Thảo Luật Chung Dì cho/tặng nhà cháu ruột phải đóng thuế?

[JerryMouse]

Các bác cho hỏi. Dì ruột cho cháu ruột ngôi nhà năm 2002 vì bà không con và ở chung với cháu.
Thủ tục hồi đó thế nào cũng không nắm rõ nhưng ra phòng công chứng, giấy tờ hoàn toàn hợp lệ có chữ ký xác nhận 2 bên. (Hòi đó bà nhờ dịch vụ làm) Và đã hoàn tất.

2013 phường yêu cầu làm sổ hồng. Tất cả các giấy tờ hợp lệ đến khi gặp bên Thuế

Họ yêu cầu người được cho phải đóng 2% thuế dưa trên giá trị ngôi nhà hiện tại là 2014.

Thế mình không rõ giấy tờ trao tặng hợp pháp 2002 nhưng do không có nhu cầu làm sổ Hồng. Giờ 2013 họ bắt làm thì yêu cầu đóng thuế và căn cứ vào giá trị ngôi nhà 2014.

Các bác có thấy vô lý không?

 

[nvquangcm]

Vậy giờ chuyển qua ký mua bán, bà dì chỉ có 1 căn nhà ko bị thuế TNCN 2%
Người cháu chỉ đóng phí trước bạ 0.5%

Còn làm sao để bỏ cái giấy công chứng hồi trước đi thì 3 nốt nhạc

 

[JerryMouse]

Vậy giờ chuyển qua ký mua bán, bà dì chỉ có 1 căn nhà ko bị thuế TNCN 2%
Người cháu chỉ đóng phí trước bạ 0.5%

Còn làm sao để bỏ cái giấy công chứng hồi trước đi thì 3 nốt nhạc

Nếu người cháu đó vẫn chưa có ngôi nhà nào thí có bị Thuế TNCN 2% không bác?

 

[Duong Qua]

Thuế TNCN đánh trên người bán mà bác. Bán nhà có tiền mới phải đóng TNCN.

 

[JerryMouse]

Thuế TNCN đánh trên người bán mà bác. Bán nhà có tiền mới phải đóng TNCN.

Đơn giản là bà nuôi cậu này như hai mẹ con ruột từ nhỏ đến lớn dù danh là dì ruột. Ba mẹ cậu này mất hết rồi. Bà không có con cái. Giờ bà già rồi thì để lại căn nhà cho cậu này. Cậu này nhận lại ngồi nhà chỉ là thủ tục thôi. Và đây là ngôi nhà đầu tiên mà cậu này đứng tên.

Nhưng bên Thuế bắt đóng thuế có vô lý không?

 

[manchestervn]

Thuế TNCN đánh trên người bán mà bác. Bán nhà có tiền mới phải đóng TNCN.

Đơn giản là bà nuôi cậu này như hai mẹ con ruột từ nhỏ đến lớn dù danh là dì ruột. Ba mẹ cậu này mất hết rồi. Bà không có con cái. Giờ bà già rồi thì để lại căn nhà cho cậu này. Cậu này nhận lại ngồi nhà chỉ là thủ tục thôi. Và đây là ngôi nhà đầu tiên mà cậu này đứng tên.

Nhưng bên Thuế bắt đóng thuế có vô lý không?

Luật là luật bác ơi. Người ta ko xét những chuyện tình cảm zic zac sau đó. Ví dụ bác bán cho em rồi ra thuế bác nói cho em, anh em sống nhau từ nhỏ bla bla thì pháp luật nào biết được ạ. Nếu vậy thì chả bao giờ có mua bán mà người ta sẻ toàn tặng nhà nhau thôi ạ. Nên thuế bắt đóng thuế là đúng rồi.

Thuế TNCN đánh vào người bán. Nếu dì bác chỉ có 1 căn duy nhất thì ko phải đóng. Còn người cháu nhận nhà thì đóng 0.5%. Chỉ có đường này là cách duy nhất thôi.

 

[Liembk]

Em hỏi ké:
Em nhờ thằng em ruột đứng tên dùm miếng đất. Sau này sang tên cho em bằng hình thức em cho anh thì em có phải đóng thuế TNCN không?

 

[nvquangcm]

Bác Liembk: anh em ruột tặng cho vẫn đóng thuế TNCN 10% đối với tài sản > 10tr
Trừ khi thừa kế thì ko.
Trường hợp dì cháu của bác Jerry thì chuyển qua nhận cháu làm con nuôi, rồi sau đó di chúc cho cháu, nếu có mất thì con nuôi nhận thừa kế ko bị thuế, thừa kế dì cháu vẫn bị thuế :-(

 

[FcBarcelona]

Bác Liembk: anh em ruột tặng cho vẫn đóng thuế TNCN 10% đối với tài sản > 10tr
Trừ khi thừa kế thì ko.
Trường hợp dì cháu của bác Jerry thì chuyển qua nhận cháu làm con nuôi, rồi sau đó di chúc cho cháu, nếu có mất thì con nuôi nhận thừa kế ko bị thuế, thừa kế dì cháu vẫn bị thuế :-(

em thì đc biết là: anh chị em ruột tặng cho tài sản thì được miễn thuế trước bạ và thuế TNCN tương tự cha mẹ cho con.
ko biết cái nào mới chính xác nữa

 

[sohn97]

Bác Liembk: anh em ruột tặng cho vẫn đóng thuế TNCN 10% đối với tài sản > 10tr
Trừ khi thừa kế thì ko.
Trường hợp dì cháu của bác Jerry thì chuyển qua nhận cháu làm con nuôi, rồi sau đó di chúc cho cháu, nếu có mất thì con nuôi nhận thừa kế ko bị thuế, thừa kế dì cháu vẫn bị thuế :-(

em thì đc biết là: anh chị em ruột tặng cho tài sản thì được miễn thuế trước bạ và thuế TNCN tương tự cha mẹ cho con.
ko biết cái nào mới chính xác nữa

Có bác nào rõ vụ này, giải ngố cho em với. Nếu thực sự anh em ruột cho nhau mất 10% thì toi em. Vậy em mình làm giấy cho ba mẹ mình, rồi ba mẹ mình lam giấy cho mình thì sao.