Tư Vấn Đầu Tư Đầu tư đất vườn SG

[Plastic surgeon]

.

 

[antimage]

anh vất đấy đi , đang lời bán chi vậy

 

[Chickenflu]

Có vẻ các bác ít quan tâm đến đất vườn trong TP nhỉ.
tôi có 2-3 mảnh đất vườn xã Vườn Thơm,huyện bình chánh, tương lai 5-10 năm nữa lên thổ cư, chạy đến chợ Bến Thành có 25km. giá đất dao động 1,9-2,5 tr/m tuỳ mảnh. Bác nào quan tâm inbox, mua vất đấy chắc chắn lời.

diện tích thế nào bác? đường vào bao nhiêu m?

 

[cuteosaigon]

Inbox em sổ xem đi nha bác

 

[danghoang1911]

Xã Vườn Thơm là ở đâu vậy bác

 

[alibabaxxx2000]

Có vẻ các bác ít quan tâm đến đất vườn trong TP nhỉ.
tôi có 2-3 mảnh đất vườn xã Vườn Thơm,huyện bình chánh, tương lai 5-10 năm nữa lên thổ cư, chạy đến chợ Bến Thành có 25km. giá đất dao động 1,9-2,5 tr/m tuỳ mảnh. Bác nào quan tâm inbox, mua vất đấy chắc chắn lời.

Bạn có phải chủ đất?
Đất của bạn mà bạn không hề biết, Huyện Bình Chánh gồm 1 Thị trấn và 15 Xã, không Xã nào có tên Vườn Thơm.
Chỉ có Đường Vườn Thơm, Xã Bình Lợi, mà đất nơi đây đang rao bán ì xèo đầy trên mạng.
Khu này chưa có quy hoạch 1/2000 thì phải (vì không tìm thấy thông tin trên planic và thongtinquyhoach, nên khả năng sau này bị quy hoạch / giải tỏa / không lên thổ cư được là hên xui.

 

[alibabaxxx2000]

Đúng rồi bạn, đường vườn thơm, xã bình lợi.

Cái bạn nói rao bán ì xèo trên mạng là đất dự án vài chục m/mảnh cũng của khu vực này, đất nông nghiệp rao bán trên mạng rất ít, không có nhiều các mảnh to đẹp đâu.

Vùng này chưa có quy hoạch nên mới có giá vậy. Đợi nó được quy hoạch lên thổ cư thì giá đã 2-3 chục tr/m rồi bạn.

Người mua đất trồng cây khi mua mảnh đất phải xem:

• đất đã bị quy hoạch làm các công trình công cộng của nhà nước chưa? (Sẽ bị thu hồi giá nhà nước). Nếu tư nhân mua để làm dự án thì giá thoả thuận.
• giao thông hiện có và giao thông tiềm năng.
• vị trí địa lý của vùng đất: quan sát trên Map cho cái nhìn tổng quát.

Tư duy của người đầu tư đất nông nghiệp sẽ khác với người mua đất nền của các dự án.

Thêm điểm nữa là đầu tư đất NN chỉ thích hợp với các bác mua vứt đấy, hoặc làm cái nhà vườn chơi, đây không phải thể loại đầu tư lướt sóng.

Thú thật là em mua đất quận 9 (long phước), từ khi nó còn chưa được quy hoạch. May là mảnh đất của em vài năm sau nó được quy hoạch lên 100% thổ cư, và giá nó tăng gấp 8 lần sau 2 năm.

Bác nào quan tâm thì cafe vơi em, em là người thích chơi với đất nn thôi.
Các mảnh đất em rao bán hiện là giá tốt ở khu vực.

1 người bạn của mình cách đây 3 tháng cũng khoe với mình, có người trả 7 tỷ cho ảnh miếng đất nông nghiệp mua 2 tỷ cách đây hơn 2 năm ở Bà Rịa, ảnh tiếc không bán. Rồi cách đây hơn tháng, quy hoạch về làng, vẽ đường chạy ngang sạch sẽ đất ảnh, giờ chờ đền bù chứ rao chả ma nào mua.

Đã gọi là hên xui, thì ai thích cờ bạc sẽ lao vào. Bạn may mắn là vì chưa gặp xui xẻo. Còn đa phần, mua đất vườn dù chưa quy hoạch, nhưng đều phải có tin quy hoạch như nào, hay ngửi được xu hướng quy hoạch.

Liều ăn nhiều, nhưng phải biết là đang liều.

Mình đâu chê bai gì, chỉ nói rõ các trường hợp rủi ro.

 

[nvquangcm]

Em có mấy chục HA Đất nông nghiệp đất nông nghiệp có sổ cách Sân Bay Phan Thiết 40 km Cách biển 14 KM, kế bên KDL sinh thái SAFARI Rộng 3.300HA Mô hinh giống khu du lịch sinh thái SAFARI Phú Quốc , KDL Sinh Thái Bàu Cát Trắng và Nông trại dưa lưới văn minh. . Hiên tại theo quy hoạch là Đất Khu nông nghiệp công nghê cao được xây nhà vường 5%/tổng diện tích.Phù hợp đầu tư nuôi trồng, đầu tư để làm Khu du lịch và đầu tư đợi cơ sở hạ tầng lên thổ . Em cần bán bớt vài HA giá 50 ngàn/m2 nếu mua DT lớn .

Sổ đỏ trồng cây lâu năm hay sao bác ?
Mua dt 1ha có gọi là diện tích lớn chưa

 

[agri1507]

Dạ Lớn rồi Bác . Hiện là sổ trồng cây hàng năm nha Bác. Lên hàng năm là khoảng 40tr ạ.

"lên hằng năm khoảng 40tr" ý bác phải là tăng giá 40tr/năm cho 1 ha ko ạ. do e cung dang tìm hiểu khu vực này

 

[kt2vip1]

Em có mảnh hơn 9400m2 đã có 200m2 thổ cư bên Long Phước - Q9, cần bán gấp
Giá bán 5tr/m2, tặng vườn cây cảnh 4 tỷ đã có hệ thống tưới phun sương tự động
Em show vị trí, quy hoạch phân lô dự kiến.
Đất xung quanh và đối điện đường giá hiện tại 6tr/m2.