Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
- Status
Nguyên tắc tách thửa thì phải chừa đường lô tách để ra đường
Tuy nhiên bảo phải chừa tới 4,5m thì chưa có luật nào bảo vậy
Dĩ nhiên đường chừa ra càng to thì lô bên trong bán càng có giá
Tuy nhiên bảo phải chừa tới 4,5m thì chưa có luật nào bảo vậy
Dĩ nhiên đường chừa ra càng to thì lô bên trong bán càng có giá
đường 1m cũng là đường.
Ông chủ này chơi ác bắt chừa 4,5m là để thuận lợi cho ổng bán lô sau thôi.
Em không biết bên đó như thế nào, chứ gần nhà em - Q7, Tân Hưng, hẻm 1041 có lô đất (mặt hẻm 8m), chủ tách 2 lô mặt tiền 4x15 (đã có sổ và bán xong, đã xây luôn 3.5 tấm rồi) còn 1 lô mặt tiền 7.8m. Dự định chừa hẻm 2m vô để tách 6 lô phía sau 4 x 13.8m và 1 lô mặt tiền 5.8m x 15m nữa.
Nhưng quận bắt phải làm đường vô ít nhất 4m. Do đó kế hoạch bị vỡ, tới nay đã gần 3 năm vẫn để nguyên như vậy, chưa thấy tách được và cũng chưa có ai mua.
Em chỉ không hiểu bác chủ sao mua đất mà không có sổ riêng cũng mua là sao. Giờ chủ đất lật kèo vậy căng à.
Nhưng quận bắt phải làm đường vô ít nhất 4m. Do đó kế hoạch bị vỡ, tới nay đã gần 3 năm vẫn để nguyên như vậy, chưa thấy tách được và cũng chưa có ai mua.
Em chỉ không hiểu bác chủ sao mua đất mà không có sổ riêng cũng mua là sao. Giờ chủ đất lật kèo vậy căng à.
trời đất.
Họ hàng thì họ hàng, phải tìm hiểu cho kỹ và tiền trao cháo múc bác ơi.
Giờ bác đòi lại tiền bằng được đi, ngu gì cho.
Nhưng mà đòi cũng phải đòi cho khéo mới lấy được đó. Họ hàng kiểu này làm căng coi chừng họ chơi bài cùn luôn là mình thua thiệt.
Ngộ ta
bà con họ hàng gì mà kỳ cục
Phần diện tích nào bỏ phải trừ lại chứ
Còn vụ đường 4m kia chẳng qua là bọn quản lý đô thị áp lộ giới hẻm thôi
Cái này đâu phải là điều kiện bắt buộc để tách thửa.
Vụ có đường vào tách thửa cũng chỉ là 1 nguyên tắc được nội suy ra từ việc " đất nông nghiệp muốn tách thửa, lên thổ cư phải đảm bảo hạ tầng"
bà con họ hàng gì mà kỳ cục
Phần diện tích nào bỏ phải trừ lại chứ
Còn vụ đường 4m kia chẳng qua là bọn quản lý đô thị áp lộ giới hẻm thôi
Cái này đâu phải là điều kiện bắt buộc để tách thửa.
Vụ có đường vào tách thửa cũng chỉ là 1 nguyên tắc được nội suy ra từ việc " đất nông nghiệp muốn tách thửa, lên thổ cư phải đảm bảo hạ tầng"
Quy định chừa 4,5m này là đúng đó bác. Luật đất đai thì nói là phải tuân theo quy định quy hoạch của địa phương, và quy định này tùy thuộc từng thành phố. Nhưng nói chung nếu thửa trước thửa sau thì đều phải có quy định chừa lộ giới.
Bác tham khảo câu hỏi tương tự ở đây:
http://batdongsan.com.vn/hd-trinh-tu-thu-tuc/hoi-ve-tach-thua-theo-quy-dinh-moi-fq49152
Hỏi:
Diện tích đất nhà tôi là 157.4m2, trong đó có 40m2 thổ cư. Và hiện tại miếng đất này đã có sổ đỏ và đã cất 2 căn nhà. Nay tôi muốn tách thửa ra riêng mỗi nhà 1 sổ đỏ riêng biệt. Nhưng khi tôi cầm sổ đỏ lên địa chính họ xem thì bảo là không tách sổ được vì theo luật mới là phải chừa đường đi 4m nhưng trên sổ đỏ hiện tại của tôi không thể hiện. Vì thế, không thể tách thửa ra 2 sổ riêng biệt được.
Mong anh, chị tư vấn giúp tôi trường hợp của tôi có thể nào làm thủ tục tách thửa ra được không và tư vấn giùm tôi làm thế nào thì mới tách được ạ ?
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 4 điều 3 Quyết định 59/2014/QĐ-UBND Quyết định VỀ VIỆC QUY ĐỊNH DIỆN TÍCH TỐI THIỂU SAU KHI TÁCH THỬA ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU như sau:
b) Thửa đất hình thành sau khi tách thửa mà tạo ra lối đi chung:
Đối với khu vực thuộc đô thị: Lối đi chung phải đảm bảo có bề rộng trong khu dân cư hiện hữu không nhỏ hơn 4m và ngoài khu dân cư hiện hữu có bề rộng không nhỏ hơn 7m (bao gồm lòng đường và vỉa hè), phải kết nối được với hạ tầng hiện hữu và phù hợp quy hoạch xây dựng chi tiết khu vực. Đối với thành phố Vũng Tàu và thành phố Bà Rịa tuân theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đã được phê duyệt.
Đối với khu vực nông thôn: Lối đi chung phải đảm bảo có bề rộng không nhỏ hơn 6m (không yêu cầu làm vỉa hè), phải kết nối được với hạ tầng hiện hữu và phù hợp quy hoạch xây dựng chi tiết khu vực;
Quận 7 thì chắc cũng tương tự thôi.
- Status
