Thảo Luật Chung Đi mua nhà nhỏ trong hẻm nhỏ_ Nhờ các bác tư vấn

[Hodzota]

Kính chào các bác OS,
Em mới đi coi cái nhà nhỏ trong hẻm của đường Lò Gốm, phường 8 quận 6 trên đường Lò Gốm, đường này dọc theo con kênh cắt đường Hậu Giang và Đại Lộ Đông Tây. Vị trí nhà em coi ở gần trung điểm của 2 con đường Hậu Giang và ĐLĐT, Từ vị trí đó chạy ra trung tâm Chợ Lớn khoảng 5 _ 7 phút,
Thông tin cụ thể như thế này các bác:
Rộng 2.5m_ Dài 10m
Lộ giới hẻm tương lai 4m (Hiện tại chắc hơn 2m)
Hiện trạng nhà 2 gác giả và rất ọp ẹp, nếu muốn ở hoặc cho thuê thì phải sửa lại
Giá đề nghị 1.1T
Theo các bác với diện tích, vị trí và mức giá đó có thể đầu tư được không?
Mục đích mua của em là mua sửa lại cho thuê một thời gian rồi làm kiếm tiền xây lai sau để ở,
Em không có kiến thức cũng như kinh nghiệm về nhà cửa,
Rất mong các bác ghé qua topic cho em vài lời khuyên , Em xin trân thành cảm ơn các bác,

 

[huyland.nguyen]

căn này dt 2,5 x 10m chưa đầy 30m2 và hẻm nhỏ nữa nếu bán thì giá chừng 700tr thôi, chúc Bác tài có quyết định đúng. vì vừa rồi mình cũng có căn người quen gửi bán ở q4 dt 28m2 hẻm cũng 2m giá 650tr

 

[Himlam]

Ơ ven kênh coi chừng bị giải tỏa trắng, nếu mở rộng hẽm thì cũng chẳng còn lại bao nhiêu, nếu ít tiền bác nên mua chung cư ở tạm, sau này tiền bạc thong thả hãy mua nhà riêng, chứ mua nhà này nguy cơ rất cao.

 

[blackmoont64]

Nhà quan BT F25, dt 4*10, hẻm 2m, giá 1tỷ2. NGười nhà em mới mua. Trường hợp bác không nên mua. Bề ngang bé quá.

 

[Hodzota]

Cảm ơn gợi ý của các bác rất nhiều ạh,
Em mới tìm hiểu thêm ít thông tin là đường Lò Gốm đã có quy hoăch dọc theo kênh, và rất nhiều nhà bị mất , riêng nhà em coi trong hẻm hiện tại cách đường khoảng 50m nên không bị ảnh hưởng tới quy hoăch, Còn con hẻm mở rộng 4m chắc chưa tới tường xây được, vì nhà xây đã thụt dzô một phần rồi ạh,
Thực ra em có ông anh bà con có cái xưởng bên cạnh khá rộng, em nói với ông nếu em mua nhà đó ông sẽ để lại cho em 1m để gải quyết vấn đề chiều rộng của nó,
Một phần nữa là bà cả tương lai của em làm ở quận 5 nên đi về cũng tiện, Cái em băn khoăn là giá của nó có vẻ hơi cao các bác nhỉ,
Em nghe đồn bà hàng xóm sát vách bên trả 950t rồi mà bà chủ nhà chưa chịu!
Các bác có cao kiến gì giúp em không hay đi coi chung cư như bác HimLam dậy ạh, khổ cái bạn em không thích chung cư!!!

 

[Hanh.Pham]

bác ráng năn nỉ xin ông anh bán cho 2m ngang lun đi, vì cái nhà dài có 10m mà ngang 3.5m tính ra trừ cái cầu thang giữa thì nhà mỗi tầng có 2 phòng bé tẹo. Em thấy giá 1.1 củ cũng tạm thôi, trả xuống 1 củ xem thế nào, bà hàng xóm trả 950 trẹo chưa thông thì cố thêm 50-100 trẹo chắc ổn. Giờ quan trọng là ông anh có chịu bán rẻ thêm 2m ngang hông í, chứ ổng hông chịu mà bác lỡ mua rồi là ôm luôn, giờ mua dễ bán khó bác ơi.
Tầm tiền này mua đất trong trung tâm Q5 cũng ổn, đỡ lo hơn leo chung cư nhưng chịu khó xoay sở cho khéo để binh đồ đạc thì nhìn nhà cửa mới gọn gàng, hic hic. Em có cảm giác giá nhà phía khu Q5 cao hơn Q4 ạ, mà Q5 đi các hướng cũng thuận tiện hơn rất nhiều, nhất là ra Đại Lộ Đông Tây thì tha hồ phóng hihi. Cho em chọn em cũng chọn ở Q5 hơn là Q4.

 

[Hodzota]

Cảm ơn gợi ý của mợ Hạnh nhiều nhé,
Đúng là em cũng đang lăn tăn vụ có thể mở chiều rộng nếu được ông anh nhường cho thêm 1_2m, nhưng lại ngại chút vì ông là anh của bà xã tương lai chứ không phải bên em . Nên cũng hơi tế nhị, kẹt chỉ là hứa trong tương lai chứ không phải bán luôn bây giờ,
Mấy hôm nay em cũng tham khảo sơ thấy giá nhà em coi với một vài trường hợp tương tự các khu vực khác có vẻ cao hơn chút, Nhưng cũng thích vị trí này vì tiện cho BX sau này, chưa kể sau này cuối tuần cho F1 xuôi về MT thăm ngoại cũng tiện.
Các bác cho em hỏi thêm vụ hướng nhà quan trọng mức độ nào các bác, xưa nay em không để ý lắm, nhưng nhà này hướng Tây nam nếu đúng như sách nói coi bộ không ok với em lắm,
Cảm ơn các bác rất nhiều!!!

 

[nguoimattim]

Tầm đó theo em bác lùi ra Q6 chút đi đc rộng và rẻ hơn, sau này đất lên sẽ nhanh hơn nữa

 

[soc2010]

25m2 mà 1,1 tỷ, tính ra 1m2 có giá 44triệu mà đất ở Q6, diện tích lại quá nhỏ, hẻm cũng nhỏ luôn thì quá chát bác ạ !

 

[Thuc2010]

trước tết em cũng giống bác chủ topic, bị cò dẫn đi coi lung tung, mất thời gian vì đa số quảng cáo...láo, bực mình thiệt, bác nào có căn nào ngon ngon bên Q7, ko ngập ( xa nhất là khu vực cầu Phú Mỹ) tầm 1tỷ thì alo giúp em nhé