúc nào thì xây. Lợi hại thì bác dungtc đã phân tích ở trên rồi, bác chủ khoái bên nào hơn thì mua bên đó.

Phần lớn TĐC Phú Mỹ đã có sổ đỏ ... Cái lô M là lô mới em cũng không rõ đã có sổ chưa. Bác chủ hỏi sales xem có sổ chưa nhé, nếu chưa thì không nên mua. Giá rao 21 bác trả xuống 20 là đẹp.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Bác dungtc cho em hỏi luôn về vấn đề an ninh của khu này ạ? Ban đêm đèn đóm thế nào?

 

[dungtc]

Bác dungtc cho em hỏi luôn về vấn đề an ninh của khu này ạ? Ban đêm đèn đóm thế nào?

Em chưa ở khu này nên vụ an ninh thì em không rành. Nhưng tất cả các khu dân cư mới, người ở thưa thớt thì an ninh không đảm bảo được đâu bác.

 

[saigontoi]

Mấy anh chị muốn tái định cư nên mua chỗ nào vị trí thuận lợi hạ tầng đẹp như khu tân an huy đối diện phú mỹ hưng cách nhau 1 con sông phía ngoài mặt tiền nguyễn hữu thọ xây dựng biệt thự, căn hộ cao cấp phú long, đối diện hoàng anh gia lai 3 hay dự án thái sơn 1 bộ quốc phòng sắp cho xây dựng giá còn quá rẻ 13- 17tiệu/m, nếu bác nào có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư vui lòng liên hệ em 0915.754.788- 012.33.99.1010