Đầu tư dự án 68 nền An phú An Khánh quận 2 giờ có lời không?
Đất nền quận 2 vẫn luôn là tâm điểm thu hút nhà đầu tư cũng như các khách hàng mua ở bởi ưu điểm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật phát triển mạnh cũng như kết nối giao thông hàng đầu của khu Đông TP.HCM. Cũng chính vì là nơi có hạ tầng kỹ thuật giao thông phát triển như vậy mà giá nhà đất của quận 2 cũng tăng cao và nhanh chóng mặt.
Cụ thể cách đây vào cuối 2017 đầu 2018 theo khảo sát của chúng tôi, giá đất tại những khu vực vị trí vàng như An Phú An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền cũng chỉ dao động từ 65 - 105 triệu/m2, nhưng đến giữa 2018 thì con số này đã thay đổi rõ rệt lên đến 120 - 180 triệu/m2 và tiếp tục tăng chưa dừng tại đó.
Với chính sách cấm phát triển dự án nhà ở mới tại các khu vực trung tâm và nội thành TP.HCM mới được ban hành vào cuối năm 2018 và sang đầu năm 2019 đã khiến cho thị trường bất động sản rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung một số khu vực trong thành phố. Song song với điều này thì chủ trương mới đã gián tiếp đẩy giá đất nền các quận trung tâm lên cao và leo thang. Trong đó giá đất tại khu vực quận 2 và quận 9 đăng tăng lên rất nhiều bất chấp theo thời gian.
Việc hạn chế phát triển các dự án mới đã làm cho thị trường mang tính độc quyền với một số dự án đã được phê duyệt và đang triển khai tại một số khu vực trung tâm nội thành, ví dụ như dự án Grand Manhattan của Novaland quận 1, Anpha Tower, hay dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2,...
Tuy nhiên, theo chính sách thì quận 2 vẫn nằm trong diện các quận được phát triển dự án mới dọc theo các tuyến đường giao thông công cộng như tuyến Metro 1 Bến Thành Suối Tiên. Nói như vậy thì dự án 68 nền An Phú An Khánh vừa là dự án "an toàn" trong chính sách trên, nên giá của dự án này hiện tại là 135 - 145 triệu/m2 vẫn là mức giá phù hợp với thị trường đất vàng tại quận 2 cũng như trong TP.
Hơn nữa, các quỹ đất vàng tại quận 2, quận trung tâm như quận 1, 3 , 10, Bình Thạnh nay cũng không còn để mở dự án phân lô bán nền nữa. Có thể xem đây là dự án chủ chốt cho việc quan tâm đầu tư vào 2019 khi dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay qua cầu Sài Gòn nằm trên trục đường số 5 và số 7 thuộc khu A, phường An Phú, quận 2.
Dựa vào yếu tố nào để biết dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2 vẫn sinh lời trong thời gian tới?
Qua phân tích thị trường phía trên, chúng ta có thể thấy sự khan hiếm các quỹ dự án như vậy theo tương lai là hiện thực, quận 1 hết đất, di các nhà đầu tư lại chuyển hướng qua trung tâm thủ thiêm quận 2, và các vị trí vàng lân cận, đó là điều hiển nhiên.
Mặt khác đây là dự án được xây 7 tấm, được gọi là khu văn phòng riêng của An Phú An Khánh quận 2, trước đây hầu hết các dự án nhà ở khu này chỉ được xây 4 tấm. Nên vấn đề này lại tạo cho dự án một điểm cộng cho các nhà đầu tư lâu dài muốn mở văn phòng công ty hay các dịch vụ nhà hàng, khách sạn khác.
Yếu tố cuối cùng là quý 2/2019 tới việc mở rộng đường số 5 thông thẳng ra đường Trần Não sẽ là một cú hích quan trọng giúp gia tăng giá đất của dự án lên cao là điều chắc chắn.
Cẩn trọng khi mua đất nền tại dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2
Tuy sức hút và tiềm năng của đất nền dự án 68 nền là rất lớn nhưng chúng ta cũng phải hêt sức thận trọng khi chọn mua đất tại đây để tránh rủi ro không đáng trong việc đầu tư. Khách mua cần chú ý kỹ các yếu tố liên quan và xuy xét cẩn thận trong việc " xuống tiền" đối với dự án để đảm bảo đúng nhu cầu, mục đích đầu tư hay mua ở vì giá đất tại đây cũng không phải nhỏ.
