- Tỉnh / Thành
- TP. Hồ Chí Minh
- Quận / Huyện
- Quận Bình Thạnh
- Địa chỉ
- 30, Đường DT743C, Khu phố Thống Nhất, Phường Dĩ An, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
- Số điện thoại
- 0974854038
- Giá
- 1,200,000,000
Ngày 01/02/2020 Dĩ An và Thuận An chính thức lên thành phố theo quyết định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Như vậy, cùng với TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương là tỉnh duy nhất ở phía Nam có 3 thành phố trực thuộc tỉnh. Đây chính là thời kỳ vàng của thị trường bất động sản Bình Dương.
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi từ quy hoạch
Ngay từ quý I/2020, thị trường BĐS Bình Dương đã trở nên sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi các chính sách, quy hoạch. Đầu tiên, UBND tỉnh Bình Dương công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020 – 2024. Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ tăng bình quân từ 5-30%. Ngày 01/02/2020, Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập 2 thành phố Thuận An và Dĩ An. Ngoài ra, làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven càng khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn.
Cơ sở hạ tầng giao thông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ, bài bản
Thành phố Thuận An được thành lập trên cơ sở toàn bộ 83,71km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số hơn 508.000 người. Thuận An được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại khu vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn.
>> Xem thêm: Tiềm năng sinh lời hấp dẫn của dự án Charm City Dĩ An
Thành phố Dĩ An được thành lập trên cơ sở toàn bộ 60,1km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số hơn 403.000 người. Đây là thành phố có vị trí “vàng” của tỉnh Bình Dương khi tiếp giáp TP.HCM và Đồng Nai, có nhiều công trình kết nối vùng đi qua như Xa Lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, bến xe Miền Đông mới, khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM…
Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT746, ĐT747B mở rộng, sắp tới Bình Dương còn đón thêm nhiều công trình giao thông “tỷ đô”. Có thể kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, kéo dài tuyến Metro số 1 Suối Tiên – Bến Thành đến thành phố Dĩ An,…
Các công trình này tạo sự gắn kết về kinh tế, lưu thông hàng hóa giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai trở nên vô cùng thuận lợi. Kết hợp với Sân bay Quốc tế Long Thành, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải,… sẽ giúp cho khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước như hổ mọc thêm cánh. Cộng với việc chính quyền địa phương luôn sát cánh tháo gỡ nhanh những khó khăn trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư nên doanh nghiệp có thêm điều kiện triển khai nhanh dự án đưa sản phẩm ra thị trường.
Dòng vốn FDI tăng giá trị cho bất động sản Bình Dương
Bình Dương tiếp đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI với tổng vốn đạt hơn 3,073 tỷ USD năm 2019, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2018. Dòng vốn FDI đổ về Bình Dương không chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất mà xuất hiện nhiều dự án lớn về các lĩnh vực xây dựng, công nghệ, thương mại – dịch vụ và bất động sản.
Bình Dương có vốn FDI đứng thứ 3 toàn quốc, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội
Là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương có 35 khu công nghiệp đang hoạt động cùng 45.000 chuyên gia nước ngoài, hơn 1 triệu kỹ sư, giới tri thức. Những khu công nghiệp này đến từ các quốc gia như: Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông và Nhật Bản…
>> Xem thêm: Thời điểm này có nên đầu tư vào bất động sản Dĩ An, Bình Dương?
Bên cạnh đó, Bình Dương đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh, đầu tư cơ sở hạ tầng mà điển hình là việc tiến hành xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới lớn nhất Việt Nam. Đây là những điều kiện thuận lợi để Bình Dương tiếp tục thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị trong thời gian tới.
Bình Dương: “Điểm rơi” dòng tiền bất động sản năm 2020
Thực tế cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Bình Dương đã kéo theo dân số tăng nhanh và một lượng lớn lao động nhập cư, chuyên gia trong và nước ngoài đến sinh sống, làm việc, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản.
Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của Dĩ An, Thuận An. Năm 2007, dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An… năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 gần 500.000 người.
Cùng với đó, các lĩnh vực thương mại – dịch vụ, nhà ở phát triển rất nhộn nhịp, mức giá dần tiệm cận với TP.HCM. Cụ thể, giá đất nền tại Thuận An, Dĩ An hiện nay đã lên đến ngưỡng 40-50 triệu đồng/m2; căn hộ 30-35 triệu đồng/m2, tăng gấp nhiều lần so với cách đây vài năm trước.
Ngoài ra, năm 2020 nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng dịch chuyển về Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.
Giáp ranh với TP.HCM và Đồng Nai nên thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương có nhiều đặc điểm tiệm cận với khu vực lân cận. Nhiều người làm việc tại TP.HCM chọn Dĩ An để mua nhà, giá bất động sản tại nhiều vị trí thuộc Dĩ An cao gần tương đương các quận, huyện ngoại thành của TP.HCM.
Giới kinh doanh bất động sản nhận định, 2020 bất động sản Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng sẽ vô cùng sôi động. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến đây đón đầu cơ hội. Và dự án được nhiều người “săn lùng” nhất ở thời điểm hiện tại chính là Charm City của chủ đầu tư DCT Partners VN.
Charm City tọa lạc tại trung tâm thành phố Dĩ An, ngay ngã tư 550
Dự án này hấp dẫn khi vừa có Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên dự án, vừa nằm ngay ngã tư 550 – nơi được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt khởi công xây dựng hai cây cầu vượt tại ngã 6 An Phú và ngã tư 550 thuộc tuyến đường ĐT743 giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực. Quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt. Khi hai cây cầu vượt đi vào hoạt động, Charm City sẽ là dự án hưởng trọn lợi thế hạ tầng đô thị.
Sky Bar – nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa tháp Charm Diamond
Ngoài ra, Charm City còn được DCT Partners VN đầu tư nhiều tiện ích cao cấp gồm: tổ hợp hồ bơi resort đa tầng 2.000m2; hệ thống Sky Bar trên đỉnh tòa nhà, vườn dạo bộ, rạp chiếu phim Lotte Cinema, phố đi bộ, gần 20 quán cafe – trà sữa, 2 khu vui chơi hiện đại cho trẻ em và người lớn,…
Các chuyên gia nhận định, hiện nay giá bất động sản tại Dĩ An có xu hướng tăng mạnh. Các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích và pháp lý hoàn thiện như Charm City sẽ có tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai.
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi từ quy hoạch
Ngay từ quý I/2020, thị trường BĐS Bình Dương đã trở nên sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi các chính sách, quy hoạch. Đầu tiên, UBND tỉnh Bình Dương công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020 – 2024. Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ tăng bình quân từ 5-30%. Ngày 01/02/2020, Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập 2 thành phố Thuận An và Dĩ An. Ngoài ra, làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven càng khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn.
Cơ sở hạ tầng giao thông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ, bài bản
>> Xem thêm: Tiềm năng sinh lời hấp dẫn của dự án Charm City Dĩ An
Thành phố Dĩ An được thành lập trên cơ sở toàn bộ 60,1km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số hơn 403.000 người. Đây là thành phố có vị trí “vàng” của tỉnh Bình Dương khi tiếp giáp TP.HCM và Đồng Nai, có nhiều công trình kết nối vùng đi qua như Xa Lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, bến xe Miền Đông mới, khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM…
Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT746, ĐT747B mở rộng, sắp tới Bình Dương còn đón thêm nhiều công trình giao thông “tỷ đô”. Có thể kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, kéo dài tuyến Metro số 1 Suối Tiên – Bến Thành đến thành phố Dĩ An,…
Các công trình này tạo sự gắn kết về kinh tế, lưu thông hàng hóa giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai trở nên vô cùng thuận lợi. Kết hợp với Sân bay Quốc tế Long Thành, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải,… sẽ giúp cho khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước như hổ mọc thêm cánh. Cộng với việc chính quyền địa phương luôn sát cánh tháo gỡ nhanh những khó khăn trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư nên doanh nghiệp có thêm điều kiện triển khai nhanh dự án đưa sản phẩm ra thị trường.
