Thảo Luật Chung Đầu tư vào nền nhà phố Him Lam Kinh Tẻ, các bác cho xin ý kiến

[dungtc]

Em đang ở HLKT khu tái định cư. Em còn có vài BDS ở Q.7, Q.2, Bình Thạnh. Nay em định là sẽ cho đi hết để đầu tư thêm 1 nhà phố ở HLKT bên khu dự án. Giá khu này thì đang rất cao nhưng em nghĩ là sẽ còn lên nữa khi mà khu Sunrise City, Royal Garden, cao ốc văn phòng của HAGL, v.v... hình thành. Khu này theo em tương lai sẽ sầm uất bậc nhất quận 7, thậm chí hơn cả PMH (ở đây em chỉ nói tới mức độ sầm uất thôi nhé).
 
Xin các bác có nhiều kinh nghiệm, đặc biệt là kinh nghiệm ở khu HLKT này cho em vài lời khuyên ạ. Cám ơn các bác rất nhiều!

 

[Mgz]

khu này đang ép xây ầm ầm, ngâm lâu ko đặng

 

[Himlam]

Hehehe.....lâu lắm mới thấy "đồng chí hướng". Khu "đất hoàng hậu" thì giá phải cao rồi. Nhất là mặt tiền NTT lô K, có 1 bác ôm nửa số lô, bác ấy gom từ hồi rẻ đến giờ ai đụng vào sẽ gặp ngay bác ấy với  là 120 triệu/m2 . 
Ôm khu này là phải có dư  vài tỷ trong ngân hàng để xây, nếu kg có thì kg nên đụng vào vì tụi HL nó độc quyền xây dựng.

 

[minhtri.bds]

Khu này CĐT độc quyền đứng ra xây dựng mà vẫn có giao dịch , giá thì cứ trên mây hì.

 

[dungtc]

Hehehe.....lâu lắm mới thấy "đồng chí hướng". Khu "đất hoàng hậu" thì giá phải cao rồi. Nhất là mặt tiền NTT lô K, có 1 bác ôm nửa số lô, bác ấy gom từ hồi rẻ đến giờ ai đụng vào sẽ gặp ngay bác ấy với  là 120 triệu/m2 . 
Ôm khu này là phải có dư  vài tỷ trong ngân hàng để xây, nếu kg có thì kg nên đụng vào vì tụi HL nó độc quyền xây dựng.

Em thì không dám rớ tới mặt tiền NTT bác ạ. Chỉ đường nội bộ bên trong thôi thì trong khoảng từ 48-55tr/m2 tuỳ vị trí. Nếu so với khu ADC mặt tiền NLB có giá >= 42tr/m2 thì em thấy HLKT cũng chưa đến nỗi "giá trên trời". HL nó độc quyền xây phần thô, còn phần hoàn thiện thì mình tự do phải ko bác? Em cũng nghe nói rằng nó cũng có ép xây dựng nhưng không gắt lắm, có thể cù cưa trong khoảng 2 năm. Em đã dự trù khoảng 2 tỷ nên cung ko lo lắm khoảng xây nhà.

Bác cũng ở HLKT hả bác?

 

[tuando]

Phần thô dự trù HL ăn mất của mình 300 chai.
Phần hoàn thiện HL cũng đang có kế hoạch ép khách hàng mua của CĐT luôn ... không biết có khả thi không.

 

[Himlam]

Hehehe.....lâu lắm mới thấy "đồng chí hướng". Khu "đất hoàng hậu" thì giá phải cao rồi. Nhất là mặt tiền NTT lô K, có 1 bác ôm nửa số lô, bác ấy gom từ hồi rẻ đến giờ ai đụng vào sẽ gặp ngay bác ấy với  là 120 triệu/m2 . 
Ôm khu này là phải có dư  vài tỷ trong ngân hàng để xây, nếu kg có thì kg nên đụng vào vì tụi HL nó độc quyền xây dựng.

Em thì không dám rớ tới mặt tiền NTT bác ạ. Chỉ đường nội bộ bên trong thôi thì trong khoảng từ 48-55tr/m2 tuỳ vị trí. Nếu so với khu ADC mặt tiền NLB có giá >= 42tr/m2 thì em thấy HLKT cũng chưa đến nỗi "giá trên trời". HL nó độc quyền xây phần thô, còn phần hoàn thiện thì mình tự do phải ko bác? Em cũng nghe nói rằng nó cũng có ép xây dựng nhưng không gắt lắm, có thể cù cưa trong khoảng 2 năm. Em đã dự trù khoảng 2 tỷ nên cung ko lo lắm khoảng xây nhà.

Bác cũng ở HLKT hả bác?

Tôi đầu tư trong khu HLKT này chứ chưa ở
Khi mua bác lưu ý mấy lô L và M đây là các lô sát bên đầu cầu Himlam và cầu qua Rạch Bàng cuối đường 35m, cầu xây cao nên mấy lô này bỉ che chắn, bất tiện giao thông, bán lại mất giá.

 

[Himlam]

Phần thô dự trù HL ăn mất của mình 300 chai.
<span style=""color: #ff0000;"">Phần hoàn thiện HL cũng đang có kế hoạch ép khách hàng mua của CĐT luôn </span>... không biết có khả thi không.

Cái câu đỏ là "tin đồn nhảm" đó bác, hoàn thiện ai muốn làm sao thì làm. Trong hợp đồng với khách hàng, HL chỉ xây phần thô thôi, chỉ nhiêu đó mà nhiều khách hàng cãi ì xèo hết, nhờ cả cty xâydựng tính toán lại khối lương, nhân công tùm lum hihihi....... 
Nội phần thô nó ăn cũng sướng rồi .

 

[canadabuon]

nói chung là chỗ này giá kịch kim rồi , có sẵn rồi thì bán còn ko thì mua ko có lời, giá bị thổi phồng quá đáng , tương lai là em đang làm 1 khu vui chơi giải trí 3ha ngay dốc cầu

 

[Himlam]

nói chung là chỗ này giá kịch kim rồi , có sẵn rồi thì bán còn ko thì mua ko có lời, giá bị thổi phồng quá đáng , tương lai là em đang làm 1 khu vui chơi giải trí 3ha ngay dốc cầu

Còn rẻ lắm bác àh, lúc sốt 2007 lô đường 12 m giá 4 cây vàng/m2 , giờ chỉ có 1,5 cây/m2 ..quá bèo...
Bác làm khu vui chơi ở dốc cầu nào vậy, thấy đâu còn đất.