Thảo Luật Chung Đầu tư căn hộ cao cấp mặt tiền bến Vân Đồn hay căn hộ Quận 10 hay qua Nhà Bè, Q9 mua biệt thự liền k

[Thiên Gia]

Mình đang phân vân giữa các dự án
1/Biệt thự nhà liền kề quận 9 như Melosa (mình ko máu me như lúc đi coi vì nghe nói đường vanh đai 2 sắp thông cho xe công chạy sáng đêm, kẹt xe khỏi về nhà)
2/ căn hộ cao cấp ở quận 4, mình nhắm Gold view và mua view mặt tiền bến vân đồn cho đỡ bị chắn view sau này bởi các dự án xung quanh. điểm trừ của dự án này là mật độ dân cư đông, hơn 1000 căn hộ và xung quanh các căn hộ khác đang mọc lên và nguy cơ kẹt xe tương lai gần. Thêm nữa là phí qly cao 16k/m2
3/ Xi grand court quận 10, mình làm ở q10, q1, vợ mình làm ở Q3, đó h ở trọ quận 10 cụng thấy tiện. Dự án này thiết kế đẹp có điều theo đánh giá của các sale của các dự án khác thì giá đưa ra đã là giá trần khu vực, cơ sở hạ tầng Q10 đã fix, ko có biến động dc nữa.
Về căn hộ thì đến cuối 2017 mới bàn giao, sở hữu cũng là vĩnh viễn. Các sale bảo cam kết thuê căn hộ 18-35tr/tháng
Bên Q9 thì melosa là 15-20tr/tháng
Xin lắng nghe sự tư vấn khách quan và thật tâm của các bạn, biết đâu mình lại biết thêm được các thông tin mà sale ém
Các ơn các bạn !

 

[hainam207]

Em thấy xu hướng gia đình nên sống trong khu có tiện ích như melosa nhưng đúng như bác nói. Thằng melosa có một điểm yếu là nằm ở ngoài vành đai 2 xe công đi ớn lắm. thứ 2 muốn đi ăn vặt các bác lại phải vác con 4 bánh đi mệt lắm.
Nhưng có 2 dự án khác ở phía vành đai trong đáp ứng đc nhu cầu của bác chủ. Một là khu compound của Khang điền nằm ở đường liên phường kế bên dự án Phú Nhuận. 2 là Nam Phan của Nam Long mặt tiền hụt Đỗ Xuân Hợp .
Hehe xúi mua làm hàng xóm với mềnh

 

[forzet]

Các sale bảo cam kết thuê căn hộ 18-35tr/tháng
Bên Q9 thì melosa là 15-20tr/tháng

Melosa Sales nào cam kết cho thuê 15 củ/tháng vậy cụ, coi chừng ăn dưa bở đấy

 

[anhwip]

Thằng Gâu viu gần 2k căn chứ sao lại có hơn 1k ?

 

[Thiên Gia]

Em thấy xu hướng gia đình nên sống trong khu có tiện ích như melosa nhưng đúng như bác nói. Thằng melosa có một điểm yếu là nằm ở ngoài vành đai 2 xe công đi ớn lắm. thứ 2 muốn đi ăn vặt các bác lại phải vác con 4 bánh đi mệt lắm.
Nhưng có 2 dự án khác ở phía vành đai trong đáp ứng đc nhu cầu của bác chủ. Một là khu compound của Khang điền nằm ở đường liên phường kế bên dự án Phú Nhuận. 2 là Nam Phan của Nam Long mặt tiền hụt Đỗ Xuân Hợp .
Hehe xúi mua làm hàng xóm với mềnh

Em thấy xu hướng gia đình nên sống trong khu có tiện ích như melosa nhưng đúng như bác nói. Thằng melosa có một điểm yếu là nằm ở ngoài vành đai 2 xe công đi ớn lắm. thứ 2 muốn đi ăn vặt các bác lại phải vác con 4 bánh đi mệt lắm.
Nhưng có 2 dự án khác ở phía vành đai trong đáp ứng đc nhu cầu của bác chủ. Một là khu compound của Khang điền nằm ở đường liên phường kế bên dự án Phú Nhuận. 2 là Nam Phan của Nam Long mặt tiền hụt Đỗ Xuân Hợp .
Hehe xúi mua làm hàng xóm với mềnh

Cái bác nói là valora fuji ở mặt tiền đỗ xuân hợp của nam long đúng ko bác. Bác thấy dự án này sao ạ, coi hình qua gg nhìn như bên Nhật Bản ấy nhỉ

 

[Thiên Gia]

Thằng Gâu viu gần 2k căn chứ sao lại có hơn 1k ?

Chắc mình nhớ nhầm, chỉ biết là nó xây dày đặc quá, bác cũng ko đánh giá cao dự án này hở bác, nghe sale mới nt là sắp xây hai nhánh cầu nv cừ, lúc nhạn nhà là cầu xây xong luôn, tiềm năng tăng giá cao, bác thấy có đúng ko

 

[Thiên Gia]

Melosa Sales nào cam kết cho thuê 15 củ/tháng vậy cụ, coi chừng ăn dưa bở đấy

Mình cũng thấy khu này chắc ít người thuê và giá chắc cũng ko cao lắm, hơi ít nếu so vs cùng giá trị bất động sản mà mua căn hộ rồi cho thuê

 

[Bé Mập]

Làm nội thành kiếm nhà nội thành mua chớ ra Q9 chi bác chủ thớt?!

Bác mua nhà mà nghe Sale tư vấn cho thuê cả chục triệu tháng thì bác xác định lại nhu cầu của mình nhe. Căn hộ cho thuê trên 15tr chỉ dành cho khách nước ngoài thôi (phần lớn là thế, VN ai bỏ 15tr đi thuê CC?!) mà mấy người đó chủ yếu tập trung khu Q1, PMH, gần SB, hết!

Nếu bác mua ở thì chọn cái nào phục vụ nhu cầu của bác trước nhe. Còn mua cho thuê thì xác định cho đối tượng nào thuê thì bác dễ chọn dự án phù hợp hơn.

Chúc bác chọn căn ưng ý!!!

 

[addme12345]

mua để ở thì cứ ở đâu gần chỗ làm, gia đình nội ngoại + giá hợp lý là múc, an cư lạc nghiệp, mua về ở thì khỏi lăn tăn vụ tăng giá chi cho mệt. tăng thì tốt, ko tăng thì cũng mình ở thôi

 

[Thiên Gia]

Làm nội thành kiếm nhà nội thành mua chớ ra Q9 chi bác chủ thớt?!

Bác mua nhà mà nghe Sale tư vấn cho thuê cả chục triệu tháng thì bác xác định lại nhu cầu của mình nhe. Căn hộ cho thuê trên 15tr chỉ dành cho khách nước ngoài thôi (phần lớn là thế, VN ai bỏ 15tr đi thuê CC?!) mà mấy người đó chủ yếu tập trung khu Q1, PMH, gần SB, hết!

Nếu bác mua ở thì chọn cái nào phục vụ nhu cầu của bác trước nhe. Còn mua cho thuê thì xác định cho đối tượng nào thuê thì bác dễ chọn dự án phù hợp hơn.

Chúc bác chọn căn ưng ý!!!

cám ơn bác, đúng là mình dễ bị các sale làm rung động quá