Theo các bác thì ở quận 2, nếu đầu tư 1 cụm khách sạn tiêu chuẩn 5* thì khả năng kinh doanh khai thác thế nào ? Vị trí nào là hợp lý nhất ?
- Status
Khắc phục các nhược điểm của các khách sạn 5* trong Q1. Quất 1 cái khách sạn to hôn 5* bên Q2 nữa là ổn. Vị trí thì nằm ở bên kia đường của Đai Quang Minh ( khu trung tâm thương mại tài chính).
Ngoài ra Thủ Thiêm còn có 1 khu quy hoạch KS 5* cực đẹp nó nằm ở chỗ Viện Lao bây giờ
Ngoài ra Thủ Thiêm còn có 1 khu quy hoạch KS 5* cực đẹp nó nằm ở chỗ Viện Lao bây giờ
Bác Binharch nhiều kèo hết BV tới KS hén? Q2, F&B chưa có, shopping càng không, khách tới SG ở Q1 cho lành đi công chuyện/ ăn uống/ shopping cũng dễ hơn.
Ngay cả PMH có 1 cái Expo tổ bố nhưng cũng chưa đủ yếu tố vì các dịch vụ VIP vẫn còn đang ở Q1, Q3. Location3 nhưng Time còn quan trọng hơn nhiều
Bác dụ chủ đầu tư bác xây cái sòng bạc hay khu đèn đỏ. Khu đèn đỏ không cần là 1 dãy phố hay khu vực như Geylang mà chỉ cần 1 tòa nhà phức hợp kết hợp F&B, shopping, hội nghị (không biết tòa nhà Đèn đỏ mà hội nghị gì đây?) gồm nhiều tầng: Tầng 1 tê tê, tầng 2, đê mê, tầng 3 sung sướng, tầng 4 sướng muốn chết... thì tự nhiên khách sạn 6 sao cũng có người tới ở à
Ngay cả PMH có 1 cái Expo tổ bố nhưng cũng chưa đủ yếu tố vì các dịch vụ VIP vẫn còn đang ở Q1, Q3. Location3 nhưng Time còn quan trọng hơn nhiều
Bác dụ chủ đầu tư bác xây cái sòng bạc hay khu đèn đỏ. Khu đèn đỏ không cần là 1 dãy phố hay khu vực như Geylang mà chỉ cần 1 tòa nhà phức hợp kết hợp F&B, shopping, hội nghị (không biết tòa nhà Đèn đỏ mà hội nghị gì đây?) gồm nhiều tầng: Tầng 1 tê tê, tầng 2, đê mê, tầng 3 sung sướng, tầng 4 sướng muốn chết... thì tự nhiên khách sạn 6 sao cũng có người tới ở à
Quy hoạch khách sạn ko quan trọng bằng đánh giá phân tích (FS) cụ thể cho vấn đề đầu tư kinh doanh và khai thác. Dựa vào mấy cái quy hoạch định hướng, quy hoạch phân khu thì chỉ có ....ăn cám. Quận 2 khá rộng và tiềm năng, kết nối CBD bắt đầu khá tốt với hầm TT, cầu TT, cầu SG 2, cao tốc LTDG...sắp tới là tuyến Metro số 1 và cầu TT 2. Nên nhà đầu tư sẽ nghiên cứu phía quận 2 này nhiều hơn. Vấn đề là chọn địa điểm và hướng kinh doanh thế nào cho phù hợp.
F&B , cinema, shopping...săp tới có Parkson và Lôtte ở Cantavil xem như đủ đáp ứng. Riêng mảng Trung tâm hội nghị, Nhà hàng tiệc cưới, Khách sạn cao cấp....thì bỏ ngõ. Có nên chăng đầu tư mảng này ?
F&B , cinema, shopping...săp tới có Parkson và Lôtte ở Cantavil xem như đủ đáp ứng. Riêng mảng Trung tâm hội nghị, Nhà hàng tiệc cưới, Khách sạn cao cấp....thì bỏ ngõ. Có nên chăng đầu tư mảng này ?
Last edited by a moderator:
bác làm 1 cái lộng lẫy, bãi xe bự chà bá, mướn quản lý từ White Palace về để training tụi nhỏ, làm TT hội nghị và tiệc cưới , sức chứa 1000-2000 người để hốt mấy cái đám to to như siêu mẫu ngọc thạch, bọn MNC đi MICE (bên em vừa làm 1 đoàn MICE nhỏ nhỏ từ Nhật chừng 500 khách mà đã phải ở 2 KS riêng rồi, 1 KS chứa không hết) là ok. Mỗi lần đi ăn cưới tại White Palace là em oải với cái giao thông ở đó.
KS trong Q1 thì đắt và nhỏ, đồ ăn không ngon, phục vụ lơ ngơ, nếu bác khắc phục được mấy cái đó là OK.
KS trong Q1 thì đắt và nhỏ, đồ ăn không ngon, phục vụ lơ ngơ, nếu bác khắc phục được mấy cái đó là OK.
Last edited by a moderator:
Làm ks 5* ở quận 2, nếu xảy ra mấy trường hợp này thì giải quyết thế nào:
- Khách muốn đi ăn bên ngoài, vạy đi đâu trong bán kinh 1km?
- Khách có vấn đề về sức khỏe, sẽ qua đâu trong thời gian 15p ?
- Dịch vụ giải trí bên ngoài ks có gì ?
- Đảm bảo an ninh thế nào, vì xung quanh toàn đồng trống hoặc nhà dân.
- Lượng khách sẵn sàng ở Q2, ăn uống nghỉ ngơi trong ks luôn chiếm tỉ lệ bao nhiêu % ?
- Khách muốn đi ăn bên ngoài, vạy đi đâu trong bán kinh 1km?
- Khách có vấn đề về sức khỏe, sẽ qua đâu trong thời gian 15p ?
- Dịch vụ giải trí bên ngoài ks có gì ?
- Đảm bảo an ninh thế nào, vì xung quanh toàn đồng trống hoặc nhà dân.
- Lượng khách sẵn sàng ở Q2, ăn uống nghỉ ngơi trong ks luôn chiếm tỉ lệ bao nhiêu % ?
- Status
