Thảo Luật Chung ĐIỀU 56 LUẬT KINH DOANH BĐS SỐ 66/2014: mua nhà hình thành trong tương lai có còn rủi ro

[Duongqua]

Luật số 66/2014/QH13 của Quốc hội : LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN​

[BCOLOR=#ffffff]Điều 56. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]1. Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]2. Phạm vi, điều kiện, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thỏa thuận nhưng phải bảo đảm thực hiện trách nhiệm của bên bảo lãnh quy định tại khoản 3 Điều này và phải được lập thành hợp đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua.[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua, bên thuê mua.[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]3. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]4. Việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều này và quy định của pháp luật về bảo lãnh.[/BCOLOR]


[BCOLOR=#ffffff]VÀO NGÀY 01/07/2015 LUẬT NÀY ĐƯỢC ÁP DỤNG VÀ ĐI VÀO THỰC TẾ. LIỆU NGƯỜI MUA NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI CÓ CÒN RỦI RO DO CHỦ ĐẦU TƯ KHÔNG HOÀN THÀNH DỰ ÁN ĐÚNG TIẾN ĐỘ HOẶC BỎ NGANG.[/BCOLOR]

[BCOLOR=#ffffff]HAY CHỈ MỘT PHẦN NHỎ CÁC DỰ ÁN VÀ CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC NGÂN HÀNG KÝ KẾT BẢO LÃNH ....[/BCOLOR]