Thảo Luật Chung Dòng tiền đầu tư vào bất động sản có xu hướng chảy về phía Nam?

[jolienguyen12]

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) miền Nam, đặc biệt là tại TPHCM, lượng quan tâm đang tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc.​

Dòng tiền có xu hướng chảy về khu vực phía Nam

Theo đó, mức độ quan tâm đến BĐS tại TPHCM trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số này của Hà Nội là 4%.

Từ đầu năm 2022, chuyên gia của website Bất động sản nhận định dòng tiền đầu tư vào BĐS có xu hướng dịch chuyển từ Nam ra Bắc và miền Trung, tuy nhiên, dòng tiền sẽ sớm quay lại khu vực phía Nam.

Trong khi lượt tìm kiếm BĐS toàn thị trường Hà Nội chỉ tăng 4% trong 8 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm 2021, thì TPHCM đạt mức tăng 17% và tăng ở hầu hết các loại hình.

Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư, nhà riêng và đất của TPHCM tăng lần lượt là 17%, 9% và 8%.

Chia sẻ với PV Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: “Một phần lớn nhà đầu tư BĐS ở miền Nam đến từ miền Bắc.

Trong 2 năm dịch bệnh vừa qua, họ đã rút tiền về đầu tư vào các khu vực lân cận khiến cho sự quan tâm đối với BĐS phía Bắc tăng khá mạnh.
​

Khi lượng quan tâm tăng, BĐS miền Bắc bị đẩy mặt bằng giá lên cao, dòng tiền của nhà đầu tư sau đó lại tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và vào đến miền Nam.

Trong dài hạn, dòng tiền sẽ ở lại với TPHCM và miền Nam vì những yếu tố sau: Kinh tế khu vực phía Nam vốn là đầu tàu cả nước, kinh tế bền vững giúp cho thu nhập của người dân bền vững và khả năng chi trả cho mặt hàng BĐS tốt.

Bên cạnh đó, mặt bằng giá BĐS tại đây nhìn chung duy trì ở mức ổn định; hơn nữa, sau COVID-19, kinh tế khu vực phía Nam ngày càng phục hồi, đặc biệt là các khu công nghiệp với lượng lớn người lao động quay trở lại, thúc đẩy nhu cầu về BĐS tăng”, ông Tuấn Anh nói.

Mức độ tăng giá chung cư Hà Nội cao hơn rất nhiều so với TP.HCM

Trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 9% và 4%. Lượt tìm thuê chung cư tại 2 thành phố này còn tăng mạnh hơn, lần lượt là 25% và 48%.

Thu hút lượng quan tâm lớn, loại hình chung cư có mặt bằng giá rao bán gia tăng trong 8 tháng qua. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao khoảng gấp đôi thậm chí gấp ba so với TPHCM, tùy từng phân khúc.

Trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%). Đây là phân khúc thu hút lượng quan tâm lớn nhất và tăng mạnh nhất (10%), lượng tin đăng cũng tăng 11%.

Còn ở TPHCM, căn hộ cao cấp (55 triệu đồng/m2) đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán, mức độ quan tâm và cả số lượng tin đăng. Cụ thể, giá rao bán chung cư cao cấp TPHCM tăng 8%, lượt tìm mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng đến 25%.

Xem thêm:​

• Nguyên nhân khiến đất nền quận 9 hạ nhiệt?​
• Nhà ở xã hội bị hét giá chênh 600 triệu/căn tại quận 10​

Theo Lao Động​

 

[PMH82]

Of nó tràn vào Os hết rồi

 

[at007]

 

[phumyvt]

Of nó tràn vào Os hết rồi

Mấy nay server bị lag. Có lẽ nào ...

 

[lan889]

Đơn cử em thấy như Vũng Tàu, mấy năm gần đây có vẻ du lịch và bđs nghỉ dưỡng, du lịch cũng đangg trên đà phết các bác nhỉ. Ở đây có bác nào đang nhắm đầu tư vào căn hộ ven biển Cross Long Hải ( Ở H. Đất Đỏ ) không ạ? Em tìm hiểu tới lui thấy cũng ổn áp. Vị trí đắc địa, thuận tiện nhiều thứ, tiện ích tổ hộp 5* quá ổn, nên đang gom tiền cuối tuần này cọc 1 căn

 

[thanhyk]

Giờ ck được 35% không. Hy vọng F0 may mắn.

 

[trungcz]

Đơn cử em thấy như Vũng Tàu, mấy năm gần đây có vẻ du lịch và bđs nghỉ dưỡng, du lịch cũng đangg trên đà phết các bác nhỉ. Ở đây có bác nào đang nhắm đầu tư vào căn hộ ven biển Cross Long Hải ( Ở H. Đất Đỏ ) không ạ? Em tìm hiểu tới lui thấy cũng ổn áp. Vị trí đắc địa, thuận tiện nhiều thứ, tiện ích tổ hộp 5* quá ổn, nên đang gom tiền cuối tuần này cọc 1 căn

lan lùa cả nhà vào mua luôn đi, quá ổn. điệp chiều nay cũng fai lao xuống cọc đây, quá hot

 

[Giang Tây]

Đơn cử em thấy như Vũng Tàu, mấy năm gần đây có vẻ du lịch và bđs nghỉ dưỡng, du lịch cũng đangg trên đà phết các bác nhỉ. Ở đây có bác nào đang nhắm đầu tư vào căn hộ ven biển Cross Long Hải ( Ở H. Đất Đỏ ) không ạ? Em tìm hiểu tới lui thấy cũng ổn áp. Vị trí đắc địa, thuận tiện nhiều thứ, tiện ích tổ hộp 5* quá ổn, nên đang gom tiền cuối tuần này cọc 1 căn

Đúng bác, hôm bữa em có tới núi Minh đạm khu này không khí thích lắm, rừng biển mang vẻ ban sơ, hữu tình. Còn nghe nói sau khu này sẽ phát triển cả mảng du lịch leo núi nữa đó. Có thấy khu dự án Cross long hải bác nói, chắc là đây, về cơ bản phần thô ok rồi, cuối tuần này mở bán thì phải. Thấy bảo chính sách chiết khấu sales lẻ 5% 1 căn luôn đấy