Thảo Luật Chung Định giá đất trên Gạch Vàng - Độ chính xác?

[bobovn]

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-hue-cao-nhat-1-2-ty-dong-moi-m2-3495801.html

Trang web này định giá theo thuật toán rà soát dữ liệu trên các giao dịch mua bán gần đây. Tính chính xác như thế nào nhỉ? Ví dụ mình search đường Vũ Tông Phan quận 2 thì họ định giá là 79 triệu/m2, có vẻ thấp hơn giá thị trường hiện giờ. Hoặc search giá đường Lê Văn Sỹ quận 3 thì lại khá chính xác. Nhưng ra quận 9 thì định giá thấp hơn hẳn giá thị trường, đường Man Thiện chỉ khoảng 28tr/m2.

 

[le.anhhcm]

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-hue-cao-nhat-1-2-ty-dong-moi-m2-3495801.html

Trang web này định giá theo thuật toán rà soát dữ liệu trên các giao dịch mua bán gần đây. Tính chính xác như thế nào nhỉ? Ví dụ mình search đường Vũ Tông Phan quận 2 thì họ định giá là 79 triệu/m2, có vẻ thấp hơn giá thị trường hiện giờ. Hoặc search giá đường Lê Văn Sỹ quận 3 thì lại khá chính xác. Nhưng ra quận 9 thì định giá thấp hơn hẳn giá thị trường, đường Man Thiện chỉ khoảng 28tr/m2.

Thật ra tất cả cũng chỉ là tham khảo , định giá trên dinhgianhadat hay gạch vàng cũng không thể nào làm thay con người được bác , bản thân môi giới địa phương hiểu biết và định giá còn có chênh lệch nữa mà

 

[kkkk84]

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-hue-cao-nhat-1-2-ty-dong-moi-m2-3495801.html

Trang web này định giá theo thuật toán rà soát dữ liệu trên các giao dịch mua bán gần đây. Tính chính xác như thế nào nhỉ? Ví dụ mình search đường Vũ Tông Phan quận 2 thì họ định giá là 79 triệu/m2, có vẻ thấp hơn giá thị trường hiện giờ. Hoặc search giá đường Lê Văn Sỹ quận 3 thì lại khá chính xác. Nhưng ra quận 9 thì định giá thấp hơn hẳn giá thị trường, đường Man Thiện chỉ khoảng 28tr/m2.

tôi thấy định giá trên dinhgianhadat có vẻ chi tiết và chính xác hơn.

 

[nokia6100]

Bên Cty đó định giá như vậy có đắt quá không mấy anh ?

http://dinhgianhadat.vn/tin-ban-nha...m-5m-tran-ba-giao-tp-hcm-67-m2-275-ty-1463735

 

[kkkk84]

Bên Cty đó định giá như vậy có đắt quá không mấy anh ?

http://dinhgianhadat.vn/tin-ban-nha...m-5m-tran-ba-giao-tp-hcm-67-m2-275-ty-1463735

Cái này người ta đăng giá bán mà. có phải định giá đâu

 

[letamlove]

Cái web dinhgianhadat tinh ra cũng hay, nhưng test thử cũng thấy buồn cười. Một căn ngang 6.7, dài 16 trong hẻm 6m mà nó định giá 10,5 tỷ. Trong khi một căn mặt tiền ngay đó, cách vài bước chân, 8.3*16 mặt tiền mà nó định giá 12,3 tỷ. Cả 2 căn đều 4 lầu 1 sân thượng, căn mặt tiền lại còn mới xây, căn trong hẻm thì 20 năm rồi. Chắc nó lấy cái giá tham khảo bị lỗi.

 

[thuto1]

Mấy trang này cũng chỉ để tham khảo thoi chứ ko tin hoàn toàn được. Gì mà 160m2 ở trong hẻm đường Bình Quới, p27, Q Bình Thạnh có giá bằng 3/4 của 140m2 ở trong hẻm đường Điện Biên Phủ, p7, q3 hả trời???

 

[tmsang]

Các bác thử, https://bandogiadat.com em thấy giá TPHCM, HN và Đà Nẵng khá là chính xác. có chổ rất chính xác