Thảo Luật Chung Đầu tư bất động sản cccc sẽ như thế nào trong những năm tới?

[Tieuthuong]

Trong những năm gần đây các căn hộ chung cư là một hướng đầu tư thu hút giới bất động sản. Tuy nhiên với việc nhiều dự án tầm trung hoặc cao cấp hiện nay có giá cao sẵn và được đẩy lên thêm bởi thị trường thì liệu tình hình căn hộ sẽ đi đến đâu. Nhiều dự án với vị trí vàng cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh được lên quy hoạch rất tốt. Nhưng tất cả vẫn còn là kế hoạch, liệu trong bao nhiêu năm nữa cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thành, đúng tiến độ hay không, có thay đổi hay trục trặc gì hay ko? Điều quan trọng nhất vẫn là kì vọng vào sự phát triển và thay đổi tích cực của thành phố để những giá trị bất động sản này cũng trở nên bền vững hơn.

Mọi người cho ý kiến và quan điểm của mọi người cùng thảo luận về vấn đề này nha.

 

[dtuanarsenal]

E thấy đơn giản vậy thôi nè bác, người thì mỗi năm lại tăng chứ đất thì ko nở ra, nên xu hướng chuyển dần về ở chung cư là điều tất yếu. Ở các quốc gia phát triển, các thành phố lớn, trung tâm đều phát triển theo hướng cao ốc nên Tp. HCM trong những năm sắp tới cũng sẽ đi theo chiều hướng này là điều tất yếu .

vấn đề là đại đa số người dân không mua nổi cccc, cc tầm trung hoặc cc thu nhập thấp lên ngôi, bác cho hỏi người đâu lắm mà mua toàn căn 3,4 tỉ thế. tiền giờ dễ kiếm đến thế sao

 

[Tieuthuong]

Em thấy cccc thì đắt, tầm mua để ở 1.5 , 2 tỉ thì nói chung phải chấp nhận risky về chất lượng do nói thật chẳng có gì đảm bảo với những chủ đầu tư này. Ít tiền thì ko tiện ích ko trung tâm ,v.v... nhưng tối thiểu những điều cơ bản như điện nước, tường trần nguyên vẹn ... thì phải ok. Nhưng anw thì ở nước mình những vấn đề về chất lượng dịch vụ vẫn tệ nên nếu là em thì thà mua dự án đã hoàn thiện chấp nhận chênh để ở

 

[otobingo]

Theo em thì xu hướng ở căn hộ sẽ là tất yếu khì mà hạ tầng giao thông quanh các cụm căn hộ đều rất tốt, kết nối thuận tiện, tiện ích thì nhiều. Ăn thua là giá có đủ hấp dẫn để đại bộ phận người dân có thể chấp nhận được hay không thôi. Em có nhiều bạn đã chuyển từ nhà trong hẻm xe máy sang chung cư với lý do hạ tầng giao thông và kết nối, mặc dù vẫn có quan niệm ở nhà mặt đất sẽ sinh lời tốt hơn.

 

[Tieuthuong]

Theo em thì xu hướng ở căn hộ sẽ là tất yếu khì mà hạ tầng giao thông quanh các cụm căn hộ đều rất tốt, kết nối thuận tiện, tiện ích thì nhiều. Ăn thua là giá có đủ hấp dẫn để đại bộ phận người dân có thể chấp nhận được hay không thôi. Em có nhiều bạn đã chuyển từ nhà trong hẻm xe máy sang chung cư với lý do hạ tầng giao thông và kết nối, mặc dù vẫn có quan niệm ở nhà mặt đất sẽ sinh lời tốt hơn.

Yeah, bản thân mình cũng thích ở cc. Nhưng đắt thì quá đắt mà tầm thấp hơn thì chất lượng lại quá đáng ngại. Chưa kể ko biết mấy cái cơ sở hạ tầng bao giờ được xây và hoàn thành . Như mấy vụ cơ sở hạ tầng hay dự án chưa đi vào hoạt động chính thức mà đã hỏng hóc rỉ sét là thấy ớn rồi đó ...

 

[Kila]

Chuyển qua CCCC ở là upgrade cuộc sống, dù là ở thuê hay mua, tốt hơn vạn lần so với chen chân trong hẻm nhỏ, ngộp, dơ, ồn.
Nhưng em chỉ mua CC khi tài sản có ít nhất gấp 3 số ấy. Còn kg thì thuê ở, để tiền đầu tư xoay vòng sinh lợi nhuận vài năm. Vẫn đảm bảo đc 2 yếu tố: đảm bảo chất lượng csống & đồng tiền vẫn hoạt động.
TPHCM dân cư ngày càng đông, ở CC là 1 xu thế. Nhưng phải biết sáng suốt chọn các bác CĐT, cty xây dựng & Ban Quản Lý làm ăn đàng hoàng, hợp lòng dân chúng.

 

[Tiger7x]

Chuyển qua CCCC ở là upgrade cuộc sống, dù là ở thuê hay mua, tốt hơn vạn lần so với chen chân trong hẻm nhỏ, ngộp, dơ, ồn.
Nhưng em chỉ mua CC khi tài sản có ít nhất gấp 3 số ấy. Còn kg thì thuê ở, để tiền đầu tư xoay vòng sinh lợi nhuận vài năm. Vẫn đảm bảo đc 2 yếu tố: đảm bảo chất lượng csống & đồng tiền vẫn hoạt động.
TPHCM dân cư ngày càng đông, ở CC là 1 xu thế. Nhưng phải biết sáng suốt chọn các bác CĐT, cty xây dựng & Ban Quản Lý làm ăn đàng hoàng, hợp lòng dân chúng.

Thấy Everrich Infinity cho thuê căn trên 100m2 full nội thất mà chỉ có 1000 Trump!
Vậy thuê ở cho sướng!

 

[cao sơn lâm]

Tittle ghi là đầu tư CCCC mà em đọc thấy mấy bác lại bàn về kiểu mua để ở , thấy gì đó sai sai . Riêng cá nhân em suy nghĩ thì :
1) nếu đang đi thuê nhà ở , và muốn tìm 1 căn hộ để ở thì thuê chỗ nào giá rẻ ở, dành dụm tiền khoảng 50- 70% giá trị căn hộ mà mình mong muốn rồi lúc đó đi mua . Và dĩ nhiên sẽ tốt hơn khi chọn những dự án có phương thức thanh toán tốt như là 1%/ tháng ; 5 - 10% / 6 tháng ,và chọn CDT,nhà thầu , nhà quản lý có uy tín .
Sau đó đi vay thêm 1 khoảng là có thể mua được căn hộ mình mong muốn rồi .
2) nếu đã có sở hữu nhà rồi,và muốn đầu tư căn hộ thì đầu tiên là phải có nhiều tiền, nên chọn dự án có vị trí đẹp,căn hộ có view đẹp , hoặc chọn căn rẻ nhất để dễ đẩy hàng hoặc cho thuê sau này được giá tốt .
Cũng có thể đi vay nhưng em nghĩ nếu đã mang ý định ở căn hộ cao cấp thì tốt nhất budget nên có sẵn hơn 50% giá trị căn hộ rồi hãy quyết định tìm tới ,sẽ an toàn hơn .

Em nói sai gì mấy bác góp ý nhẹ cho em chứ đừng quăng gạch ạ