Tư Vấn Mua Bán Đất phạm lộ giới tính giá sao cho hai bên đều vui

[Quả Chuông Đất]

Tình hình là có nhiều tuyến đường bị quy hoạch treo mà các quận vẫn dùng dằng chưa bỏ. Trước giờ mình mua mấy căn dính lộ giới nhưng ít thôi nên mình chỉ áng áng chừng rồi bớt tí giá là xong việc.

Nay mình đang gặp 1 miếng dính lộ giới mất gần phân nửa nhưng vẫn thích vị trí và muốn mua! Giá trung bình khu vực vào khoảng 45-50tr/m2.

Theo các bác phần này tính thế nào cho cả hai bên cùng vui. Mình đang muốn thận trọng vì sợ trả đại giá thấp quá thì ngại chủ bán cho người khác luôn cũng buồn. Mà trả hớ cũng tội quớ.

Nhờ các bác tư vấn.

 

[bibibin]

lộ giới thì đa số sổ nào cũng có, quang trọng là phần lộ giới đó vẫn là thuộc bác, tức là bác vẫn kiếm ra tiền từ phần đất đó ( nhà mặt tiền), còn khi nào nhà nước phóng đường thì đền bù ( thường là treo), nên nếu bác đã thích thì nhích thôi chứ trã thấp cái phần lộ giới đó thì chắc chắn chủ nhà sẽ ko bán, hoặc là bù qua phần diện tích còn lại kêu lên 55tr/m2 thì cũng như ko

 

[caphe mộc]

em cũng có miếng, lúc mua lộ giới chiếm phân nửa, giờ đem lên tra quy hoạch thì đã bỏ quy hoạch lộ giới rồi, đúng là quy hoạch chả biết đâu mà lần, giờ e rút ra kinh nghiệm đối với cái quy hoạch công viên cây xanh với cái quy hoạch lộ giới duong hem thì cứ thích là nhích, nhà nc quy hoạch nhưng đề làm thì gần như con số 0, thời buổi bây h nhà nc nợ như chúa chổm thì lấy tiền đâu mà làm mấy cái này.

 

[pheo@]

Tình hình là có nhiều tuyến đường bị quy hoạch treo mà các quận vẫn dùng dằng chưa bỏ. Trước giờ mình mua mấy căn dính lộ giới nhưng ít thôi nên mình chỉ áng áng chừng rồi bớt tí giá là xong việc.

Nay mình đang gặp 1 miếng dính lộ giới mất gần phân nửa nhưng vẫn thích vị trí và muốn mua! Giá trung bình khu vực vào khoảng 45-50tr/m2.

Theo các bác phần này tính thế nào cho cả hai bên cùng vui. Mình đang muốn thận trọng vì sợ trả đại giá thấp quá thì ngại chủ bán cho người khác luôn cũng buồn. Mà trả hớ cũng tội quớ.

Nhờ các bác tư vấn.

Ái chà. Vụ này căng nha...
Theo phèo thì cái chiều dài nó sau này có bị mắt đi cũng còn trên 10m mới ok. Chứ nó mà còn có dưới 10m thì cũng rất căng.
Còn nếu bác thích thì cứ việc làm liều thôi...

 

[pikalong.sml]

Em cũng gặp trường hợp như bác chủ. Nhà 60m2, lộ giới còn 15m2. Giá chỉ rẻ hơn thị trường 1 tí. Chủ nhà thì phán như đinh đóng cột: chỉ bớt chút lấy lộc.
Khi giải toả đền bù thì có được thương lượng giá ko các bác? Vì giá nhà nước chỉ bằng 1/10 giá thị trường

 

[VietThanhCRS]

Em cũng gặp trường hợp như bác chủ. Nhà 60m2, lộ giới còn 15m2. Giá chỉ rẻ hơn thị trường 1 tí. Chủ nhà thì phán như đinh đóng cột: chỉ bớt chút lấy lộc.
Khi giải toả đền bù thì có được thương lượng giá ko các bác? Vì giá nhà nước chỉ bằng 1/10 giá thị trường

còn 15m2 thì nên bỏ qua bác à