Nhiều anh ôm đất, lời trên giấy theo giá sale hot đã 3x, thấy khách trả xuống 20%, 30% đã giãy nãy như đĩa phải vôi. Nhưng thử làm phép tính:
năm 2006, mua miếng đất giá 5 tỉ chẵn. Năm 2009, kêu giá 15 tỉ 1 năm chả có ma nào trả giá.
2010, khách thiện chí có tiền mặt đến trả 10 tỉ, bỉu môi kêu về. Từ 2011 tới 2013, thị trường đóng băng, người có nhu cầu chỉ trả loanh quanh 8-10 tỉ.
Đến 2014, thị trường khởi sắc bán được miếng đất giá 15 tỉ, hỉ hả kêu phải tao bán 10 tỉ thì đã lỗ. Sự thật là thế nào?
1. Nếu bán 10 tỉ bỏ ngân hàng năm 2010. Lãi suất trung bình 13%, bỏ 4 năm đến 2014, lấy ra được 16 tỉ. Tức là đầu tư thua lãi suất ngân hàng
2. Nếu bán 10 tỉ rồi bỏ vô mua cổ phiếu Vinamilk thì mua giá 10K năm 2010, đến năm 2014, giá đã 40K
Túm lại là lỗ sặc máu so với những phương án đầu tư khác. Tuy nhiên, là thể loại không biết một cái ấc giáp gì về tính lãi suất hay mua cổ phiếu. Cho nên cứ nghe lời sale hót, người đẻ, đất không bao giờ đẻ, và thế là cũng hể hả tự nhận mua đất lời thật
Truyện thật 100%
vnexpress.net