Sau khi tham khảo các vấn đề trên thi dự án 68 nền khu An Phú An Khánh này vẫn là một trong những dự án đáng được quan tâm và đầu tư nhất vào năm 2019 dành cho các nhà đầu tư lớn.
Xem thêm:
Các thông tin chi tiết về dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2
Hạ tầng dự án 68 nền đang làm tới đâu?
Pháp lý dự án 68 nền An Phú An Khánh như thế nào?
Đất nền quận 2 vẫn luôn là tâm điểm thu hút nhà đầu tư cũng như các khách hàng mua ở bởi ưu điểm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật phát triển mạnh cũng như kết nối giao thông hàng đầu của khu Đông TP.HCM. Cũng chính vì là nơi có hạ tầng kỹ thuật giao thông phát triển như vậy mà giá nhà đất của quận 2 cũng tăng cao và nhanh chóng mặt.
Cụ thể cách đây vào cuối 2017 đầu 2018 theo khảo sát của chúng tôi, giá đất tại những khu vực vị trí vàng như An Phú An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền cũng chỉ dao động từ 65 - 105 triệu/m2, nhưng đến giữa 2018 thì con số này đã thay đổi rõ rệt lên đến 120 - 180 triệu/m2 và tiếp tục tăng chưa dừng tại đó.
Việc hạn chế phát triển các dự án mới đã làm cho thị trường mang tính độc quyền với một số dự án đã được phê duyệt và đang triển khai tại một số khu vực trung tâm nội thành, ví dụ như dự án Grand Manhattan của Novaland quận 1, Anpha Tower, hay dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2,...
Tuy nhiên, theo chính sách thì quận 2 vẫn nằm trong diện các quận được phát triển dự án mới dọc theo các tuyến đường giao thông công cộng như tuyến Metro 1 Bến Thành Suối Tiên. Nói như vậy thì dự án 68 nền An Phú An Khánh vừa là dự án "an toàn" trong chính sách trên, nên giá của dự án này hiện tại là 135 - 145 triệu/m2 vẫn là mức giá phù hợp với thị trường đất vàng tại quận 2 cũng như trong TP.
Hơn nữa, các quỹ đất vàng tại quận 2, quận trung tâm như quận 1, 3 , 10, Bình Thạnh nay cũng không còn để mở dự án phân lô bán nền nữa. Có thể xem đây là dự án chủ chốt cho việc quan tâm đầu tư vào 2019 khi dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay qua cầu Sài Gòn nằm trên trục đường số 5 và số 7 thuộc khu A, phường An Phú, quận 2.
Dựa vào yếu tố nào để biết dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2 vẫn sinh lời trong thời gian tới?
Qua phân tích thị trường phía trên, chúng ta có thể thấy sự khan hiếm các quỹ dự án như vậy theo tương lai là hiện thực, quận 1 hết đất, di các nhà đầu tư lại chuyển hướng qua trung tâm thủ thiêm quận 2, và các vị trí vàng lân cận, đó là điều hiển nhiên.
Yếu tố cuối cùng là quý 2/2019 tới việc mở rộng đường số 5 thông thẳng ra đường Trần Não sẽ là một cú hích quan trọng giúp gia tăng giá đất của dự án lên cao là điều chắc chắn.
Cẩn trọng khi mua đất nền tại dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2
Tuy sức hút và tiềm năng của đất nền dự án 68 nền là rất lớn nhưng chúng ta cũng phải hêt sức thận trọng khi chọn mua đất tại đây để tránh rủi ro không đáng trong việc đầu tư. Khách mua cần chú ý kỹ các yếu tố liên quan và xuy xét cẩn thận trong việc " xuống tiền" đối với dự án để đảm bảo đúng nhu cầu, mục đích đầu tư hay mua ở vì giá đất tại đây cũng không phải nhỏ.
Sau khi tham khảo các vấn đề trên thi dự án 68 nền khu An Phú An Khánh này vẫn là một trong những dự án đáng được quan tâm và đầu tư nhất vào năm 2019 dành cho các nhà đầu tư lớn.
Xem thêm:
Các thông tin chi tiết về dự án 68 nền An Phú An Khánh quận 2
Hạ tầng dự án 68 nền đang làm tới đâu?
Pháp lý dự án 68 nền An Phú An Khánh như thế nào?