Dòng vốn FDI tăng giá trị cho bất động sản Bình Dương
Bình Dương tiếp đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI với tổng vốn đạt hơn 3,073 tỷ USD năm 2019, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2018. Dòng vốn FDI đổ về Bình Dương không chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất mà xuất hiện nhiều dự án lớn về các lĩnh vực xây dựng, công nghệ, thương mại – dịch vụ và bất động sản.
Bình Dương có vốn FDI đứng thứ 3 toàn quốc, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội
Là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương có 35 khu công nghiệp đang hoạt động cùng 45.000 chuyên gia nước ngoài, hơn 1 triệu kỹ sư, giới tri thức. Những khu công nghiệp này đến từ các quốc gia như: Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông và Nhật Bản…
>> Xem thêm: Thời điểm này có nên đầu tư vào bất động sản Dĩ An, Bình Dương?
Bên cạnh đó, Bình Dương đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh, đầu tư cơ sở hạ tầng mà điển hình là việc tiến hành xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới lớn nhất Việt Nam. Đây là những điều kiện thuận lợi để Bình Dương tiếp tục thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị trong thời gian tới.
Bình Dương: “Điểm rơi” dòng tiền bất động sản năm 2020
Thực tế cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Bình Dương đã kéo theo dân số tăng nhanh và một lượng lớn lao động nhập cư, chuyên gia trong và nước ngoài đến sinh sống, làm việc, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản.
Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của Dĩ An, Thuận An. Năm 2007, dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An… năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 gần 500.000 người.
Cùng với đó, các lĩnh vực thương mại – dịch vụ, nhà ở phát triển rất nhộn nhịp, mức giá dần tiệm cận với TP.HCM. Cụ thể, giá đất nền tại Thuận An, Dĩ An hiện nay đã lên đến ngưỡng 40-50 triệu đồng/m2; căn hộ 30-35 triệu đồng/m2, tăng gấp nhiều lần so với cách đây vài năm trước.
Ngoài ra, năm 2020 nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng dịch chuyển về Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.
Giáp ranh với TP.HCM và Đồng Nai nên thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương có nhiều đặc điểm tiệm cận với khu vực lân cận. Nhiều người làm việc tại TP.HCM chọn Dĩ An để mua nhà, giá bất động sản tại nhiều vị trí thuộc Dĩ An cao gần tương đương các quận, huyện ngoại thành của TP.HCM.
Giới kinh doanh bất động sản nhận định, 2020 bất động sản Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng sẽ vô cùng sôi động. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến đây đón đầu cơ hội. Và dự án được nhiều người “săn lùng” nhất ở thời điểm hiện tại chính là Charm City của chủ đầu tư DCT Partners VN.
Charm City tọa lạc tại trung tâm thành phố Dĩ An, ngay ngã tư 550
Dự án này hấp dẫn khi vừa có Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên dự án, vừa nằm ngay ngã tư 550 – nơi được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt khởi công xây dựng hai cây cầu vượt tại ngã 6 An Phú và ngã tư 550 thuộc tuyến đường ĐT743 giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực. Quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt. Khi hai cây cầu vượt đi vào hoạt động, Charm City sẽ là dự án hưởng trọn lợi thế hạ tầng đô thị.
Sky Bar – nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa tháp Charm Diamond
Các chuyên gia nhận định, hiện nay giá bất động sản tại Dĩ An có xu hướng tăng mạnh. Các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích và pháp lý hoàn thiện như Charm City sẽ có tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai.
