Mình thấy bác cứ dạo hết thớt này tới thớt kia hỏi mà có cảm giác (cảm giác cá nhân thoi, có thể đúng và cũng có thể sai) bác chưa đi tới tận nơi những khu vực bác muốn đầu tư, hoặc nếu có tới thì cũng chi là cưỡi ngựa xem hoa chứ chưa thực sự thâm nhập để hiểu về văn hoá địa phương, giá cả và vị trí thì phải. Nick của bác là bdshn thì ko biết có phải bác ở HN ko he he. Nhiều Ng HN vào phía Nam này đầu tư lắm, và ho cũng vẫn phải áp dụng cách thức truyền thống là xem tận mắt, sờ tận tay đó bác! Hiện tại thị trường BĐS 2 miền Nam Bắc rất khác so với 10 năm trước, một số khu vực có phần ngược lại về xu thế khi giá nhà đất ở SG đã vượt trội hơn so với HN (một số khu vực thoi). Hơn nữa, giá BĐS SG và vùng ven xung quanh cũng đã cao lắm rồi do mấy năm qua lượng dân đầu cơ tăng đáng kể, vì thế mình tin là nếu chi ngồi phòng lạnh ngâm cứu mà ko đi thực địa tìm hiểu tới nơi tới chốn thì đầu tư khá là mạo hiểm.
Chắc bác ấy không đi thực địa thường đc nên xin ý kiến của tổ tư vấn
vâng đúng là ở sài gòn đã cao hơn hà nội khá nhiều rồi
Thứ 1 là sổ chung do tình trạng di dân khai hoang từ mấy năm 9x 10x ấy, bị nhiều ở khu vực Tây TP đặc biệt là Bchanh, khi ấy lô to, đất lúa hay CLN muốn xây thì lấy tiền lấp miệng mấy anh khu vực, rồi khi có quy hoạch đất ở thì tiếc tiền lên, do lên thổ mới tách bán đc, chưa kể Bchanh chiên za siết tách lô. Nên mấy cha tự ý tách, ko thì xây chục căn trên 1 lô chung sổ chia bán theo căn. Thất đức tí thì làm vi bằng, giấy tay. Phía tây do dân lấn, quy hoạch ẩu hoặc dân tự quy hoạch. Còn phía đông phía bắc q12 q2 q9 tduc thì TP tự quy hoạch nên hiếm vụ sổ chung nhiều.
(có lần mình hỏi đất Kiến Á Cát lái mà cò bảo sáng cn tập trung ở Cộng hoà chở xe đi xem )
