Dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội

QUAVO · 3/1/24

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội. Quy định và mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội.

Kiến trúc và xây dựng Trường Sinh xin kính chào Quý vị.

Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa việc đầu tiên Quý vị cần phải làm đó là hoàn thiện đầy đủ hồ sơ xin cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật. Có thể Quý vị đang bận mải với công việc của mình hoặc có thể Quý vị chưa lắm bắt được các thủ tục xin cấp phép xây dựng? Kiến Trúc & Xây dựng Trường Sinh xin chia sẻ kinh nghiệm giúp Quý vị giải quyết về một sô vướng mắc pháp lý liên Quan đến hoạt động này.
1. Điều kiện để được xin cấp phép xây dựng nhà ở.

- Đất phải có sổ đỏ.
- Diện tích đất phải từ 30m2 trở lên
- Đất không nằm trong dự án, hay quy hoạch của nhà nước.
- Đất không xảy ra tranh chấp.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

2. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng với nhà ở tại đô thị

Theo quy định của Luật xây dựng 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD)

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Hồ sơ gửi đến ỦY ban nhân dân cấp huyện. Trình tự cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định tại điều 102 Luật xây dựng năm 2014.

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng.

Nếu Quý vị sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi Quý vị sẽ nhận được:

- Miễn phí bộ hồ sơ thiết kế xin cấp cấp phép xây dựng đầy đủ.
- Hỗ trợ xin cấp phép cấp xây dựng ( Quý vị hoàn toàn yên tâm với công việc của mình)
- Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ
- Cam kết chất lượng, tiến độ
- Bảo hành công trình lên tới 5 năm.
>>> Tham khảo Dịch vụ xây nhà trọn gói miễn phí thiết kế: https://xaydungtruongsinh.com.vn/ne...-goi-uy-tin-chat-luong-mien-phi-thiet-ke.html

>>> Tham khảo Dịch vụ xây nhà trọn gói: https://xaydungtruongsinh.com.vn/new/dich-vu-xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi-nam-2019.html
>> Tham khảo Báo giá cửa nhựa Composite vân gỗ: https://xaydungtruongsinh.com.vn/new/bao-gia-cua-nhua-composite-van-go-2020-truong-sinh-door.html
>>> Tham khảo Báo giá cửa nhôm kính Xingfa: https://xaydungtruongsinh.com.vn/new/bao-gia-cua-nhom-kinh-xingfa-nhap-khau-chinh-hang-nam-2021.html
>>> Tham khảo dịch vụ sửa nhà trọn gói: https://xaydungtruongsinh.com.vn/new/bang-bao-gia-sua-chua-cai-tao-nha-o-ha-noi-quy-1-nam-2019.html
>>>Tham khảo báo giá xây nhà trọn gói: https://kientructruongsinh.vn/new/don-gia-xay-nha-tron-goi-mien-phi-thiet-ke.html

Nguồn bài viết: