Tư Vấn Đầu Tư Đầu tư đất nền hay Chung cư

[duongdinhson]

CĂN HỘ HAY ĐẤT NỀN, PHIÊU LƯU HAY AN TOÀN
LH 0901094800​

Vấn đề đầu tư Căn hộ hay đất nền được đề cập và thảo luận rất nhiều trong thời gian gần đây. Đã có nhiều bài luận * Đậm chất* của nhưng chuyên gia uy tính trong ngành Bất Động Sản ( BĐS).
EM viết bài post để chia sẽ cách nhìn của Em về “Đất nền” và “Căn Hộ”. Nếu chính kiến của Em với các Bác không hợp, hy vọng Em và các Bác sẽ thảo luận để nhìn nhận được vấn đề một cách rõ hơn.
Chú thích : Hưng Thịnh Corp ( đại diện cho chủ đầu tư)
Cò ( Đại diện cho mô giới)
Người mua, người bán ( đại diện cho khách hàng)
[xtable]
{tbody}
{tr}
{td=84x@}
Đầu mục{/td}

{td=192x@}
Đất nền{/td}

{td=192x@}
Căn hộ{/td}

{td=156x@}
Chú thích{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Người tham gia giao dịch{/td}

{td=192x@}
- Người mua
- Người bán
- Cò{/td}

{td=192x@}
- Chủ đầu tư
- Người mua
{/td}

{td=156x@}
Càng có nhiều người tham gia vào 1 giao dịch thì càng phát sinh ra nhiều chi phí mới.{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Thông tin{/td}

{td=192x@}
- Cò
- Báo chí, đài, online
- Thông tin bên lề{/td}

{td=192x@}
- Chủ đầu tư
- Báo chí, online, các kênh truyền hình{/td}

{td=156x@}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Giá bán{/td}

{td=192x@}
- Mua qua thông qua Cò{/td}

{td=192x@}
- Mua trực tiếp Chủ đầu tư ( Hưng thịnh corp){/td}

{td=156x@}
Mua từ Chủ đầu tư ( Hưng THịnh corp), có giá niêm yết nên sẽ không có phí nào phát sinh thêm{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Nguy cơ{/td}

{td=192x@}
- Bong bóng BĐS ( do cò thổi giá, không có giao dịch thực).
- Pháp lý không rõ rang dẫn đến tranh chấp.
- Thông tin sai lệch khác với tưởng tượng{/td}

{td=192x@}
- Chủ đầu tư không uy tính.
{/td}

{td=156x@}
Căn hộ là khách hàng cùng hợp tác với chủ đầu tư.
Giá trị cốt lõi nằm trong tương lai.
Mức độ rủi ro càng thấp chứng tỏ uy tín của chủ đầu tư càng cao{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Chăm sóc khách hàng sau khi hoàn thành giao dịch{/td}

{td=192x@}
Không{/td}

{td=192x@}
Có{/td}

{td=156x@}
Chủ đầu tư ( Hưng Thịnh Corp) cùng khách hàng đồng hành xuyên suốt thời gian từ đầu tới cuối ( từ mua tới ở ){/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Người đồng hành với khách hàng{/td}

{td=192x@}
Đi một mình{/td}

{td=192x@}
Đi cùng chủ đầu tư ( Hưng Thịnh corp){/td}

{td=156x@}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Thất bại (Ai là người mất tài sản){/td}

{td=192x@}
Khách hàng{/td}

{td=192x@}
- CHủ đầu tư( Hưng THịnh corp)
- Khách hàng{/td}

{td=156x@}
1 lần bất tín vạn lần bất tin. Chủ đầu tư ( Hưng THịnh corp) mất uy tín mất thương hiệu thì giá trị giảm xuống dẫn tới suy vong .{/td}
{/tr}
{tr}
{td=84x@}
Lợi nhuận{/td}

{td=192x@}
Cao 80%-100%/ năm nhưng không ổn định ( phát sinh nhiều giao dịch ảo){/td}

{td=192x@}
Vừa 20-40%/Năm nhưng ổn định ( tăng trưởng ổn định theo năm ){/td}

{td=156x@}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:2|276x@}
Em hình dung: đầu tư đất nên như một cuộc thám hiểm đảo kho báu trong đại dương mờ mịt xa xôi. 10 người chỉ có 1 người tới đảo kho báu ( 1 người tới do có hướng đi rõ rang).
9 người còn lại có 2 trường hợp.
- Thuyền vỡ người vong do sư vùi dập của đại dương manh mong
- Quay trở về đất liền với bàn tay trắng ( chuẩn bị cho chuyến đi tìm kho báu tiếp theo)
P/s: dù thuyền có chắc chắn và thuyền trưởng tài giỏi tới đâu không có bản đồ chỉ hướng tới kho báu thì cũng sẽ bị bị đại dương bao la tư từ vùi dập.

{/td}

{td=colspan:2|348x@}
- Em hình dung đầu tư căn hộ như đánh bắt cá gần bờ. Tuy không bắt được kho báu lớn nhưng vẫn tích lũy và phát triển thành con thuyền lớn.
Thuyền to bắt được nhiều cá.
Bão to gió lớn thì quay trở về bờ .


{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Các bác cho ý kiến đi