Thảo Luật Chung Định giá nhà mặt tiền Cô Giang, Q.1

[thietvtec]

Như tiêu đề nhờ các bác định giá căn nhà cũ, 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường Cô Giang, quận 1, diện tích 3,7 x 15 ( không nhớ rõ).
Gia đình bên Vợ muốn bán
.
Cám ơn các bác.

 

[lehonghai]

em thấy thế này, có học qua nhưng lâu rồi không nhớ, bác xem nhà cũ nhưng cũ như thế nào? còn được bao nhiêu %, nếu cũ quá thì tính là nát thì chỉ có giá trị về đất thôi. còn nếu còn xài được hơn 50% thì bác hỏi mấy bác làm bên xây dựng, nếu dựng lại căn như vậy tốn bao nhiêu tiền, còn lại bao nhiêu % thì còn bao nhiêu tiền trên căn nhà đó. em tính sơ sơ thôi, còn làm kỹ thì còn nhiều cái lắm,. rồi xem gần đó có ai bán chưa, nếu có thì mình tính tương đồng xem sao, nếu tương đồng gần gần thì mình lấy giá đất bán của mấy người kia, rồi tham khảo, điều chỉnh cho riêng mình. tình tổng lại thì bác được giá trị nhà bác. rồi bán cao lên xíu, để hạ là ngon.
em xin ngu kiến vậy thui. bác nào làm thẩm định giá giúp bác chủ đi.

 

[ngocquang19877]

giá nhà mặt tiền mà bác định giá vậy là bỏ mịa rồi. Nhà mặt tiền quan trọng là có ở vị trí ngon, bề ngang mặt tiền bao nhiêu mét, dễ làm ăn hay không. Có 2 căn mặt tiền, 1 căn 18 tỏi bán từ năm này sang năm khác éo ai mua, còn 1 căn cách đó 6 căn có người chào giá 25 tỏi chồng tiền liền mà chủ nhà nó éo thèm tiếp luôn.

 

[lehonghai]

có lẽ bác không hiểu ý em nói rồi. em nói là mình so sánh rồi điều chỉnh lai, và giá nào đã được giao dịch chứ không phải là ai kêu sao kêu. và giới hạn để được lấy giá so sánh và điều chỉnh lại là trong vòng 6 tháng. Nếu bác chủ muốn mau, cầm mịa cái sổ hồng hay sổ đỏ photo ra ngoài sàn môi giới, đi kiếm căn nào đó, rồi gạ bán căn của mình, 1 ngày là ra giá luôn, không mệt mỏi.

 

[lehonghai]

giá nhà mặt tiền mà bác định giá vậy là bỏ mịa rồi. Nhà mặt tiền quan trọng là có ở vị trí ngon, bề ngang mặt tiền bao nhiêu mét, dễ làm ăn hay không. Có 2 căn mặt tiền, 1 căn 18 tỏi bán từ năm này sang năm khác éo ai mua, còn 1 căn cách đó 6 căn có người chào giá 25 tỏi chồng tiền liền mà chủ nhà nó éo thèm tiếp luôn.

có nhiều cách định giá, mà thôi chắc bác không phải là người từng trong nghề đinh giá. em chỉ có ý kiến vậy thui, các bác đừng chém em.

 

[LeeNgoc]

120Tr/m2 x dt + (dt xây dựng) x 5trx80%. Tùy vị trí buôn bán. Giá có thể hơn chút

 

[panasonic]

giá nhà mặt tiền mà bác định giá vậy là bỏ mịa rồi. Nhà mặt tiền quan trọng là có ở vị trí ngon, bề ngang mặt tiền bao nhiêu mét, dễ làm ăn hay không. Có 2 căn mặt tiền, 1 căn 18 tỏi bán từ năm này sang năm khác éo ai mua, còn 1 căn cách đó 6 căn có người chào giá 25 tỏi chồng tiền liền mà chủ nhà nó éo thèm tiếp luôn.

ghê vậy bác ? căn 25 chắc là căn bìa có nguyên cái hông mặt tiền đường hay hẻm hả ?

 

[ngocquang19877]

ghê vậy bác ? căn 25 chắc là căn bìa có nguyên cái hông mặt tiền đường hay hẻm hả ?

ngắn hơn
nhưng
mặt tiền 6 mét
hẻm hông 4 mét nữa

nên chủ nhà chảnh cún lắm.